关于诚意金被没收的咨询
477023房产楼市
小灰灰的麻麻昨天23:59
全部回帖
具体要看协议条款。
今天10:28回复
小灰灰的麻麻楼4楼eyan2016:
诚意金和定金是两码事，定金是收法律约束的，诚意金是中介自己搞出来的，目的是把你绑定，如果中介在指定的日期前帮你把房屋价格谈到你心目中的价格，（通常在签定的诚意金协议中有注明）而且业主肯和你交易的，你就要马上过来签约，不签约就当违约并没收。我觉得不要随便签诚意金，虽然钱不多，但买家基本上把自己绑死，不能再去看其他房子。除非房子很想要，并且非买不可吧。我之前买房也在绿中介交了2千诚意金，事后也觉得中介费高而后悔，最后是卖家反悔导致不能交易才怏怏不乐的退钱。
查看原文那如果最后和卖家谈崩了呢？诚意金也要没收？
今天14:07回复
小灰灰的麻麻楼5楼13826166426陆:
诚意金 中介费是没权利没收的，可以退的。但是你和中介是说交诚意金还是定金？
查看原文签的是诚意金协议，都还没有跟卖家谈这一步呢，说是签约了后直接打给卖家的
今天14:08回复
向自由前进
歌式穿梭
|14559820407585看过一套，厅不方正
今天15:33回复
eyan201611楼小灰灰的麻麻:
那如果最后和卖家谈崩了呢？诚意金也要没收？
查看原文谈崩看情况，主要看你这边，如果是业主反悔或出现某些不可控的情况。就不关你事，可退。其实是中介怕你反悔不买
今天18:52回复
13826166426陆12楼小灰灰的麻麻:
签的是诚意金协议，都还没有跟卖家谈这一步呢，说是签约了后直接打给卖家的
查看原文放心可以推的，
今天20:00回复
13826166426陆13楼13826166426陆:
放心可以推的，
查看原文退！！！！！
今天20:01回复
|9373_363314楼反正钱到了中介手里，吐出来可能性很低
今天20:23回复
家有宝宝初成长15楼非常抱歉打扰了！想请问大家一下卖房子的纠纷：卖家因无力偿还银行贷款所以把一物业放中介出售（2018-1-9）一个信托公司的人（X某）扮买家和业主签订了合同（2018-1-9）合同上写一同承担银行贷款35万，支付3万定金在中介托管，截止现在业主是一分钱都没有收到，中介和X某也没有履行任何义务。3月房子因为没有钱还贷被银行查封，后来因为担心被拍卖业主找另外一个买家支付了30万人民币赎契解封。现在信托公司（X某）和中介公司不肯解除合同，非要业主赔款4.9万（3万定金1.9万中介费），这个情况合理吗？业主确确实实不想和信托公司交易了。非常感谢！
今天21:19回复
bingopsy
DenglawyerGZ17楼小灰灰的麻麻:
条款对我不利，但想知道这个协议有法律效应吗？
查看原文你不如把协议放上来看下
2018/04/22回复
DenglawyerGZ18楼家有宝宝初成长:
非常抱歉打扰了！想请问大家一下卖房子的纠纷：卖家因无力偿还银行贷款所以把一物业放中介出售（2018-1-9）一个信托公司的人（X某）扮买家和业主签订了合同（2018-1-9）合同上写一同承担银行贷款35万，支付3万定金在中介托管，截止现在业主是一分钱都没有收到，中介和X某也没有履行任何义务。3月房子因为没有钱还贷被银行查封，后来因为担心被拍卖业主找另外一个买家支付了30万人民币赎契解封。现在信托公司（X某）和中介公司不肯解除合同，非要业主赔款4.9万（3万定金1.9万中介费），这个情况合理吗？业主确确实实不想和信托公司交易了。非常感谢！
查看原文根据你的陈述，该卖家是不用支付4.9万的，定金罚则必须先交定金，他没交定金。另外对方没有按原合同履行，导致房屋被查封，以对方以实际不履行或者发生重大变化，合同可以解除。具体可向本人咨询。
2018/04/22回复
bowner
