私信回给你了

概况：预算5XX，首付250左右，月供2万内，刚卖一，现在租房子住。本人天河东路上班（开车），爱人白云区上班（公司交通车，上下点：东圃、华景广园、天河北、东站、东山口），目前小孩1岁多，老人家带，1年后有可能考虑二胎。1、牛奶厂板块：新房，地铁世界大观站2公里，19年6-9月交楼，还需租房1年，小学、中学学位未定，爱人上班不方便，后续需要本人接送到交通车点（华景广园）。龙湖二期129方，四房，价格580-600，南北对流，或142方同户型，630-650，若二胎均可一次性到位，4月中旬准备推出最后一批4房，货源不多，楼层不佳，10以下或者26以上。招商：对面城中村，127方，四房，一个房间很小（只能榻榻米或书房），货源不多。华润没看。金地没货。2、旭景熙苑：二手，127方四房，户型一般，总价550左右，幼儿园私立，学位中等，旭景小学，东圃中学（以后合并奥林匹克中学），周边生活方便，爱人上班方便，5分钟交通车。4、中海康城：低密度大盘，内部环境不错，学位中等，中海康城小学，东圃中学，爱人上班不是很方便，打车到东圃交通点10分钟或我接送，单价4-4.5，暂未看到合适4房。5、华景新城：芳满、陶然，靠近广园和铁路，多少有些噪音，100方左右三房，600万+，加税、中介、装修有点超预算，学位好，华景小学，113中学，爱人上班方便，10分钟交通车点，本人上班更近，社区生活方便，二胎后拥挤，后续可能面临再次换房。6、广纸、广钢：双方上班不方便，未看。7、天河星作：周围环境一般，双方上班方便，未看。8、天河北二手房：学位好，生活交通方便，暂未了解。

楼主，我的需求跟你类似，孩子也刚一岁。最后还是想买新房，纠结牛奶厂和珠江花城。