对比东圃车陂的小区,大家都比较倾向哪个
3050089房产楼市
2018/04/07
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城假开车出入不方便,楼盘出到大马路是一条羊肠小道,下雨水浸街……亲身经历
2018/04/09回复

如果预算够,则城市假日。
如果预算不够,则旭景家园。
在旭景住了几年,非常宜居:
1. 小学/中英文幼儿园在小区内;
2.交通方便,公交地铁都方便;
3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;
4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;
5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。
不足:
1.小区显得比较旧;
2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。
关于你提及的几点:
1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;
2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。
3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。
我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。
综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。
我自己的感觉:
1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。
2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。
3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。
4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。
5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。
有感而发,希望能有所帮助。
如果预算不够,则旭景家园。
在旭景住了几年,非常宜居:
1. 小学/中英文幼儿园在小区内;
2.交通方便,公交地铁都方便;
3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;
4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;
5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。
不足:
1.小区显得比较旧;
2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。
关于你提及的几点:
1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;
2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。
3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。
我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。
综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。
我自己的感觉:
1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。
2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。
3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。
4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。
5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。
有感而发,希望能有所帮助。
2018/04/10回复

wylamy:
如果预算够,则城市假日。如果预算不够,则旭景家园。在旭景住了几年,非常宜居:1. 小学/中英文幼儿园在小区内;2.交通方便,公交地铁都方便;3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。不足:1.小区显得比较旧;2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。关于你提及的几点:1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。我自己的感觉:1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。有感而发,希望能有所帮助。
查看原文讲得非常中肯
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2018/04/10回复

wylamy:
如果预算够,则城市假日。如果预算不够,则旭景家园。在旭景住了几年,非常宜居:1. 小学/中英文幼儿园在小区内;2.交通方便,公交地铁都方便;3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。不足:1.小区显得比较旧;2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。关于你提及的几点:1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。我自己的感觉:1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。有感而发,希望能有所帮助。
查看原文嗯嗯,多谢建议,非常中肯,我会好好参考的
2018/04/10回复

wylamy:
如果预算够,则城市假日。如果预算不够,则旭景家园。在旭景住了几年,非常宜居:1. 小学/中英文幼儿园在小区内;2.交通方便,公交地铁都方便;3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。不足:1.小区显得比较旧;2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。关于你提及的几点:1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。我自己的感觉:1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。有感而发,希望能有所帮助。
查看原文你好,我也在考虑从番禺换到旭景;请问下,旭景哪里租车位大概什么价格,容易租到吗。
现在我住的小区,一到下班以后,满满的都是车,车位租都租不到;多少年都没车位放出来卖
现在我住的小区,一到下班以后,满满的都是车,车位租都租不到;多少年都没车位放出来卖
2018/04/12回复

住天朗隔壁的车陂检察院宿舍,天朗生活是挺方便,车陂站入地铁站也比车陂南容易,每天早上8点45分出门,9点上地铁,9点30珠江新城公司打卡。而且天朗明居brt很多夜班车,晚上也常坐公交出去玩,隔壁是棠下棠东,对面是卜蜂莲花,买菜也算方便。但是天朗明居貌似车位少,常常看到业主回去没位置停车,在门口怼保安。
2018/04/12回复

wylamy:
如果预算够,则城市假日。如果预算不够,则旭景家园。在旭景住了几年,非常宜居:1. 小学/中英文幼儿园在小区内;2.交通方便,公交地铁都方便;3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。不足:1.小区显得比较旧;2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。关于你提及的几点:1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。我自己的感觉:1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。有感而发,希望能有所帮助。
查看原文旭景小学 在天河区前五名,,, 你居然说小学不好?
2018/04/12回复

考虑学位的话,那里哪个都不合适啊!😓
2018/04/12回复

左右互驳:
你好,我也在考虑从番禺换到旭景;请问下,旭景哪里租车位大概什么价格,容易租到吗。现在我住的小区,一到下班以后,满满的都是车,车位租都租不到;多少年都没车位放出来卖
查看原文地下车位每月1000左右,还是有得租的,我觉得价格还行。卖的话去到35~40万。便宜的话外面露天车位500每月,但是很难排。
2018/04/12回复

生鱼片爸爸:
旭景小学 在天河区前五名,,, 你居然说小学不好?
查看原文旭景小学我用了略不足的词,是以华阳等学校来做参考的。当然在车陂东圃没得说,遥遥领先。并且小朋友们基本二年级开始都自己上下学,中午还回家睡个午觉。无论是孩子和家长都省心。但确实排不上特别好的牛校,这个是事实。
2018/04/12回复

生鱼片爸爸:
旭景小学 在天河区前五名,,, 你居然说小学不好?
查看原文第五名,有依据吗?
2018/04/12回复

shuoamy:
本人刚结婚,没有小孩,刚需,想买两房或者小三房。个人比较注重交通方便,学位最好要有。最好是封闭式的小区。看了东圃车陂的几个小区,现在犹豫不定也不知道选哪个,各位宝妈给点意见😃。 1.时尚名苑 优点:距地铁近,户型方正。 缺点:小区小,南面朝马路,西面和北面朝向不太好。 2.美好居: 优点:位置好,价格稍微便宜一年。 缺点:楼龄旧,户型格局不方正。 3.天朗明居 优点:距地铁近,小区大,物业好。 缺点:楼距太密,私密性不好,总有一个位置或多个位置看到对面的窗户。学位不好。 4.阳光假日园 优点:小区管理好。 缺点:周边小店比较少,距地铁站跟从东圃BRT走差不多。 5.旭景花园。 优点:学位好,周边方便,价格相比其他小区便宜。 缺点:小区不是封闭式。物业不好。人流比较复杂。 6.城市假日。 优点:学位好,周边方便,物业好。 缺点:价格这几个最贵的,这的预算只能买两房。 7.中海康城 优点:学位好,物业管理好,小区环境安逸宜居。 缺点:周边不方便,离商业区远。 个人比较倾向城假,城假贵预算只能在那买两房,看中时尚名苑户型,但朝南靠马路太吵了,朝北和朝西的朝向不是特别满意。中海的物业真是挺好,小区大又很严,住着应该会很舒服,就是周边商业配套没有东圃车陂好。旭景价格低,可选择性比较多,小区不是封闭的这点一直在纠结。 宝妈们畅所欲言一下,大家都怎么选。
查看原文那天陪亲戚看了一个车坡那边的,有个新盘上市,360万有两房
2018/04/14回复

有人了解车陂的时尚明苑吗?
2018/04/15回复