对比东圃车陂的小区,大家都比较倾向哪个
3052789房产楼市
2018/04/07
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lihuixz:
这几个小区刚好都知道。时尚明苑去了三次,北边那栋南向望花园的不错,安静。城市假日园的小区确实不错,比较喜欢,去看了四次,奈何预算不够。阳光假日园第一次去的时候在车库入口差点没把车给蹭了。旭景家园和天朗明居都太大了,有点人流混杂的感觉。中海的位置实在是难以喜欢。
查看原文时尚名苑有南向望花园的吗,我去看了一次没有看到。户型我真的挺喜欢的。就是朝向不太满意。城假全是综合条件最好的了,就是贵😂
2018/04/08回复

qwingmix:
如果是我,应该会优先选择城市假日园:1.小学免接送,初中,奥林匹克中学可期。2.小区环境不错,楼龄不低,但外观耐旧。3.贵是贵点,但有八十多方的小平方数,看能不能凑一凑上车。4.闹中取静;5.一千来户的小区,不大不小,舒服。6.地铁一公里以内。能同时满足以上几点的,在同片区绝此一家了吧。
查看原文奥林匹克不一定分到城假吧
2018/04/09回复

wylamy:
如果预算够,则城市假日。如果预算不够,则旭景家园。在旭景住了几年,非常宜居:1. 小学/中英文幼儿园在小区内;2.交通方便,公交地铁都方便;3.小区大,小区内店铺多,除了银行菜场超市外,成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全;4.老人小孩多:有小朋友后就会发现这个非常重要,不紧小朋友随时下去都能找到伴玩,老人家也能交到朋友;5.闹中取静:除了D区临铁路(不要买),其他区都很安静。不足:1.小区显得比较旧;2.停车难,基本要买车位或者租车位,不过这是所有小区的共性。关于你提及的几点:1.不是封闭小区:其实算是,只是人多管理不严;2.小区物业管理差:其实还好,东西坏了都及时修;就是公共区域维护得不够整洁。3.人员复杂:感觉不到,都是家庭居住。我对上面两项比较钝感,没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区,忽略了上述3点,后面发现是真的物业差人员复杂(租客办公等);正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好,忽略了这些才中招了。综合来说,旭景是个适合家庭居住的小区,以上有老下有小的70后80后居多,未婚的90后基本看不到。我自己的感觉:1.幼儿园非常好(基本属于皮阵东圃最好),但小学略不足,学生过于安逸,缺少竞争(但在车陂东圃仍属前阵,只是天河区排不上)。2.旭景宜居,特别是C区,适合懒人(楼下是小孩老人玩的设施,到幼儿园或小学,小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟)。3.因为住起来舒服,我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。4.楼主提及的几个小区,几年前买房的时候我们也看过。综合来说,我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格,如果不能买城假三房,果断买旭景三房。5.旭景厅大房小,一开始我觉得是缺点,住久了,特别有了小孩,才发现是优点,客厅大非常舒服。有感而发,希望能有所帮助。
查看原文嗯嗯,多谢建议,非常中肯,我会好好参考的
2018/04/10回复

mathidle:
时尚明苑不错,地铁走两三分钟就到,靠近金融城,南向并不吵,户型紧凑好用。城假和旭景交通差一点,那个狭窄的入口就是硬伤。
查看原文时尚三房86方的没有南向,九十多方南向超预算了😅
2018/05/07回复