请问LZ，价格分别是多少？

5W4-5W5

假如总价一样就买海玥。我当年，接近楼层接近朝向，海珠湾84方总价居然会和海玥100方一样，傻既都买海玥。

海玥目前价钱贵了很多，另外提一点，海珠湾是没实体现楼的，所以其中一间赠送的房间，遮挡到底有多严重，你目前看唔到。总体来讲，海玥124方肯定会住得比海珠湾舒服一些，但假如两者存在巨大价差，这样就很难选择了。看自己的承受能力。
另外最近听过越秀在改规划，另外商业果期，越秀想取消部分大型商场，唔起了。所以你要心里有数，到时未必有大型商场可以购物。除非去工业大道另外果边新盖的大型商场。

绿地越秀海玥的密度太高了，容积率7.4。海珠湾容积率2.2不到，不要太舒服！

绝对是没去看楼，凭空想象中，海珠湾所谓的低容积率是把商业地块一起打包的。
讲密度，大家都差唔多。分分钟海珠湾更密，同样栋数，海珠湾的花园更小。

你先了解下海珠湾住宅一栋多少户，占地多少，总建筑面积多少？再下海玥一栋多少户！住宅几栋 ，公寓多少栋多少户，总的占地面积 建筑面积多少？不要被小区外表遮住你的双眼

总的来说海珠湾小区更大，离地铁口稍微近一点点。户型更加实用，海珠湾06户型108方做到了4房2卫！

总价分别多少？？不是单价

是不是广纸新城啊

不如我这样同你讲，你拿到确实施工图再同我讲。住宅地块有几栋，栋有几户，一共有几层，我都比你熟悉。
住宅那两块地是2.2的容积率，笑大人个口。

108方做到四房，主要是因为偷了一个全面积的房。
但由于没有实体现楼看，所以这间房具体遮挡有多严重，你目前去样板房是完全无法感觉的。

是呀，偷了一个房间出来，视野不好但有窗，具体的可以参考栋数坐落位置及朝向来对应视野！

你买了海玥，很多说法也是听销售说的吧！为了黑而黑

广纸新城:越秀星汇海珠湾和 绿地越秀海玥, 两个新楼盘各有千秋,
广纸新城,配合广州市中心第一座江景观光摩天轮,越秀集团打造一线江景大型购物中心(虹mall坊),
绿地海玥,由绿地集团引入(绿魔方)商业体系,繁华都市,建设中,
而星汇海珠湾最潮商业体:星街(star street),建设中,
广纸新城三个公园,包括一个美丽的江滨公园,
广纸海珠湾和海玥,两新盘门口就是地铁南石路站,
而广纸海珠湾步行到另一个地铁燕岗站约为六分钟,
广纸新城两个新盘都好,实地考察考察,再作选择入手那一个啦!

事实上海珠湾的销售也承认送的是黑房。108方未看过样品房不知道怎样了，84方的是真的拘束压抑，连样品房的床都锯短了的，不是标准尺寸床。换言之所以家具都要定制。😲😲😲

我才不用听销售黑，我手上也有图纸。是你说海珠湾容积率只有2.2，我才反驳你的。虽然你是海珠湾中介或者销售，但系甘明显的错误和误导性说法十分令人反感。我最早是打算买海珠湾的，系距84方南向总价和绿地100方总价接近，我才去买绿地的。

两个楼盘各有特点，但我觉得价钱才是硬道理，假如海珠湾108方比海玥124方便宜几十万，傻既都去买海珠湾。

这回复比较中肯，算法问题实际体验肯定达不到2.2，我只是想强调两个楼盘的居住密度高低，各自表达的侧重点不一样造成的误解，两个楼盘各有千秋，不然楼主也不会纠结犹豫！

两个学位好像有区别