星汇海珠湾和绿地越秀海玥比较

50612153房产楼市

sysujane88只看楼主

现在准备卖一买一，在星汇海珠湾A3的06户型108方和绿地越秀海玥123方之间犹豫，有熟悉的能给分析下么？

2018/04/13

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pangpang814沙发

小姐姐一枚:

拿地时已经规定好了容积率总的建筑面积上限！首先得通过环评立项拿到用地工程规划许可证才可以开始施工的，现在哪有那么容易中途说改规划就改规划的

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只要用地属性不更改，商业用地在出让时没话一定要起商场，开发商可以自己决定盖什么。
目前越秀地产确实在更改规划，并且已公示。
http://www.gzlpc.gov.cn/ywpd/cxgh_1560/ghss/pqgs1/201804/t20180408_1553391.html
自己去看。确实想把大型商场更改为多个小型公寓。

2018/04/13回复

pangpang814板凳

小姐姐一枚:

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其实你没必要和我争论专业性问题，只会不断被打脸。

2018/04/13回复

小姐姐一枚4楼

pangpang814:

其实你没必要和我争论专业性问题，只会不断被打脸。

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可以更改，前提是需要经过规划部门许可，拿到土地建筑规划许可证、建筑施工许可证。没有拿到这两证的话是不能私自改变规划的。并没想象中那么简单开发商说改就可以改的！

2018/04/13回复

小姐姐一枚5楼

pangpang814:

只要用地属性不更改，商业用地在出让时没话一定要起商场，开发商可以自己决定盖什么。目前越秀地产确实在更改规划，并且已公示。http://www.gzlpc.gov.cn/ywpd/cxgh_1560/ghss/pqgs1/201804/t20180408_1553391.html自己去看。确实想把大型商场更改为多个小型公寓。

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越秀地产作为广州的地头蛇，能轻易做到损害广大先期购房者的权益，

2018/04/13回复

小姐姐一枚6楼

小姐姐一枚:

越秀地产作为广州的地头蛇，能轻易做到损害广大先期购房者的权益，

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相关部门不作为的话，海珠湾及附近小区的业主也只能哑巴吃黄连。最终结果大家静观其变！

2018/04/13回复

pangpang8147楼

小姐姐一枚:

越秀地产作为广州的地头蛇，能轻易做到损害广大先期购房者的权益，

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自己去看看个公示，今个月4月才公示，就是想改修规，没啥好争论的，事实摆在面前，就是损害了已购房者利益。

2018/04/13回复

kisses888楼

pangpang814:

只要用地属性不更改，商业用地在出让时没话一定要起商场，开发商可以自己决定盖什么。目前越秀地产确实在更改规划，并且已公示。http://www.gzlpc.gov.cn/ywpd/cxgh_1560/ghss/pqgs1/201804/t20180408_1553391.html自己去看。确实想把大型商场更改为多个小型公寓。

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腻害腻害😜

2018/04/13回复

小姐姐一枚9楼

pangpang814:

自己去看看个公示，今个月4月才公示，就是想改修规，没啥好争论的，事实摆在面前，就是损害了已购房者利益。

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我只是强调中途更改规划不容易，能不能通过另说😂

2018/04/13回复

小姐姐一枚10楼

pangpang814:

自己去看看个公示，今个月4月才公示，就是想改修规，没啥好争论的，事实摆在面前，就是损害了已购房者利益。