不好意思，花都最贵的楼盘已破三万一方，接近三万五。还有望突破四万五。

    肇庆属于粤港澳大湾区11个主体城市之一。端州区是肇庆目前唯一的城区，肇庆的政治、经济、文化、商业中心，也是人口密度最大的区域。端州三面环西江，背靠北岭山，中间国家风景区七星岩，物理边界无法扩充。目前端州的房子接近饱和，几乎没有后续可开发土地。    其实投资三线城市，一定要考虑接盘侠。哪些可开发面积巨大的三线城市大家最好不要去碰，例如清远，如果政府愿意，想卖多少地就卖多少地。而肇庆的端州区不一样，政府想卖地也没有了，后续会持续看涨。历史上，端州房价曾经长时间没有增长（很多13，14年买端州房子，16年卖掉的都没赚到钱），主要是那时候端州的新    东区还有充足的土地，但是从17年开始，新东区的土地就差不多开发完了，未来是真的没有扩充空间，大家可以实地考察一下。所以目前是投资的最佳时机（17年，端州区的房价上涨了40个点，18年端州的新房基本会消化完毕，再借着粤港澳大湾区规划的东风，预计19年会暴涨）。

全国各地其实都是泡沫，你可以逐个刺破它，然后都来买肇庆。

别那么幼稚死板啦，你都不知道省府现在多急切发展所谓的郊区，时代不同啦，以前的番禺还不一样是大家眼中的郊区和睡城。现在外围区无论在产业，路桥基建，城市配套，医疗教育等各方面都投入很大的，在极速发展，你身处肇庆，而且有自己的利益立场，不能客观看待这些很正常。那你多多劝说广州房客或者投资客多买肇庆，不买花都南沙从化增城咯，祝你成功！