广州西的投资黑马：肇庆端州区
1163883房产楼市
zqdzlytx其实投资三线城市，一定要考虑接盘侠。哪些可开发面积巨大的三线城市大家最好不要去碰，例如清远，如果政府愿意，想卖多少地就卖多少地。而肇庆的端州区不一样，政府想卖地也没有了，后续会持续看涨。
历史上，端州房价曾经长时间没有增长（很多13，14年买端州房子，16年卖掉的都没赚到钱），主要是那时候端州的新 东区还有充足的土地，但是从17年开始，新东区的土地就差不多开发完了，未来是真的没有扩充空间，大家可以实地考察一下。所以目前是投资的最佳时机（17年，端州区的房价上涨了40个点，18年端州的新房基本会消化完毕，再借着粤港澳大湾区规划的东风，预计19年会暴涨）。
2018/04/20
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rampiontcszqdzlytx:
此贴不讨论花都。花都之所以贵不就因为是广州的花都吗？还有增城，从化，南沙，都天高皇帝远的，做个地铁一个多小时，房价能窜上天不是就是因为是在广州吗？除非你就在附近工作，否自一天来回3个小时地铁谁受得了啊。
查看原文别那么幼稚死板啦，你都不知道省府现在多急切发展所谓的郊区，时代不同啦，以前的番禺还不一样是大家眼中的郊区和睡城。现在外围区无论在产业，路桥基建，城市配套，医疗教育等各方面都投入很大的，在极速发展，你身处肇庆，而且有自己的利益立场，不能客观看待这些很正常。那你多多劝说广州房客或者投资客多买肇庆，不买花都南沙从化增城咯，祝你成功！
2018/04/21回复
包子真有肉5楼zqdzlytx:
肇庆属于粤港澳大湾区11个主体城市之一。端州区是肇庆目前唯一的城区，肇庆的政治、经济、文化、商业中心，也是人口密度最大的区域。端州三面环西江，背靠北岭山，中间国家风景区七星岩，物理边界无法扩充。目前端州的房子接近饱和，几乎没有后续可开发土地。 其实投资三线城市，一定要考虑接盘侠。哪些可开发面积巨大的三线城市大家最好不要去碰，例如清远，如果政府愿意，想卖多少地就卖多少地。而肇庆的端州区不一样，政府想卖地也没有了，后续会持续看涨。历史上，端州房价曾经长时间没有增长（很多13，14年买端州房子，16年卖掉的都没赚到钱），主要是那时候端州的新 东区还有充足的土地，但是从17年开始，新东区的土地就差不多开发完了，未来是真的没有扩充空间，大家可以实地考察一下。所以目前是投资的最佳时机（17年，端州区的房价上涨了40个点，18年端州的新房基本会消化完毕，再借着粤港澳大湾区规划的东风，预计19年会暴涨）。
查看原文嗯，楼主多买几套
2018/04/21回复
lilyxulirampiontcs:
别那么幼稚死板啦，你都不知道省府现在多急切发展所谓的郊区，时代不同啦，以前的番禺还不一样是大家眼中的郊区和睡城。现在外围区无论在产业，路桥基建，城市配套，医疗教育等各方面都投入很大的，在极速发展，你身处肇庆，而且有自己的利益立场，不能客观看待这些很正常。那你多多劝说广州房客或者投资客多买肇庆，不买花都南沙从化增城咯，祝你成功！
查看原文都是投资建议而已。我为家乡打call，哈哈
2018/04/22回复
|mamawang151279zqdzlytx:
花都作为广州的郊区，有什么资格卖这么贵？还破四晚五，郊区始终是郊区，吹到天也是郊区。一个城乡结合部也敢卖四万？
查看原文花都是外围城区，不是郊区，先理清楚定义再说吧，五万只是时间问题，番禺都有六万了
2018/04/22回复
zqdzlytx:
花都作为广州的郊区，有什么资格卖这么贵？还破四晚五，郊区始终是郊区，吹到天也是郊区。一个城乡结合部也敢卖四万？
查看原文花都是一线城市市辖区，肇庆只是四线城市，级别不一样的。广州对花都的投入不是什么肇庆之流可以比的
2018/04/22回复
zqdzlytx:
此贴不讨论花都。花都之所以贵不就因为是广州的花都吗？还有增城，从化，南沙，都天高皇帝远的，做个地铁一个多小时，房价能窜上天不是就是因为是在广州吗？除非你就在附近工作，否自一天来回3个小时地铁谁受得了啊。
查看原文南沙是国家级新区，粤港澳大湾区纽带，投资也是看前景的，自住哪里方便买哪里罢了
2018/04/22回复
zqdzlytx楼16楼|mamawang151279:
你这么说上海郊区和深圳关外更不应该卖到八九万了
查看原文花都和南沙都不算郊区的话，那广州的郊区在哪里？在清远吗？
深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。
现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。
现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
2018/04/22回复
zqdzlytx楼17楼|mamawang151279:
南沙是国家级新区，粤港澳大湾区纽带，投资也是看前景的，自住哪里方便买哪里罢了
查看原文南沙比花都强。但是南沙太大，地太多了，新房也多，所以不怎么看好。
2018/04/22回复
