亲历炒家,呵呵
2478469房产楼市
2018/04/24
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正在想这是怎么玩的呢。。。厉害。。
2018/04/25回复
httftt楼4楼
|8803_1501:
我家的旧楼放盘也是,有人说免费装修,在我们心理价格上溢价部分归对方。也是付订金保证半年卖出。可惜本人对房子有感情,不住也不想房子受劣质装修,直接拒绝了。
查看原文哇,我本以为,炒家是要有300多万才能炒,看来完全就是30万就可以了,先付10万订,再付10万装修费,差价是50,相当于自赚40,中介费就是接豪装房的买家付,或自己再给5万中介费,半年内,就用30万,赚了35万,就算卖不到最好价格,赚个20万就算,低点总归有人要的。
2018/04/25回复
我想知道的是,这种炒家装修盘真的有人买吗?
2018/04/25回复
httftt:
因为炒家要精装后马上出手,所以不可能让我们返租的。我想楼上的单位,应该没过户给炒家,不然两年未够的重税,很难找买家。
查看原文没过户给炒家?那是怎么操作。。。。。小白看不懂
2018/04/25回复
既然很多人都懂这样的套路,这样的房子容易卖得出吗?
2018/04/25回复
涨见识了!之前有听说,但不明白,现在是知道了
2018/04/25回复
vimin200814楼
I紫荆园:
个炒家会一开始就会同业主说自己去找接盘侠吗?
查看原文是啊,同我同事讲明是炒家。无得唔讲明哦,因为签了协议哦,半年内稳到买家再由我同事直接过户给买家,还要收10万定金呢。
2018/04/25回复
vimin200815楼
httftt:
哇,我本以为,炒家是要有300多万才能炒,看来完全就是30万就可以了,先付10万订,再付10万装修费,差价是50,相当于自赚40,中介费就是接豪装房的买家付,或自己再给5万中介费,半年内,就用30万,赚了35万,就算卖不到最好价格,赚个20万就算,低点总归有人要的。
查看原文是啊,不用拿好多钱出来的,就你讲的,几十万在手就可以炒一间。炒家手上一般会还十几二十间,如间间稳两三百万出来不得了。如果炒家出既钱会比真正买家高10万,所以难明,拒地甘睇好楼市一定卖得出?
2018/04/25回复
vimin200816楼
tiantian2212585:
那这种炒家,怎么可以遇到呢?呵呵。。我也想找一个啊。。。
查看原文就是放中介,炒家自己稳上门既,拒地一般稳市区地道好既房。
2018/04/25回复
|TULIP_671319楼
目前很多装修得像样板房一样华丽的二手房在销售,经历了一轮看房(以后慢慢写看房记)才知道,原来是炒家买了装修后再卖,赚多是上百万,少几十万。质量就很一般,用料更不用说了。不懂的就看外表买了现成的~总之留个心眼,
2018/04/26回复
|TULIP_671320楼
vimin2008:
就是放中介,炒家自己稳上门既,拒地一般稳市区地道好既房。
查看原文老破小,学位房。
2018/04/26回复