亲历炒家，呵呵
2635169房产楼市
httftt2018/04/24
全部回帖
kongsin
果果饵
teddyye
vimin2008I紫荆园:
个炒家会一开始就会同业主说自己去找接盘侠吗？
查看原文是啊，同我同事讲明是炒家。无得唔讲明哦，因为签了协议哦，半年内稳到买家再由我同事直接过户给买家，还要收10万定金呢。
2018/04/25回复
httftt:
哇，我本以为，炒家是要有300多万才能炒，看来完全就是30万就可以了，先付10万订，再付10万装修费，差价是50，相当于自赚40，中介费就是接豪装房的买家付，或自己再给5万中介费，半年内，就用30万，赚了35万，就算卖不到最好价格，赚个20万就算，低点总归有人要的。
查看原文是啊，不用拿好多钱出来的，就你讲的，几十万在手就可以炒一间。炒家手上一般会还十几二十间，如间间稳两三百万出来不得了。如果炒家出既钱会比真正买家高10万，所以难明，拒地甘睇好楼市一定卖得出？
2018/04/25回复
七妈妈宝宝
gwyt
|TULIP_671310楼目前很多装修得像样板房一样华丽的二手房在销售，经历了一轮看房（以后慢慢写看房记）才知道，原来是炒家买了装修后再卖，赚多是上百万，少几十万。质量就很一般，用料更不用说了。不懂的就看外表买了现成的～总之留个心眼，
2018/04/26回复
|TULIP_671311楼vimin2008:
就是放中介，炒家自己稳上门既，拒地一般稳市区地道好既房。
查看原文老破小，学位房。
2018/04/26回复
有梦就好好实现
duyang590913楼httftt:
哇，我本以为，炒家是要有300多万才能炒，看来完全就是30万就可以了，先付10万订，再付10万装修费，差价是50，相当于自赚40，中介费就是接豪装房的买家付，或自己再给5万中介费，半年内，就用30万，赚了35万，就算卖不到最好价格，赚个20万就算，低点总归有人要的。
查看原文错了，要一次性付款的，怎么可能几十万
2018/04/26回复
whensun
灵双梦
mjp05
请叫我啊胜18楼Tuesdayss:
炒家也累啊. 现在购房名额紧张... 卖一套, 也没法再买啊. 才赚50万.?? 这是良心炒家..
查看原文照现在这个价卖出去，哪里赚有50万？ 重新装修不得花一笔钱啊，一次性付款本来就便宜最少可以便宜几万块啊。现在拿这300多万出来付，装修好，就算他马上卖出去，下个买家按揭收到钱最快也要半年了，这300多万拿去理财半年都不少钱了，还要忙来忙去这么多。
2018/05/08回复
穆式小皇马
kityan668820楼brwfsw:
才多卖50万？不可能吧，除去时间成本，中介费，税，装修费，没赚的
查看原文中介费可以人地私下倾好，炒家根本都有相熟的中介，可能2个一起分都不出奇。
2018/05/08回复
