亲历炒家,呵呵
2477269房产楼市
2018/04/24
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I紫荆园:
个炒家会一开始就会同业主说自己去找接盘侠吗?
查看原文是啊,同我同事讲明是炒家。无得唔讲明哦,因为签了协议哦,半年内稳到买家再由我同事直接过户给买家,还要收10万定金呢。
2018/04/25回复
httftt:
哇,我本以为,炒家是要有300多万才能炒,看来完全就是30万就可以了,先付10万订,再付10万装修费,差价是50,相当于自赚40,中介费就是接豪装房的买家付,或自己再给5万中介费,半年内,就用30万,赚了35万,就算卖不到最好价格,赚个20万就算,低点总归有人要的。
查看原文是啊,不用拿好多钱出来的,就你讲的,几十万在手就可以炒一间。炒家手上一般会还十几二十间,如间间稳两三百万出来不得了。如果炒家出既钱会比真正买家高10万,所以难明,拒地甘睇好楼市一定卖得出?
2018/04/25回复
目前很多装修得像样板房一样华丽的二手房在销售,经历了一轮看房(以后慢慢写看房记)才知道,原来是炒家买了装修后再卖,赚多是上百万,少几十万。质量就很一般,用料更不用说了。不懂的就看外表买了现成的~总之留个心眼,
2018/04/26回复
duyang590910楼
httftt:
哇,我本以为,炒家是要有300多万才能炒,看来完全就是30万就可以了,先付10万订,再付10万装修费,差价是50,相当于自赚40,中介费就是接豪装房的买家付,或自己再给5万中介费,半年内,就用30万,赚了35万,就算卖不到最好价格,赚个20万就算,低点总归有人要的。
查看原文错了,要一次性付款的,怎么可能几十万
2018/04/26回复
请叫我啊胜15楼
Tuesdayss:
炒家也累啊. 现在购房名额紧张... 卖一套, 也没法再买啊. 才赚50万.?? 这是良心炒家..
查看原文照现在这个价卖出去,哪里赚有50万? 重新装修不得花一笔钱啊,一次性付款本来就便宜最少可以便宜几万块啊。现在拿这300多万出来付,装修好,就算他马上卖出去,下个买家按揭收到钱最快也要半年了,这300多万拿去理财半年都不少钱了,还要忙来忙去这么多。
2018/05/08回复
kityan668817楼
brwfsw:
才多卖50万?不可能吧,除去时间成本,中介费,税,装修费,没赚的
查看原文中介费可以人地私下倾好,炒家根本都有相熟的中介,可能2个一起分都不出奇。
2018/05/08回复
xiaonn00318楼
道高一尺魔高一丈,有钱人就是知道小成本赚大钱,看来还是老实选那种业主在住的房子,普普通通的才靠谱,别想一下子拎包入住到华丽丽的新房子中,做人做事老老实实的,就对了。
2018/05/09回复