粤赣高速2017
manbuyihao广州初中毕业随便弄个客服或电商资格证就能入户拿到2张房票，和北上有可比性？ ...
看看北上深，广州房子真是便宜啊！珠江新城都不贵！
32973134房产楼市
二手房均价：
北京：66147元/平
上海：52821元/平
深圳：50546元/平
广州：31583元/平
单价10万以上小区楼盘数量：
北京：763个
上海：660个
深圳：165个
广州：14个
2018/04/25
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2018/04/27回复
ovalvine板凳儿子闺女:
我弟在深圳的紧凑型五房，房产证只写89方（实际相当于我们的135方），他说他们小区四房五房户型的房产证面积都是89方，开发商坚决不会写到90
查看原文什么小区的
2018/04/27回复
softmatter粤赣高速2017:
感谢广州，让我们只需一半的钱，能在一线城市安家。二手房均价：北京：66147元/平上海：52821元/平深圳：50546元/平广州：31583元/平单价10万以上小区楼盘数量：北京：763个上海：660个深圳：165个广州：14个
查看原文中国这些一线城市哪个房价不是远超收入的？京沪的房子持有者也大都是早年买的，现在年青人去买，如何买的起？按北京浮夸的月薪最新数据也不过才过万，无房族去买的话，偏远处的一套都是500万，首付150万不吃不喝都要13年，这是能靠奋斗就能实现的吗？ 其实广州的房价也已经够高了，并不能因为京沪的更高就认为广州的便宜。京沪的高房价其实早已脱离“存在即合理”的定律，原因很简单，大把原著民和早年买房的外来人不用买了，都在暗自开心，目前的无房族刚需被无情的压抑，少数外地和国际土财主在北京置办房产，造成房子还有人买的假象，而沉默的大多数早已被掩埋了。
2018/04/27回复
mmkkk
儿子闺女
黄药师来了1118楼加勒比湾 发表于 2018-4-27 20:02
珠城的主流价格是8万到10万，10万+的楼盘屈指可数。香蜜湖8万的房子要打着灯笼才能找到，指标盘如香蜜湖 ...
深圳香蜜湖都基本有赠送面积 很普遍的，所以广州房价比深圳对应10万+的楼盘本身就不合适 大致正确对比，按深圳75房=广州100方，大致是广州7.5万均价换算成 深圳10万均价的楼盘来对比才合适的，广州均价超7.5万的楼盘 可以上连家网数下 绝对超过100个了，肯定不算少，是没深圳多 因为广州市区有老旧城区问题，小区花园小或者单体楼多的问题。但是没有你们想象的差距那么大，真心差不多！
2018/04/27回复
鲤鱼儿2016
羊城末九流10楼黄药师来了111:
1.对比房价不能单独仅对均价，你要中心区对比中心区 近郊对近郊，远郊对远郊来比，现在珠江新城的最中心区和 北上深中心区几乎房价看不出区别！但是广州由于老旧城区面积大拆迁困难，而且单体楼多，还有大量远郊还没开发完 ，其实广州体现出的房价差距就是在 郊区 和 老旧城区。广州老城区大量单体楼和你拿单体楼对比花园小区房价怎么去对比？？？不要说珠江新城，如果把把深圳南山同样的花园小区一摸一样的盖到越秀和老荔湾区 ，你们看下房价是不是全都要上10万？？？2.另外深圳的房价赠送面积非常多，同样面积深圳75方可以和广州100方的房子一样大小！基本都高20-30%，所以深圳房价对比广州的房价要打折85%在对比3.北京基本都是板楼，10多层高度内的房价，房屋的成本本身就高 公摊也最多！所以体现出的北京房价也最高。所以总结就是广州老破旧城区面积大，单体楼多，郊区面积大，拉低了房价的均价。实际广州的同等位置同等素质楼盘价格和北上深差不多！
查看原文上海呢？杭州核心区和南京核心区老破学区房价也很夸张的
2018/04/27回复
mz192111楼黄药师来了111:
1.对比房价不能单独仅对均价，你要中心区对比中心区 近郊对近郊，远郊对远郊来比，现在珠江新城的最中心区和 北上深中心区几乎房价看不出区别！但是广州由于老旧城区面积大拆迁困难，而且单体楼多，还有大量远郊还没开发完 ，其实广州体现出的房价差距就是在 郊区 和 老旧城区。广州老城区大量单体楼和你拿单体楼对比花园小区房价怎么去对比？？？不要说珠江新城，如果把把深圳南山同样的花园小区一摸一样的盖到越秀和老荔湾区 ，你们看下房价是不是全都要上10万？？？2.另外深圳的房价赠送面积非常多，同样面积深圳75方可以和广州100方的房子一样大小！基本都高20-30%，所以深圳房价对比广州的房价要打折85%在对比3.北京基本都是板楼，10多层高度内的房价，房屋的成本本身就高 公摊也最多！所以体现出的北京房价也最高。所以总结就是广州老破旧城区面积大，单体楼多，郊区面积大，拉低了房价的均价。实际广州的同等位置同等素质楼盘价格和北上深差不多！
查看原文第2点我很认同，我家深圳的房子80多平也是三房二阳台！
2018/04/27回复
mz192112楼felinenod:
并不完全是这样，广州深圳的房子都看过很多，深圳只是有些近年的新小区赠送面积较多，而像南山中心，深圳湾，前海，宝中等核心地段，花园小区大都是在04-09年间建造的，大部分还是正常的户型，很少大面积赠送。总的来看10个里面顶多2-3个是带赠送的，而且多数赠送就是有个不计面积的大阳台或入户，我也看过宝能太古城所谓80多方的四房，实际还是相当紧凑的。 所以，真不要觉得深圳房价贵是因为赠送多，你要真想找个100平左右的三房，在广州可能600-800就能解决的问题，在深圳至少要去到900-1200
查看原文对新房赠送率超高，89一般都是3房二卫大阳台，有的甚至是四房
2018/04/27回复
|乱太郎14楼黄药师来了111:
深圳香蜜湖都基本有赠送面积 很普遍的，所以广州房价比深圳对应10万+的楼盘本身就不合适 大致正确对比，按深圳75房=广州100方，大致是广州7.5万均价换算成 深圳10万均价的楼盘来对比才合适的，广州均价超7.5万的楼盘 可以上连家网数下 绝对超过100个了，肯定不算少，是没深圳多 因为广州市区有老旧城区问题，小区花园小或者单体楼多的问题。但是没有你们想象的差距那么大，真心差不多！
查看原文那这样说，广州根本没得跟深圳比了，广州和深圳不是一个层次的城市，广州是屌丝之城。
2018/04/27回复
pullmann15楼felinenod:
并不完全是这样，广州深圳的房子都看过很多，深圳只是有些近年的新小区赠送面积较多，而像南山中心，深圳湾，前海，宝中等核心地段，花园小区大都是在04-09年间建造的，大部分还是正常的户型，很少大面积赠送。总的来看10个里面顶多2-3个是带赠送的，而且多数赠送就是有个不计面积的大阳台或入户，我也看过宝能太古城所谓80多方的四房，实际还是相当紧凑的。 所以，真不要觉得深圳房价贵是因为赠送多，你要真想找个100平左右的三房，在广州可能600-800就能解决的问题，在深圳至少要去到900-1200
查看原文我们家13年在深圳买的房子，90平方不到，加上赠送面积做到了大四房，深圳规定不能赠送面积是1415年的事了，零几年的房大把送面积的好不好
2018/04/28回复
粤赣高速2017楼16楼pullmann:
我们家13年在深圳买的房子，90平方不到，加上赠送面积做到了大四房，深圳规定不能赠送面积是1415年的事了，零几年的房大把送面积的好不好
查看原文06年住建部搞70/90政策后，深圳才风行偷面积，69三方89四方常见。12年深圳政府出新规查偷面积。15年房价暴涨后，查处力度加大，有一批楼盘拿不到预售证。所以深圳偷面积的做法搞了7、8年，这种楼盘比广州多，但在二手房市场并不占主流。
2018/04/28回复
gowide17楼粤赣高速2017:
06年住建部搞70/90政策后，深圳才风行偷面积，69三方89四方常见。12年深圳政府出新规查偷面积。15年房价暴涨后，查处力度加大，有一批楼盘拿不到预售证。所以深圳偷面积的做法搞了7、8年，这种楼盘比广州多，但在二手房市场并不占主流。
查看原文我爱人表妹16年在深圳买的房子，也是80多平，实际100多
2018/04/28回复
