8几年石化大院预制板房子要不要接盘？穷逼屌丝伪刚需恐慌症上车求指教！ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

8几年石化大院预制板房子要不要接盘？穷逼屌丝伪刚需恐慌症上车求指教！

27378117房产楼市

Java老司机只看楼主

朋友租住的文冲石化大院小区，有一房一厅(可改小两房一厅)40 方，84万出售，优势是:近地铁，出小区门就是文冲地铁站，小区虽老，但是安静。劣势:8几年的预制板房子，不能用公积金，学位一般般。

2018/04/27

全部回帖

Java老司机楼沙发

何花猪:

石化那块不是说空气质量不咋滴么？如果刚需自住则不用考虑太多，但是后期换房的话楼龄会让大部分人却步。

空气一般般吧，没有什么异常

2018/04/27回复

Java老司机楼板凳

chen101963:

不要吧？尽量框架，你还没成家，买这个以后肯定要换房，到时候还能不能贷款都不一定啊！卖给谁？如果只是为了自己住，租房更省事，哪里顺眼租哪里。

也是哈，现在广州二手房也横盘了，老婆小也没有上涨空间了

2018/04/27回复

uemc8888884楼

laofengfenglao1:

不接，出租和以后倒手都没啥优势。前段时间还看到赤岗苑有套35方左右100万的房子，中楼层，感觉性价比高点

最后买了那里了

2018/04/27回复

果果饵5楼

结婚有小孩了肯定要换大房子！不建议买

2018/04/27回复

laofengfenglao16楼

uemc888888:

最后买了那里了

海珠的一个美食商圈麻麻地的一个马赛克

2018/04/27回复

何花猪7楼

laofengfenglao1:

海珠的一个美食商圈麻麻地的一个马赛克

海珠的核心市区地位不可动摇

2018/04/27回复

laofengfenglao18楼

何花猪:

海珠的核心市区地位不可动摇

表怎么说，到时候东山口猎德的土豪们会把我们喷死😄😄😄😄，希望买了不跌啊。唉，其实家里的老人更喜欢桥福园，城市花园的环境

2018/04/27回复

A笋野波9楼

建议不接受自住，八几年的到现在已经都40年楼龄了，

2018/04/27回复

A笋野波10楼

何花猪:

二手亚运城总价200万至少

亚运城新楼230万，何必买二手

2018/04/27回复

何花猪11楼

A笋野波:

亚运城新楼230万，何必买二手

双合同，你首付要准备5成资金。而且我觉得太高了

2018/04/27回复

Java老司机楼12楼

买了就成接盘侠了，不买又看着房价涨

2018/04/27回复

qwingmix13楼

马上想到的是这样的样子，要对付那样的租客，每个月一千出口，换来的是各种心累，如果房产增值地板油的话，那真是会选择狗带。

2018/04/27回复

qwingmix14楼

码农能拿到不错的贷款额度，为什么不扛点杠杆，来套非中心位置次新的2房也好。

2018/04/27回复

Java老司机楼15楼

qwingmix:

码农能拿到不错的贷款额度，为什么不扛点杠杆，来套非中心位置次新的2房也好。

楼主在某银行敲代码，能拿到20万的员工贷款，而且可以循环贷。如果能直接搞定大两房，或者小三房，以后不用折腾换房子，肯定最好了

2018/04/27回复

s1990826y16楼

这房子以后很难转手啊，只能一直持有，以后出租咯

2018/04/27回复

室气差，自住无可能！长期持有等升值，放租价格不高！

2018/04/28回复

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