[诚意征求意见] 我该在增城再买一房投资么
583138房产楼市
ttmokttmok基本情况
三口之家， 儿子小学五年级， 双方父母均不用负担。
房产：市区电梯小两房两套， 总值约700w， 已供完。 一套老爷奶奶住， 另一套放租4000. 自己另外租大三房居住， 月租7000.
收入： 家庭税后月收入4w上下
积蓄： 存款基金股票黄金总值约300w
市区已没有房票， 能买的只有 增城， 我该在新塘再买一个1房或小两房放租么？曾c考察过凤凰城， 200w+的两房， 只能租个1.7k的样子， 200w拿去理财， 一年都有10w了， 真心不划算啊， 所以一直下定不了决心。
各位觉得呢？请不吝赐教！ 感谢！！
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回复好多亲们提到的为啥不改善自住先， 我是这么考虑的
1， 当前我租的7k的房子，是附近最好的小区， 至少价值700-750w， 各方面条件都不错， 可以长租的， 家里也按照我们自己的要求做了装修， 家具和电器都是称心的， 不存在住的不称心的情况， 更从没遇到孩子同学鄙视的情形。
2， 儿子初中高中不一定读哪家， 有可能搬到儿子中学附近居住， 租房比较灵活好控制。
3， 真心觉得租房划算哈， 我100w现金理财， 每月就有4k多了， 加上小房出租的4k， 全无压力。
2018/04/29
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小丸子棉花糖
ttmokttmok楼回复好多亲们提到的为啥不改善自住先， 我是这么考虑的
1， 当前我租的7k的房子，是附近最好的小区， 至少价值700-750w， 各方面条件都不错， 可以长租的， 家里也按照我们自己的要求做了装修， 家具和电器都是称心的， 不存在住的不称心的情况， 更从没遇到孩子同学鄙视的情形。
2， 儿子初中高中不一定读哪家， 有可能搬到儿子中学附近居住， 租房比较灵活好控制。
3， 真心觉得租房划算哈， 我100w现金理财， 每月就有4k多了， 加上小房出租的4k， 全无压力。
1， 当前我租的7k的房子，是附近最好的小区， 至少价值700-750w， 各方面条件都不错， 可以长租的， 家里也按照我们自己的要求做了装修， 家具和电器都是称心的， 不存在住的不称心的情况， 更从没遇到孩子同学鄙视的情形。
2， 儿子初中高中不一定读哪家， 有可能搬到儿子中学附近居住， 租房比较灵活好控制。
3， 真心觉得租房划算哈， 我100w现金理财， 每月就有4k多了， 加上小房出租的4k， 全无压力。
2018/04/29回复
多事4楼ttmokttmok:
回复好多亲们提到的为啥不改善自住先， 我是这么考虑的1， 当前我租的7k的房子，是附近最好的小区， 至少价值700-750w， 各方面条件都不错， 可以长租的， 家里也按照我们自己的要求做了装修， 家具和电器都是称心的， 不存在住的不称心的情况， 更从没遇到孩子同学鄙视的情形。2， 儿子初中高中不一定读哪家， 有可能搬到儿子中学附近居住， 租房比较灵活好控制。3， 真心觉得租房划算哈， 我100w现金理财， 每月就有4k多了， 加上小房出租的4k， 全无压力。
查看原文看不懂你的心思。
孩子初中高中可能另外租房住，那意味着隔两三年就要搬一次家。对理财收益满意，租的大房子也舒服，那在增城再买一套干嘛呢？如果广州七百万的房子月租金只有七千，增城的房子租金收益更少吧。
除非是若干年后卖二换一，或是住回原电梯房卖掉增城房（寄望其升值）套现。看不出买增城房有什么明显好处。
买房不为自住，把那么多钱押在房产里，不如继续理财钱来的快。
孩子初中高中可能另外租房住，那意味着隔两三年就要搬一次家。对理财收益满意，租的大房子也舒服，那在增城再买一套干嘛呢？如果广州七百万的房子月租金只有七千，增城的房子租金收益更少吧。
除非是若干年后卖二换一，或是住回原电梯房卖掉增城房（寄望其升值）套现。看不出买增城房有什么明显好处。
买房不为自住，把那么多钱押在房产里，不如继续理财钱来的快。
2018/04/29回复
多事:
看不懂你的心思。孩子初中高中可能另外租房住，那意味着隔两三年就要搬一次家。对理财收益满意，租的大房子也舒服，那在增城再买一套干嘛呢？如果广州七百万的房子月租金只有七千，增城的房子租金收益更少吧。除非是若干年后卖二换一，或是住回原电梯房卖掉增城房（寄望其升值）套现。看不出买增城房有什么明显好处。买房不为自住，把那么多钱押在房产里，不如继续理财钱来的快。
查看原文谢谢回复， 是， 我也在矛盾中， 增城的租售比跟广州差别不大， 略低， 因为限购只能在增城买了， 又不想假离婚， 目的就是想保值， 不想被通胀吃掉资产， 但那么低的租售比又一直下不来决心。。。
2018/04/30回复
Vicky口袋
CHUYAO
