转让的前提是你转的出去
这种东西是大坑 买了会后悔到你跳楼的
求问佛山黄岐公寓投资问题
839833房产楼市
本人有广州第一套房票(但首付还差几十才够双合同首付),想着手里的闲钱先投资2-3年,再套现买正常的住宅
于是,我就心动了,我今天特意跑到现场了,听销售说了2个小时, 总算搞明白了,如下:1、价格: 1.1万/平 * 43 平 = 47万, 首付26万(因为有3.5服务费),贷款21万(6.2%利率,5年)
2、产权方式: 长租(就是传说中的租售同权),一共35年(拿地时是2015年,所以剩下35年)
3、回报: 可以选择租给酒店,2400/月; 或者租给商户保底3000/月起(以附近的嘉州广场为例)
4、转手:随时可以转让,只要5000更名费,没有其他手续费,快速下车
5、自住:可以自住,而且还有石门中学学位(查了下广东第7呢。。)
我差点当场交钱了,不过还是强制自己冷静下来,回家搞清楚,所以来论坛问问大家, 这种盘真有这么好嘛? 有什么坑
求大家的建议
2018/04/30
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2018/05/03回复
帅的不明显gg板凳
xiaoqi3:
我前几天去看了个佛山新城的楼盘,广佛一号线地铁直接到的,好漂亮,周边规划的都很好,感觉会有点像以后的珠江新城的,才八十五万/套,哎,好心动,自己首付不太够
查看原文我今天才去看过,首付去到40来万,也不贵,每个月返租4000多确实挺让人心动的
2018/06/08回复
这种是属于投资型公寓,还不如在机场的空港区投资一套,总价28万起,有酒店托管分红的
2018/06/15回复
长大了的兔子7楼
xiaoqi3:
我前几天去看了个佛山新城的楼盘,广佛一号线地铁直接到的,好漂亮,周边规划的都很好,感觉会有点像以后的珠江新城的,才八十五万/套,哎,好心动,自己首付不太够
查看原文请问叫什么楼盘
2018/06/16回复
威武的赵大侠8楼
楼主短期想赚钱还想套现一般情况下你就不要考虑公寓,何况还是使用权的公寓,这种就是无产权的,说得好听,万一开发商跑路呢?哭你都没地哭。建议你还是去看看住宅吧。。。。对了,买新房记得找我喔
2018/06/25回复
坑死你啊,这套数居然有人中计
2018/06/25回复
小瓶盖在广州10楼
a118293:
你那个没有房产证的,你想投资公寓还不如去佛山千灯湖的公寓,那边今天我跟亲戚去看了,均价11000,买一层送一层,相当于单价才六千一方,每个套间六米层高,可以隔开上下独立的房子,也可以做上下两层的复式单位,楼梯跟电梯都可以去到每一层,买一间有两间可以出租,离地铁口只有八百米,也近广州,最重要的是有房产证的
查看原文在哪里的,楼盘叫什么
2018/06/26回复
我这里有千灯湖的笋盘,看我头像,欢迎咨询
2018/07/05回复
请叫我啊胜13楼
mycat2:
昨天接到推销电话,说黄岐的 广佛五金城附近(老广州人叫中山九路)的“中一国际”,有个35年使用权的公寓投资,广州一江之隔,很近,年交易额6000亿,实体经济发达,人流量大,客源饱满,反正就是各种好。 本人有广州第一套房票(但首付还差几十才够双合同首付),想着手里的闲钱先投资2-3年,再套现买正常的住宅 于是,我就心动了,我今天特意跑到现场了,听销售说了2个小时, 总算搞明白了,如下:1、价格: 1.1万/平 * 43 平 = 47万, 首付26万(因为有3.5服务费),贷款21万(6.2%利率,5年)2、产权方式: 长租(就是传说中的租售同权),一共35年(拿地时是2015年,所以剩下35年)3、回报: 可以选择租给酒店,2400/月; 或者租给商户保底3000/月起(以附近的嘉州广场为例)4、转手:随时可以转让,只要5000更名费,没有其他手续费,快速下车5、自住:可以自住,而且还有石门中学学位(查了下广东第7呢。。)我差点当场交钱了,不过还是强制自己冷静下来,回家搞清楚,所以来论坛问问大家, 这种盘真有这么好嘛? 有什么坑求大家的建议
查看原文这样的房子住的人很杂. 就是什么人都有.
2018/08/19回复