楼主，你对市区优缺点的判断存在很大误差啊，列出的优点至少三分之一是错的。建议要么安于现状，要么卖佛山小住宅，再在佛山买套大的全家一起搬过去

芳村，中山八，陈家祠，都有3至4万的电梯楼，越秀西也有

果断换份工吧。住惯大的房子，老破小会非常不适应的，而且给孩子一个好的成长环境更重要。

不合适呀，市区随便都是三四万以上，

我算了一下，新塘123平，离地铁2公里的，应该不超过280万吧？即使是买市区老破小，要么小，要么旧，要牺牲居住质量。不过你这上班也太远了，置换到佛山是个不错的选择。另外，新塘前几年的涨幅是比市区很多盘都要猛的。

两套换一套，离家要近，孩子越大，父母越不能缺位。市中心还是别折腾了，年纪越大越不要压力太大。

地铁到珠江新城1小时？？

是啊，新塘13号线地铁，到鱼珠30分钟，到杨箕刚好一个小时，这是多次坐地铁得出的时间经验！

芳村上班住新塘，从东到西穿越广州城，看来对新塘是真爱啊。为什么不买千灯湖，环境甩新塘几条大街。

是啊！买市区的楼梯房都起码要贷款过百万以上，月供7-8k还是20-30年的！！电梯房更是买不起，对于现在近中年的家庭唯一收入的我，确实风险有些大，一旦失业，就进入经济危机了！

我还是要冷静一下，各方面考虑清楚

千灯湖没想过，当初想留着广州的户口，就去新塘了

新塘镇中心的环境，确实是比老城区差了几个档次。老城区是破而不乱。新塘是又破又乱。

天天说老破小，我好心塞。我住老破大，而且目前暂时打算长期住下去。老破大都不知道怎么卖了😒😒

你在芳村上班，最适合的居住地其实是桂城，这样既可以享受优质学位，又可以享受宽敞舒适的居住环境，通勤时间又短。建议卖新塘，其中一方迁入佛山户口，首付4成，买桂城。

我觉得楼主芳村上班，真要换，完全可以考虑把新塘跟佛山都买掉，一来上班近，二来兼顾居住条件，换一套广钢三房，市区老破小你就不要考虑了 住习惯三房搬回来两房，各种不舒服，至于经济压力，也是需要你自己考虑的，供得起才行。

佛山教育很不错的。老破小的最大优势是学位，你列出的老破小的优点大部分我认为都不算很吸引人。除了工作外大部分时间都是在家里，预算不高的话，又破又小，可能户型不好还会阴暗嘈杂的房子，很影响心情。

现在说6个钱包，楼主一个钱包还要分出去，不太建议扩大负债。而且二胎实在是不太适合住2房。看看有无其他方案。

我选房，孩子教育问题第一位。幼儿园、小学、课外兴趣课。。。