广奥和海龙湾哪个更值得入手?
998041房产楼市
广奥的优点:近市区(我们在珠城上班)、一梯两户南向、配套比较
齐全、家门口就是洛城中学。
缺点:楼梯楼顶复(六楼)、户型跃式、离地铁远、外墙旧、早年有过房屋质量问题的官司。
海龙湾优点:电梯、户型方正实用、近2号线地铁(对经常要岀差坐飞机和高铁的我很方便)、私家江景、楼距绿化什么的都ok。
缺点:北向、低层(4楼)、南浦大桥经常堵车、周边发展前景不明朗。
2018/05/07
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空山淋雨沙发
bowner:
来跟我做邻居吧,海龙湾江边4房155方,业主报520W(能不能砍价不知道,听装修师傅说的),一梯两户,两北对流,户型方正,就是楼层低了点,二楼,哈哈。这个是私人消息哈,其它中介找不到的。
查看原文155方的要多交近10%左右的税。
2018/05/07回复
夏日美酒加咖啡楼板凳
bowner:
来跟我做邻居吧,海龙湾江边4房155方,业主报520W(能不能砍价不知道,听装修师傅说的),一梯两户,两北对流,户型方正,就是楼层低了点,二楼,哈哈。这个是私人消息哈,其它中介找不到的。
查看原文非常感谢!我的预算是500万以内,开价520万还有豪宅税,买不起啊。
2018/05/07回复
楚风流4楼
Stone姐:
本人住洛溪,洛溪相对熟悉一些,洛湖居洛涛居楼主应该不太合适了,中海蓝湾、东海花园可能贵了点,华荟明苑、丽江花园左岸好像也有四房,楼主可以看看。刚链家看了下两个小区3月份均价,广奥:3.6万,海龙湾:3.2万。两个小区离地铁站差不多远,1.1KM多。广奥:处于洛溪岛,交通方便,配套成熟,容 积 率: 2.5,绿 化 率: 55%。小区人车分流,物业管理还可以,学位小学为市一级,中学省一级。楼梯楼南向,复式为顶层,顶楼会有热、漏水等问题,跃式看个人喜好吧。海龙湾:处于南浦岛,配套一般,交通拥堵,不过好像南浦三桥开通了,可以直接去大石。楼龄较新,电梯楼,北向。容积率:1.63,绿 化 率: 36%,学位不清楚。洛溪、南浦共同缺点:医疗配套不成熟。因楼主家里有老人,建议上电梯楼,毕竟6楼楼梯楼老人吃不消。最好选择东南向,北向不建议!资金允许的话,广奥电梯楼顶楼也是复式,好像是15楼。或者选择海龙湾南向单元。
查看原文老手啊!!!
2018/05/07回复
hellofei5楼
夏日美酒加咖啡:
断断续续看房一年多,因为猪头老公的犹豫不决至今未买到,最近我下通牒:7月前还没买房的话就离婚!他这才硬着头皮说一切我话事,他到时签字就可以了。因为有二胎计划+公婆同住,所以必须要4房。目前,锁定了广州奥林匹克和海龙湾两个小区。有意向的两套房子价格差不多,俩者优缺点如下,恳求各位大神的建议~广奥的优点:近市区(我们在珠城上班)、一梯两户南向、配套比较齐全、家门口就是洛城中学。缺点:楼梯楼顶复(六楼)、户型跃式、离地铁远、外墙旧、早年有过房屋质量问题的官司。海龙湾优点:电梯、户型方正实用、近2号线地铁(对经常要岀差坐飞机和高铁的我很方便)、私家江景、楼距绿化什么的都ok。缺点:北向、低层(4楼)、南浦大桥经常堵车、周边发展前景不明朗。
查看原文在洛溪岛住了多年,如果你要四房,你可以看看东海花园四房和中海蓝湾四房。特别是前者的四房,143平,刚好不过豪宅,省了好多税费。而且是三个房间加厅出阳台朝南望江的。我也在珠城上班,走新光还是洛溪桥还是华快都方便,地铁三号线也近。
2018/05/07回复
樱桃草莓哈密瓜6楼
两个选择都不好,楼梯不适合老人,北向不宜居,建议看金山谷四期的房子,楼龄新,赠送面积多。103可做四房,109的四房南北通透,门口22号线20年通车,自带小学中学,宜家就在小区内,新光旁去珠江新城方便,离南站也近,附近祈福商圈,市桥商圈,万博商圈交汇,性价比极高,基本上是放一套卖一套
2018/05/07回复
小婕:)9楼
夏日美酒加咖啡:
谢谢!几楼呢?电梯房吗?
查看原文6楼,两个电梯两户,房子户型什么没说的,前面就是高尔夫球场,视野也很好,不过超你的预算啦~~我放中介560,底价550~
2018/05/08回复
|3451_946013楼
bowner:
来跟我做邻居吧,海龙湾江边4房155方,业主报520W(能不能砍价不知道,听装修师傅说的),一梯两户,两北对流,户型方正,就是楼层低了点,二楼,哈哈。这个是私人消息哈,其它中介找不到的。
查看原文你还在海龙湾嘛?
2018/12/26回复