夏日美酒加咖啡
Stone姐本人住洛溪，洛溪相对熟悉一些，洛湖居洛涛居楼主应该不太合适了，中海蓝湾、东海花园可能贵了点，华荟明苑、丽江花园左岸好像也有四房，楼主可以看看。
刚链家看了下两个小区3月份均价，
广奥：3.6万，海龙湾：3.2万。
两个小区离地铁站差不多远，1.1KM多。
广奥：处于洛溪岛，交通方便，配套成熟，容 积 率： 2.5，绿 化 率： 55%。小区人车分流，物业管理还可以，学位小学为市一级，中学省一级。楼梯楼南向，复式为顶层，顶楼会有热、漏水等问题，跃式看个人喜好吧。
海龙湾：处于南浦岛，配套一般，交通拥堵，不过好像南浦三桥开通了，可以直接去大石。楼龄较新，电梯楼，北向。容积率:1.63，绿 化 率： 36%，学位不清楚。
洛溪、南浦共同缺点：医疗配套不成熟。
因楼主家里有老人，建议上电梯楼，毕竟6楼楼梯楼老人吃不消。最好选择东南向，北向不建议！资金允许的话，广奥电梯楼顶楼也是复式，好像是15楼。或者选择海龙湾南向单元。
广奥和海龙湾哪个更值得入手？
991441房产楼市
广奥的优点：近市区（我们在珠城上班）、一梯两户南向、配套比较
齐全、家门口就是洛城中学。
缺点：楼梯楼顶复（六楼）、户型跃式、离地铁远、外墙旧、早年有过房屋质量问题的官司。
海龙湾优点：电梯、户型方正实用、近2号线地铁（对经常要岀差坐飞机和高铁的我很方便）、私家江景、楼距绿化什么的都ok。
缺点：北向、低层（4楼）、南浦大桥经常堵车、周边发展前景不明朗。
2018/05/07
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夏日美酒加咖啡楼板凳Stone姐:
本人住洛溪，洛溪相对熟悉一些，洛湖居洛涛居楼主应该不太合适了，中海蓝湾、东海花园可能贵了点，华荟明苑、丽江花园左岸好像也有四房，楼主可以看看。刚链家看了下两个小区3月份均价，广奥：3.6万，海龙湾：3.2万。两个小区离地铁站差不多远，1.1KM多。广奥：处于洛溪岛，交通方便，配套成熟，容 积 率： 2.5，绿 化 率： 55%。小区人车分流，物业管理还可以，学位小学为市一级，中学省一级。楼梯楼南向，复式为顶层，顶楼会有热、漏水等问题，跃式看个人喜好吧。海龙湾：处于南浦岛，配套一般，交通拥堵，不过好像南浦三桥开通了，可以直接去大石。楼龄较新，电梯楼，北向。容积率:1.63，绿 化 率： 36%，学位不清楚。洛溪、南浦共同缺点：医疗配套不成熟。因楼主家里有老人，建议上电梯楼，毕竟6楼楼梯楼老人吃不消。最好选择东南向，北向不建议！资金允许的话，广奥电梯楼顶楼也是复式，好像是15楼。或者选择海龙湾南向单元。
查看原文谢谢你这么详细的回复。1、左岸和蓝湾的四房不方正，所以放弃了。2、广奥极少三房以上的电梯房放盘。3、据我了解，海龙湾的四房都是朝北向居多，南向的以100—110小三房为主，所以要买那里只能牺牲朝向了。
2018/05/07回复
ab8780000
巧克力嘛
空山淋雨广奥洛溪桥扩桥会不会很吵，海龙湾还是南向好。丽江花园华林居也有四房啊，左岸也有方正的户型
2018/05/07回复
劈劈飞鼠
xiny2001111811楼综合丽江比海龙湾好。爬六楼就不要了吧。
2018/05/07回复
夏日美酒加咖啡楼12楼xiny20011118:
广奥洛溪桥扩桥会不会很吵，海龙湾还是南向好。丽江花园华林居也有四房啊，左岸也有方正的户型
查看原文丽江花园方正、朝向好的四房没人放盘啊😕
2018/05/07回复
夏日美酒加咖啡楼13楼liu6543456:
广奥复式顶楼缺点：楼梯楼，房间是不方正的，楼顶是斜边。优点：生活方便，交通方便。
查看原文嗯，广奥唯一吸引我的是地理位置，去珠城不堵车的话20分钟左右就可到达
2018/05/07回复
何花猪
小婕：）16楼你预算多少？我南奥果岭有套178方的四房准备放，两梯两户户型方正南北对流，10年的次新房，近汉溪长隆地铁站，近新光入口，小区有公立小学，也有附近范围非常好的私立北师大。单价不到三万一，最大的问题是两个证的，不知楼主有没有房票。
2018/05/07回复
debbyhong
ztyj2002
