宁静致远0824:我不是想引起争论,我只是想说每个人根据自已的情况选择,我个人坚持认为华阳华成区别不大,理由不再重复。另外我准备把这套本部的房子卖了,因为我不看好6年后现在这套学位房的价值。查看原文不看好的理由是什么?
华阳本部好,华成生源也不错,毕竟招生地段有广空干休所,干休一所,干休二所,干休四所,还有尚园(也是空军的),还有就是体工队,体育学院和建设局的宿舍,现代人报社宿舍这些,其他的几个小区也不是太差,虽然没有本部的房价贵,但是业主的素质还都不错。小学主要靠家庭教育,培养孩子学习的习惯。
我家娃也是今年读华成校区,从番禺搬过来。所谓买学位房 最重要的目的也是上班近很多。对我们来说,一到六年级不用换校区,学校离家近、上班也离家近,没有什么比这更完美了。成绩如何,更多看家庭教育和娃自己的资质和造化吧。
1在理财方面,我们有很多观念是错的。比如总以为养孩子很花钱。尤其读书。其实,孩子也可以是一棵摇钱树。(为什么我想的是落月摇情满江树)2讲两个朋友的故事。一个,20年前就在广州某大报当记者,嗯,那时候记者是很风光的,如果有辆珠江牌摩托车就绝对拉风了。某大报当年也是牛得不行,你想登广告?对不起,边上排队去。发行范围则号称无远弗届,**最北边的阿勒泰市的布尔津县听过没有?就是著名的喀纳斯湖那里,也是有订户的。10年前,这个记者同志的儿子要读小学了,当然最好是去东风东路小学啊,广州至少排前三位吧。想上,可以,买房啊,东风广场,接近两万一方。还有一条路,交6万赞助费,由报社出面统筹安排,干手净脚入读这家“友好共建”多年的名校。2008年是什么年头?金融大灾年。广州CBD珠江新城好多楼盘的单价跌破两万。傻子都会选啦——肯定是交赞助费啊。我的记者朋友当然是个聪明人。很庆幸自己进了某大报。另一个朋友,南航飞行员,儿子也这么大。也看上了东风东小学(废话)。没有单位背景,没有关系。只能老老实实当傻子。买了三期一套80多平方的学位房。好了,时间呼地过去了十年。我的记者朋友如今租住在东风广场十万一方的房子里。我的傻子飞行员朋友住在东风广场十万一方的自己家里。其实,这两个朋友当年都没有投资理财的观念,都只是想让孩子上一所名校,但被动选择的路径却在客观上造成了完全不一样的两种结果:一个是孩子读小学,实实在在地花了六万块。一个是孩子读小学,结结实实地挣了六七百万。当年以为是有关系没关系的区别,现在看,几乎是一个财务自由的区别啊。顺便说一下,据不可靠消息,目前入读广州的华南师大附小,赞助费10万,人情费20万以上。3过去的事,不扯了。未来十年,房价会怎样?会不会是过去十年的翻版?直接上判断:1、大趋势仍然往上走,涨幅相对趋缓。同时预期计划生育制度废除,部分地区奖励多孩、二孩。2、北上深广领涨。老牌帝国主义就是老牌帝国主义,不要迷信“新一线”一时风光。限购最厉害的地方一定是溢价最大的地方。大家都想去的地方一定是好地方。3、四五六七八线未必跑得赢通胀速度。4、尽量不买公寓。一旦宏观经济出问题,首先杀价的就是公寓。5、一线城市的一流学位房是刚需中的刚需。你要相信中国人民对子女教育的投入热情是无比高涨的。你不要相信优质学位均衡分配的承诺——如果似乎可信,一定是优质学校大量兼并普通学校劣质学校,粉刷门面,看上去,大家都是一个金字招牌,一顶大帽子。比如广州越秀区的五羊小学前年并入培正,去年4月广州天河区的华成小学并入省一级华阳小学。要想里子也一样,没有十年八年恐怕是不可能的。你的孩子等得起吗?那么,再十年后,房价又如何?请问周公。4单说我大广州的学位房。广州中原地产企业传讯部今年3月提供了广州八个热门区域的学位房市场情况。先上图表。没有对比就没有伤害,再来看看两年前同期价格。简单划一下重点。东风东路小学学位房,东风广场,两年前单价6.4万,现价9到10万。体育东路珠江新城学位房,尚东君御,两年前6.9万,现价10万以上。5买广州学位房要注意什么?结合房价简单说三点。1、有些区是小学直升对口初中,等于是九年不用操心择校的事。比如天河。比如华阳小学直升47中。而有些区比如最强的越秀就没有直升一说。号称官二代富二代扎堆的东风东路小学,理论上,每年都会有不少人被抽签到东风东路上的某渣渣中学,2016年489个毕业生里有186个被电脑派去了那里——当然真正去的人少很多。小升初,不像初升高,门路还是相当不少的。这个你懂的吧?好吧,还有一条还算是公平的升学路子,那就是考民办初中,去冲育才实验、中大附中啥的,但这就意味着要上学而思,要拼刺刀。你想好了吗?你的娃想好了吗?2、“省一级小学”的招牌基本是硬通货,但“市一级小学”未必就不如省一级。比如水荫路小学、华侨外国语小学就经常被列为越秀区第一梯队小学,跟东风东路、文德路、东山培正、农林下路并驾,铁一、育才等省一级反而靠后。又比如龙口西小学,在天河区也被认为是第一梯队,超过体育东路、暨大附小等。再比如白云区民航子弟学校,似乎声誉比该区所有11所省一级还要好。不过,话也必须说回来,小升初理论上不允许考试,排名很难有一个客观标准。这里就单列一个南方网2016年排的广州市十大小学仅供参考吧:华附小、协和、东风东、小北路、旧部前、朝天路、东风西、培正、文德路、桂花岗。3、看学校质量,也要尽量看路段路段路段。比如小北路,十几年前可能排前五,但现在城市重心明显东移,再加上有一种人特别喜欢在那里聚居,对房价的影响、对生源质量的影响都不可小觑。比如珠江新城,目前拿得出手的公办小学也就体育东、先烈东,这俩要放在越秀区,前十估计都排不上,但人家是CBD啊,所以金碧华府一样可以跟东风广场比贵。凯旋新世界更绝,配套猎德小学,最早一期的单价也十一二万了。当然,天河有钱,也知道撒大钱才能把教育质量搞上去,从而更好地卖地圈钱,所以,未来办学质量是可以期待的。6各区幼升小时间基本集中在每年3月。进入4月,各区公布当年招生方案及范围。3至5月,是学位房看的人最多,卖得最好的时段。现在开始,趁着政策调控严厉,你可以慢慢挑了。挑笋盘有没有什么诀窍?我的老同事,著名的孙不熟先生一声断喝:先看200套房再说!嗯,每周看五六套房,坚持大半年,到时答案就找到你了。不要怕麻烦,也许你的财务自由就靠这个了——孩子读书的事也不留遗憾地解决了。
小小睿669:1在理财方面,我们有很多观念是错的。比如总以为养孩子很花钱。尤其读书。其实,孩子也可以是一棵摇钱树。(为什么我想的是落月摇情满江树)2讲两个朋友的故事。一个,20年前就在广州某大报当记者,嗯,那时候记者是很风光的,如果有辆珠江牌摩托车就绝对拉风了。某大报当年也是牛得不行,你想登广告?对不起,边上排队去。发行范围则号称无远弗届,**最北边的阿勒泰市的布尔津县听过没有?就是著名的喀纳斯湖那里,也是有订户的。10年前,这个记者同志的儿子要读小学了,当然最好是去东风东路小学啊,广州至少排前三位吧。想上,可以,买房啊,东风广场,接近两万一方。还有一条路,交6万赞助费,由报社出面统筹安排,干手净脚入读这家“友好共建”多年的名校。2008年是什么年头?金融大灾年。广州CBD珠江新城好多楼盘的单价跌破**选啦——肯定是交赞助费啊。我的记者朋友当然是个聪明人。很庆幸自己进了某大报。另一个朋友,南航飞行员,儿子也这么大。也看上了东风东小学(废话)。没有单位背景,没有关系。只能老老实实当傻子。买了三期一套80多平方的学位房。好了,时间呼地过去了十年。我的记者朋友如今租住在东风广场十万一方的房子里。我的傻子飞行员朋友住在东风广场十万一方的自己家里。其实,这两个朋友当年都没有投资理财的观念,都只是想让孩子上一所名校,但被动选择的路径却在客观上造成了完全不一样的两种结果:一个是孩子读小学,实实在在地花了六万块。一个是孩子读小学,结结实实地挣了六七百万。当年以为是有关系没关系的区别,现在看,几乎是一个财务自由的区别啊。顺便说一下,据不可靠消息,目前入读广州的华南师大附小,赞助费10万,人情费20万以上。3过去的事,不扯了。未来十年,房价会怎样?会不会是过去十年的翻版?直接上判断:1、大趋势仍然往上走,涨幅相对趋缓。同时预期计划生育制度废除,部分地区奖励多孩、二孩。2、北上深广领涨。老牌帝国主义就是老牌帝国主义,不要迷信“新一线”一时风光。限购最厉害的地方一定是溢价最大的地方。大家都想去的地方一定是好地方。3、四五六七八线未必跑得赢通胀速度。4、尽量不买公寓。一旦宏观经济出问题,首先杀价的就是公寓。5、一线城市的一流学位房是刚需中的刚需。你要相信中国人民对子女教育的投入热情是无比高涨的。你不要相信优质学位均衡分配的承诺——如果似乎可信,一定是优质学校大量兼并普通学校劣质学校,粉刷门面,看上去,大家都是一个金字招牌,一顶大帽子。比如广州越秀区的五羊小学前年并入培正,去年4月广州天河区的华成小学并入省一级华阳小学。要想里子也一样,没有十年八年恐怕是不可能的。你的孩子等得起吗?那么,再十年后,房价又如何?请问周公。4单说我大广州的学位房。广州中原地产企业传讯部今年3月提供了广州八个热门区域的学位房市场情况。先上图表。没有对比就没有伤害,再来看看两年前同期价格。简单划一下重点。东风东路小学学位房,东风广场,两年前单价6.4万,现价9到10万。体育东路珠江新城学位房,尚东君御,两年前6.9万,现价10万以上。5买广州学位房要注意什么?结合房价简单说三点。1、有些区是小学直升对口初中,等于是九年不用操心择校的事。比如天河。比如华阳小学直升47中。而有些区比如最强的越秀就没有直升一说。号称官二代富二代扎堆的东风东路小学,理论上,每年都会有不少人被抽签到东风东路上的某渣渣中学,2016年489个毕业生里有186个被电脑派去了那里——当然真正去的人少很多。小升初,不像初升高,门路还是相当不少的。这个你懂的吧?好吧,还有一条还算是公平的升学路子,那就是考民办初中,去冲育才实验、中大附中啥的,但这就意味着要上学而思,要拼刺刀。你想好了吗?你的娃想好了吗?2、“省一级小学”的招牌基本是硬通货,但“市一级小学”未必就不如省一级。比如水荫路小学、华侨外国语小学就经常被列为越秀区第一梯队小学,跟东风东路、文德路、东山培正、农林下路并驾,铁一、育才等省一级反而靠后。又比如龙口西小学,在天河区也被认为是第一梯队,超过体育东路、暨大附小等。再比如白云区民航子弟学校,似乎声誉比该区所有11所省一级还要好。不过,话也必须说回来,小升初理论上不允许考试,排名很难有一个客观标准。这里就单列一个南方网2016年排的广州市十大小学仅供参考吧:华附小、协和、东风东、小北路、旧部前、朝天路、东风西、培正、文德路、桂花岗。3、看学校质量,也要尽量看路段路段路段。比如小北路,十几年前可能排前五,但现在城市重心明显东移,再加上有一种人特别喜欢在那里聚居,对房价的影响、对生源质量的影响都不可小觑。比如珠江新城,目前拿得出手的公办小学也就体育东、先烈东,这俩要放在越秀区,前十估计都排不上,但人家是CBD啊,所以金碧华府一样可以跟东风广场比贵。凯旋新世界更绝,配套猎德小学,最早一期的单价也十一二万了。当然,天河有钱,也知道撒大钱才能把教育质量搞上去,从而更好地卖地圈钱,所以,未来办学质量是可以期待的。6各区幼升小时间基本集中在每年3月。进入4月,各区公布当年招生方案及范围。3至5月,是学位房看的人最多,卖得最好的时段。现在开始,趁着政策调控严厉,你可以慢慢挑了。挑笋盘有没有什么诀窍?我的老同事,著名的孙不熟先生一声断喝:先看200套房再说!嗯,每周看五六套房,坚持大半年,到时答案就找到你了。不要怕麻烦,也许你的财务自由就靠这个了——孩子读书的事也不留遗憾地解决了。查看原文洋洋洒洒几千字,请问从来那转过来的?
小小睿669:1在理财方面,我们有很多观念是错的。比如总以为养孩子很花钱。尤其读书。其实,孩子也可以是一棵摇钱树。(为什么我想的是落月摇情满江树)2讲两个朋友的故事。一个,20年前就在广州某大报当记者,嗯,那时候记者是很风光的,如果有辆珠江牌摩托车就绝对拉风了。某大报当年也是牛得不行,你想登广告?对不起,边上排队去。发行范围则号称无远弗届,**最北边的阿勒泰市的布尔津县听过没有?就是著名的喀纳斯湖那里,也是有订户的。10年前,这个记者同志的儿子要读小学了,当然最好是去东风东路小学啊,广州至少排前三位吧。想上,可以,买房啊,东风广场,接近两万一方。还有一条路,交6万赞助费,由报社出面统筹安排,干手净脚入读这家“友好共建”多年的名校。2008年是什么年头?金融大灾年。广州CBD珠江新城好多楼盘的单价跌破**选啦——肯定是交赞助费啊。我的记者朋友当然是个聪明人。很庆幸自己进了某大报。另一个朋友,南航飞行员,儿子也这么大。也看上了东风东小学(废话)。没有单位背景,没有关系。只能老老实实当傻子。买了三期一套80多平方的学位房。好了,时间呼地过去了十年。我的记者朋友如今租住在东风广场十万一方的房子里。我的傻子飞行员朋友住在东风广场十万一方的自己家里。其实,这两个朋友当年都没有投资理财的观念,都只是想让孩子上一所名校,但被动选择的路径却在客观上造成了完全不一样的两种结果:一个是孩子读小学,实实在在地花了六万块。一个是孩子读小学,结结实实地挣了六七百万。当年以为是有关系没关系的区别,现在看,几乎是一个财务自由的区别啊。顺便说一下,据不可靠消息,目前入读广州的华南师大附小,赞助费10万,人情费20万以上。3过去的事,不扯了。未来十年,房价会怎样?会不会是过去十年的翻版?直接上判断:1、大趋势仍然往上走,涨幅相对趋缓。同时预期计划生育制度废除,部分地区奖励多孩、二孩。2、北上深广领涨。老牌帝国主义就是老牌帝国主义,不要迷信“新一线”一时风光。限购最厉害的地方一定是溢价最大的地方。大家都想去的地方一定是好地方。3、四五六七八线未必跑得赢通胀速度。4、尽量不买公寓。一旦宏观经济出问题,首先杀价的就是公寓。5、一线城市的一流学位房是刚需中的刚需。你要相信中国人民对子女教育的投入热情是无比高涨的。你不要相信优质学位均衡分配的承诺——如果似乎可信,一定是优质学校大量兼并普通学校劣质学校,粉刷门面,看上去,大家都是一个金字招牌,一顶大帽子。比如广州越秀区的五羊小学前年并入培正,去年4月广州天河区的华成小学并入省一级华阳小学。要想里子也一样,没有十年八年恐怕是不可能的。你的孩子等得起吗?那么,再十年后,房价又如何?请问周公。4单说我大广州的学位房。广州中原地产企业传讯部今年3月提供了广州八个热门区域的学位房市场情况。先上图表。没有对比就没有伤害,再来看看两年前同期价格。简单划一下重点。东风东路小学学位房,东风广场,两年前单价6.4万,现价9到10万。体育东路珠江新城学位房,尚东君御,两年前6.9万,现价10万以上。5买广州学位房要注意什么?结合房价简单说三点。1、有些区是小学直升对口初中,等于是九年不用操心择校的事。比如天河。比如华阳小学直升47中。而有些区比如最强的越秀就没有直升一说。号称官二代富二代扎堆的东风东路小学,理论上,每年都会有不少人被抽签到东风东路上的某渣渣中学,2016年489个毕业生里有186个被电脑派去了那里——当然真正去的人少很多。小升初,不像初升高,门路还是相当不少的。这个你懂的吧?好吧,还有一条还算是公平的升学路子,那就是考民办初中,去冲育才实验、中大附中啥的,但这就意味着要上学而思,要拼刺刀。你想好了吗?你的娃想好了吗?2、“省一级小学”的招牌基本是硬通货,但“市一级小学”未必就不如省一级。比如水荫路小学、华侨外国语小学就经常被列为越秀区第一梯队小学,跟东风东路、文德路、东山培正、农林下路并驾,铁一、育才等省一级反而靠后。又比如龙口西小学,在天河区也被认为是第一梯队,超过体育东路、暨大附小等。再比如白云区民航子弟学校,似乎声誉比该区所有11所省一级还要好。不过,话也必须说回来,小升初理论上不允许考试,排名很难有一个客观标准。这里就单列一个南方网2016年排的广州市十大小学仅供参考吧:华附小、协和、东风东、小北路、旧部前、朝天路、东风西、培正、文德路、桂花岗。3、看学校质量,也要尽量看路段路段路段。比如小北路,十几年前可能排前五,但现在城市重心明显东移,再加上有一种人特别喜欢在那里聚居,对房价的影响、对生源质量的影响都不可小觑。比如珠江新城,目前拿得出手的公办小学也就体育东、先烈东,这俩要放在越秀区,前十估计都排不上,但人家是CBD啊,所以金碧华府一样可以跟东风广场比贵。凯旋新世界更绝,配套猎德小学,最早一期的单价也十一二万了。当然,天河有钱,也知道撒大钱才能把教育质量搞上去,从而更好地卖地圈钱,所以,未来办学质量是可以期待的。6各区幼升小时间基本集中在每年3月。进入4月,各区公布当年招生方案及范围。3至5月,是学位房看的人最多,卖得最好的时段。现在开始,趁着政策调控严厉,你可以慢慢挑了。挑笋盘有没有什么诀窍?我的老同事,著名的孙不熟先生一声断喝:先看200套房再说!嗯,每周看五六套房,坚持大半年,到时答案就找到你了。不要怕麻烦,也许你的财务自由就靠这个了——孩子读书的事也不留遗憾地解决了。查看原文Mark低了,谢谢