现在组合贷款都要等房产证下来卖家才能拿到首付款？
1094448房产楼市
我爱大大白菜2018/05/11
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|_y_9536沙发柒柒Cupid:
如果定金多付了，要叫卖家先退回给你的。我的当时就是多付了定金，然后按揭中介叫卖家按比例退回给我做资金监管。反正卖家最先拿到手的只有首付的1成
查看原文我做低首付垫资，监管找按揭垫了10几万，2个点利息，到时业主还。
2018/05/29回复
|_y_95364楼cathy0121:
您好，请问组合贷首付公积金中心监管是贷款以外的都要吗？比如组合贷100万，其中公积金60，余款80万，假如定金已付10万，那监管是70万的9成吗？
查看原文资金监管按网签价乘0.3再乘0.9。
2018/05/29回复
laofengfenglao1柒柒Cupid:
3月9日交按揭资料，工行组合贷，4月10号过户，23可拿证，但担保中心和银行是27号才去帮我出证的。5月8日，放首付，同时公积金贷款开始审核-放款中。9号就放款了。10号早上通知按揭中介，让其联系银行经办做商业放款，下午4点多，工行打来说马上放款，即时到账。无加急，1.1倍利率。（放款总共3天）
查看原文亲，我能问下你的组合贷，商贷和公积金每个月的还款时间是什么时候。会和放款的时间联系在一起吗
2018/05/29回复
柒柒Cupid6楼laofengfenglao1:
亲，我能问下你的组合贷，商贷和公积金每个月的还款时间是什么时候。会和放款的时间联系在一起吗
查看原文公积金的，放款日就是还款日。工行的，1-20号，自己挑一天。我挑了20号
2018/05/29回复
cathy0121
kityan668810楼dayuan夏秋香:
不是的，首付款放在公积金中心的公账托管，放款资料齐全出新证后3-5个工作日解冻首付款，然后一周后公积金放款，商贷出证后一个月内放款。
查看原文好的，谢谢。
另外，如果通过公积金贷款及商贷的模式，买家已经支付了首付款，首付款是不是需要由买家申请才可以由公积金中心的公账托管支付到卖家账户？
另外，如果通过公积金贷款及商贷的模式，买家已经支付了首付款，首付款是不是需要由买家申请才可以由公积金中心的公账托管支付到卖家账户？
2018/05/30回复
kityan668811楼柒柒Cupid:
公积金的，放款日就是还款日。工行的，1-20号，自己挑一天。我挑了20号
查看原文组合贷款，不是先还商贷，再还公积金贷款？
2018/05/30回复
kiko29kityan668813楼dayuan夏秋香:
是的呀，必须由买家的账户扣款，然后符合条件后解冻。
查看原文好的，谢谢你。
即使首付款还是要由买家来申请支付？
即使首付款还是要由买家来申请支付？
2018/05/31回复
kisslala22214楼dayuan夏秋香:
可以不要，有就最好。你只要告诉窗口商业贷款多少钱就可以了。
查看原文今天终于去面签了，是不用同贷书的，工作人员只问了我贷款银行经办人的姓名和手机号。真奇怪
2018/05/31回复
