现在组合贷款都要等房产证下来卖家才能拿到首付款？

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现在组合贷款都要等房产证下来卖家才能拿到首付款？中介这样跟我说的。如果这样，我既没有首付，凭什么去过户啊

2018/05/11

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cathy0121沙发

dayuan夏秋香:

成交200万，贷款100万，那么监管资金不能少于90万。

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明白了，谢谢解答

2018/05/30回复

kityan6688板凳

dayuan夏秋香:

不是的，首付款放在公积金中心的公账托管，放款资料齐全出新证后3-5个工作日解冻首付款，然后一周后公积金放款，商贷出证后一个月内放款。

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好的，谢谢。

另外，如果通过公积金贷款及商贷的模式，买家已经支付了首付款，首付款是不是需要由买家申请才可以由公积金中心的公账托管支付到卖家账户？

2018/05/30回复

kityan66884楼

柒柒Cupid:

公积金的，放款日就是还款日。工行的，1-20号，自己挑一天。我挑了20号

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组合贷款，不是先还商贷，再还公积金贷款？

2018/05/30回复

kiko295楼

温馨提示楼主，你的首付存放在公积金中心监管的期间还会算上利息的，我是过户后一周内收到的首付。

2018/05/31回复

kityan66886楼

dayuan夏秋香:

是的呀，必须由买家的账户扣款，然后符合条件后解冻。

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好的，谢谢你。
即使首付款还是要由买家来申请支付？

2018/05/31回复

kisslala2227楼

dayuan夏秋香:

可以不要，有就最好。你只要告诉窗口商业贷款多少钱就可以了。

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今天终于去面签了，是不用同贷书的，工作人员只问了我贷款银行经办人的姓名和手机号。真奇怪

2018/05/31回复

|_y_95368楼

cathy0121:

可是如果我贷款不足7成呢？比如200万网签，但我只贷100万，那意思是只用监管54万而不是90万吗？

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按网签价给首付。

2018/06/01回复

|_y_95369楼

cathy0121:

可是如果我贷款不足7成呢？比如200万网签，但我只贷100万，那意思是只用监管54万而不是90万吗？

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看首套还是2套咯，面签后就知道了

2018/06/01回复

绣绣的宝宝10楼

柒柒Cupid:

3月9日交按揭资料，工行组合贷，4月10号过户，23可拿证，但担保中心和银行是27号才去帮我出证的。5月8日，放首付，同时公积金贷款开始审核-放款中。9号就放款了。10号早上通知按揭中介，让其联系银行经办做商业放款，下午4点多，工行打来说马上放款，即时到账。无加急，1.1倍利率。（放款总共3天）

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请问是工行哪个支行办的组合贷款

2018/06/15回复

柒柒Cupid11楼

绣绣的宝宝:

请问是工行哪个支行办的组合贷款

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环城支行，三元里大道那边的

2018/06/16回复

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