春天fong:
如果买家都有这么睿智就好了，哈哈。说实话，还是有不少买家没什么经验的，尤其是首次置业的刚需一族。
查看原文最近看一个盘，链家说业主要260一次性，其他中介挂245按揭，有挂250一次性，也有挂270按揭。都不知道哪个价格是业主的真实价格。根本接触不到业主。德诚中介，直接说，见业主前，先交5万诚意金。
网上比较靠谱放盘价的来源
1751570房产楼市
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春天fong楼22楼fernney:
最近看一个盘，链家说业主要260一次性，其他中介挂245按揭，有挂250一次性，也有挂270按揭。都不知道哪个价格是业主的真实价格。根本接触不到业主。德诚中介，直接说，见业主前，先交5万诚意金。
查看原文这种情况下，我推测链家是比较靠谱的。因为现在接触下来，DCH和YF价格偏低很多，用来吸引潜在的买家，其实他们不一定是为了推这套房，而是获得更多的潜在客户。
2018/05/14回复
春天fong楼23楼最近看一个盘，链家说业主要260一次性，其他中介挂245按揭，有挂250一次性，也有挂270按揭。都不知道哪个 ...
2018/05/14回复
春天fong楼24楼fernney:
我看房，98%的情况下是接触不到业主的，极少有业主，来客看房的时候，自己在，并且还能聊一聊的
查看原文想想的确是这样，除非是业主自住的，碰到业主在家还能直接问问。否则出租或者直接给中介钥匙的房源，就算是看了房，从中介口中得知的价格都不一定是真的放盘价。
2018/05/14回复
fernney25楼春天fong:
德诚中介，直接说，见业主前，先交5万诚意金。这个诚意金千万不能交。
查看原文是没交，见业主前先交5万诚意金这直接等于江湖骗子，后面找珍房接触到业主了，业主愿意245做按揭的，可惜这套石米房子查册楼龄1983，现在我们一下子退缩了，怕过几年转手卖不出去。楼龄，各个中介也是支支吾吾，基本都说25年左右。有些中介楼龄没查就让买家签协议下定的，这样最后因为楼龄贷款年限太短，买家买不下来了，风险全在买家，定金退不回中介费还要照付。
2018/05/14回复
fernney26楼fernney:
是没交，见业主前先交5万诚意金这直接等于江湖骗子，后面找珍房接触到业主了，业主愿意245做按揭的，可惜这套石米房子查册楼龄1983，现在我们一下子退缩了，怕过几年转手卖不出去。楼龄，各个中介也是支支吾吾，基本都说25年左右。有些中介楼龄没查就让买家签协议下定的，这样最后因为楼龄贷款年限太短，买家买不下来了，风险全在买家，定金退不回中介费还要照付。
查看原文真的有买家遇上这种情况，裕丰中介还当反面教材说给我们听，劝所有买家放弃公积金贷款，都做纯商贷。
2018/05/14回复
绝望的蛋炒饭啊27楼fernney:
是没交，见业主前先交5万诚意金这直接等于江湖骗子，后面找珍房接触到业主了，业主愿意245做按揭的，可惜这套石米房子查册楼龄1983，现在我们一下子退缩了，怕过几年转手卖不出去。楼龄，各个中介也是支支吾吾，基本都说25年左右。有些中介楼龄没查就让买家签协议下定的，这样最后因为楼龄贷款年限太短，买家买不下来了，风险全在买家，定金退不回中介费还要照付。
查看原文跑去问管理处看看
2018/05/14回复
kityan668828楼fernney:
真的有买家遇上这种情况，裕丰中介还当反面教材说给我们听，劝所有买家放弃公积金贷款，都做纯商贷。
查看原文哪里有人这么傻，现在公积金放款不慢的。
2018/05/14回复
runtome
chenwenfeng30楼我想问下，宝岗华庭安居客上为什么有那么低的价格？那个楼盘那么低的原因是什么呢？10年楼龄，电梯房才2W+?
2018/05/14回复
lenjianjin31楼要能见到业主就好了。
2018/05/15回复
kidkidmama32楼总结得不错
2018/05/15回复
穆式小皇马33楼fernney:
最近看一个盘，链家说业主要260一次性，其他中介挂245按揭，有挂250一次性，也有挂270按揭。都不知道哪个价格是业主的真实价格。根本接触不到业主。德诚中介，直接说，见业主前，先交5万诚意金。
查看原文这个诚意金就算了，不建议交，我买的时候可能和中介认识久了，看的也比较多，看中后就给中介谈了一个我心里能接受的价位，他能谈下来我就直接可以去签。签三方合同的时候给业主了定金，业主给开了收据，同时中介费付一半，中介给开的发票！
2018/05/15回复
gbwang234楼穆式小皇马:
这个诚意金就算了，不建议交，我买的时候可能和中介认识久了，看的也比较多，看中后就给中介谈了一个我心里能接受的价位，他能谈下来我就直接可以去签。签三方合同的时候给业主了定金，业主给开了收据，同时中介费付一半，中介给开的发票！
查看原文中介还能开发票给你,收了几个点的中介费?
2018/05/15回复
evergreenyyqian我的房子也正在放，安居客上QA和YJ也是乱放价。一开始我还让他们改，现在，唉，随便吧。 ...
2018/05/15回复
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