越秀区的老破小
1929990房产楼市
xinkuaibao2018/05/16
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kn1810沙发xinkuaibao:
想问问大家楼龄接近30年的学位房值得买吗？过几年转手会不会比较难？
查看原文 当然也看是单纯投资还是本就考虑娃读书 如果单纯投资能马赛克就马赛克 相对风险小点，如果还考虑到娃读书 起码又分摊了些风险，况且学位还不错，不到30年楼龄在老城区也还都算不错了，倘若价格不算畸高，也都是可以考虑了。
2018/05/17回复
kn1810:
当然也看是单纯投资还是本就考虑娃读书 如果单纯投资能马赛克就马赛克 相对风险小点，如果还考虑到娃读书 起码又分摊了些风险，况且学位还不错，不到30年楼龄在老城区也还都算不错了，倘若价格不算畸高，也都是可以考虑了。
查看原文谢谢。你的意见很中肯。我不考虑投资的，只是觉得城中村的环境比较难接受，楼龄又很长，说九十年代初，但是一评估就八零年代末到九零左右了
2018/05/17回复
兜兜妈爱兜兜11:
我刚买了，跟你说的差不多的老破学位房，不过比我现在自住的大。我孩子还小，上完小学估计也是10年后了，到时卖不出去也没关系，自己住，因为位置离我俩上班的地方都近，周边也很热闹，我喜欢那个地段。
查看原文你跟我情况不一样，你买的环境好又大可以自住
2018/05/17回复
蕊蕊花妈咪5楼宸浩老娘:
社会在变，人也在变。70后二三十岁的时候很多人也觉得学位不重要。90后00后现在觉得学位不重要，不代表以后经历多了，有了孩子了还觉得学位不重要。
查看原文赞同这话，八年前买第一套房子时压根没考虑学位的因素，还想着学位有那么重要吗，八年后，觉得学位很重要，于是
2018/05/17回复
zhhziva:
70后觉得有学位的老房子是香饽饽，你应该是80后吧，在犹豫过十年老房子是否有人要，那你可以观察和了解下十年后可能来接你盘的90后和00后对居住和学位的态度。社会是在变化的。
查看原文按照你的意思是应该没有什么人要的了
2018/05/17回复
宸浩老娘:
社会在变，人也在变。70后二三十岁的时候很多人也觉得学位不重要。90后00后现在觉得学位不重要，不代表以后经历多了，有了孩子了还觉得学位不重要。
查看原文你说的也有道理。可是90或00后以后怎么能忍受城中村那样的环境呢
2018/05/17回复
御镜:
学区房贵、保值就算是美国、加拿大、香港等发达经济体一样，如果你看好国家的成长性个人是建议长期持有再择机放出，房屋不是一年就可以把价值体现出来的投资。
查看原文楼龄太长的房子我只怕时间越长亏得越多
2018/05/17回复
xinkuaibao楼10楼蕊蕊花妈咪:
光是自己小孩读书都很划算，好学位不怕没人接手，不然让孩子输在起跑线上
查看原文请问你是买了哪个区的学位房呢？
2018/05/17回复
如花的季节11楼xinkuaibao:
你说的也有道理。可是90或00后以后怎么能忍受城中村那样的环境呢
查看原文很多90，00后也是从小生活在这种老破小环境求学的，早已经习惯了。
2018/05/17回复
qizhehouzhuitu御镜:
学区房贵、保值就算是美国、加拿大、香港等发达经济体一样，如果你看好国家的成长性个人是建议长期持有再择机放出，房屋不是一年就可以把价值体现出来的投资。
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美国的学区房可不是我们这边的老破小，美国老破小就和优质学区没关系。广州未来也是一样，优质社区=优质学位。深圳现在已经如此了，高考成绩超过广州就是证明。
2018/05/17回复
我爱凉粉辣辣辣13楼我去年2月份入手了越秀区起义路的一间老破小，房产证只有21平米，4楼顶楼，但是4米楼高，还有一大一小天台，共60多平米可用。装修好一家三口住得很舒服，到1，2，6号线骑单车5分钟可达，菜市走路3分钟，小孩上学走路也10分钟左右，我最感概的就是去年还好及时下手买入,再晚半个月，我们都没有资格买了，因为老公社保当时刚好三年，没有5年。。。我们之前租房50平米，三年租金都10万多了。。。还没有现在的屋住起来好。。老破小只要设计得好，装修得好，一样可以住得舒服的。而且市区交通，配套很便利...
2018/05/17回复
御镜:
买房看地段，这句话不论是国内还是国外都可以行得通，1959年的房子一样可以卖得动。[图片]深圳的高考成绩是因为累积了大量高科技人才的子女，他们经济状况好，本身的家庭教育就比较高，而且对学业重视程度比深圳城中村的土著强度高极多！
查看原文硅谷这个房子是在“硅谷”啊，这个房子虽装修破旧，房龄老，但片区的关键词是硅谷；广州的老破小所在的片区可不是这种素质。
2018/05/17回复
安安的小确幸
