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加装电梯的老破小那么多,这次终于有人牵头了!!!

2519181房产楼市

话说手头的一套老破小,装修完后感觉通风、采光、朝向都很不错,也带了个成绩不咋地的省一级学位,就是楼层太高了,总高9楼,买在了8楼。
2018/05/21
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Bibi_lamBibi_lam沙发
我们现在也在搞这个电梯,因为用的观光梯,而且电梯与楼相隔2米,再搭观光走廊这种方式,所以对一二楼基本没有影响,所以只需要2/3业主同意就可以了,我们旁边的那栋楼,跟我们一起搞的,虽然跟我们也是用同样的方式,但因为楼的结构不同,电梯井会挡住其中一户的厨房窗户,那么他们就需要有过2/3业主同意,且遮挡厨房窗的那个户型的业主全部同意,才能报装。
2018/05/22回复
|橘橘|橘橘板凳
御镜:
有人反对的问题,去搞钢化玻璃的观光梯就可以了,还会有遮挡就每层加一条观光走廊连电梯,条件许可可以搞个两三米长的,一般就没什么遮挡了,我那边最高到8楼整个工程造价才六十多万。
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才60万,要摊给谁好呢😂
2018/05/22回复
建议按照每个楼层住户的建筑面积来分摊每层电梯的费用,越高楼层的话,分摊的费用越高
2018/05/22回复
据说有些邻居不在那儿住,房子也没出租,找齐业主也是一个难题。
对,我们就是二三楼的商业业主找不到
2018/05/22回复
通知了大半年,我们已经是3层以上才有住户了, 但就是有那么几个黑人憎的怎样也不同意。。。心塞啊
2018/05/22回复
居家小北妹:
通知了大半年,我们已经是3层以上才有住户了, 但就是有那么几个黑人憎的怎样也不同意。。。心塞啊
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天呐,遇到这样的邻居郁闷S了。
2018/05/22回复
低层说不同意还可以理解。我出租的那个,8楼一业主不同意,原因是他说他出租的,不自住😰。
2018/05/22回复
奶茶不加糖:
低层说不同意还可以理解。我出租的那个,8楼一业主不同意,原因是他说他出租的,不自住😰。
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电梯的租金比楼梯高、也比楼梯容易租出去吧,只能说脑回路不一样。
我们8楼另一户和我家楼下的也在出租。
2018/05/22回复
Bibi_lam:
我们现在也在搞这个电梯,因为用的观光梯,而且电梯与楼相隔2米,再搭观光走廊这种方式,所以对一二楼基本没有影响,所以只需要2/3业主同意就可以了,我们旁边的那栋楼,跟我们一起搞的,虽然跟我们也是用同样的方式,但因为楼的结构不同,电梯井会挡住其中一户的厨房窗户,那么他们就需要有过2/3业主同意,且遮挡厨房窗的那个户型的业主全部同意,才能报装。
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请问你们审批同意的了吗?资料是自己递去规划局的还是一定要电梯公司的人去搞?是不是需要押金?我们现在是一楼2户不同意,也是麻烦
2018/05/22回复
|1545_7751:
我是海珠区的,现在申办中,之前提交了资料给规划局被退回来,说现在有新规,具体也不知什么新规,说二楼没有表态的两户也需要他们签名,现在重新整理中。。。
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请问你们资料是自己递去规划局的还是一定要电梯公司的人去搞?是不是需要押金?我们现在是一楼2户不同意,也是麻烦
2018/05/22回复
我们小区都正在策划加装电梯,方案实在不可行啊,不知搞到何时,那些业主大部分都跑去买电梯楼住了
2018/05/22回复
gzqdgzqd13楼
我们一梯两户八层楼,搞了半年多终于审批通过了!大概流程是:1、所有住户的签名同意加装电梯,不赞成的住户谈好补偿也需要签字(我们一楼有一户没签名);2、收集所有业主的身份证房产证资料(复印件等);3、与电梯公司签订初步意向书,全体住户集资2~3万元交给电梯公司去搞报建等手续,牵头的业主也要跟着一起去规划局等地方签名;4、所有资料交齐后在门口竖立批前公示牌,公示20多天;5、公示后拿到审批通知书,收齐集资款,办理施工许可证;6、后面的就是和电梯公司签订正式合同、出施工图、报装水电表、开工。
2018/05/22回复
PQiqiqiPQiqiqi14楼
楼梯高楼层是越来越没有优势了。今天修空调。空调师傅说对面有一家十楼的,没电梯。他都不愿意去修。
2018/05/22回复
不管几楼,要是我的话,都会同意加装电梯的!不过有些人就是死脑筋
2018/05/22回复
生活没有假如:


一楼肯定是不用出钱的了, 对他们没影响就行了 ...
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估计1楼还得补钱吧。。挡住人家光线。。
2018/05/22回复
你这个通知,我已经签过三次名了。哈哈哈
2018/05/22回复
vivigao123:
请问你们资料是自己递去规划局的还是一定要电梯公司的人去搞?是不是需要押金?我们现在是一楼2户不同意,也是麻烦
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感觉希望就在前方不远处了。
2018/05/22回复
gzqd:
我们一梯两户八层楼,搞了半年多终于审批通过了!大概流程是:1、所有住户的签名同意加装电梯,不赞成的住户谈好补偿也需要签字(我们一楼有一户没签名);2、收集所有业主的身份证房产证资料(复印件等);3、与电梯公司签订初步意向书,全体住户集资2~3万元交给电梯公司去搞报建等手续,牵头的业主也要跟着一起去规划局等地方签名;4、所有资料交齐后在门口竖立批前公示牌,公示20多天;5、公示后拿到审批通知书,收齐集资款,办理施工许可证;6、后面的就是和电梯公司签订正式合同、出施工图、报装水电表、开工。
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挺详细的,灰常感谢分享哦,我转去业主群分享一下。
2018/05/22回复
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