沥滘地铁站附近为什么不考虑罗马家园？虽然我的已经卖了，但小区的生活环境还是不错的😁😁

金碧三期，楼龄比较新，楼距很宽，是恒大的楼盘，户型比较方正，小区里面有三个幼儿园跟小学，配套还算可以，致命的缺点就是南向望高架，比较吵，门口的64-67栋，就比较好，不吵，不过放盘的不多。

按楼主的需求，第三金碧可能是比较合符你意愿的盘了，问题主要是对于你来说户型太大、单价太高。我认为有几个方案：1、考虑第三金碧稍微旧点的住宅，户型、单价都能更贴近你的需求，但要牺牲下环境2、如果考虑是就近上班，可以考虑沥滘附近的盘：罗马家园、时代廊桥都可以，但要牺牲下你老公的通勤便捷性3、如果是觉得第三金碧真和眼缘，就选它，余下就是钱方面的事情了，想办法多融资。方式有很多，有兴趣私下沟通。如果从未来（3-5年）房子增值的方面考虑，我比较看好沥滘周边。虽然现在是城中村脏乱差，但推平以后，却是好地一块（城市中轴线、南面望江，双地铁交汇集）如何抉择，就看你自己啦。（附上绿中介发布中的，可能适合你的房源一张，自行判断）[图片]

金碧三期部分是面向石溪思亲楼

其实以前也考虑过罗马，但是第一以前偶尔在附近经过觉得周边环境实在没好感，第二我老公上班更加不方便了，第三是好多户型也很大总价也挺高。所以就不怎么考虑了，不过最近沥滘拆迁有重大进展又有点犹豫了。麻友你在那住过，觉得附近配套和环境怎样？客观评价一下😁

我家第一套小房子在那边，住了两年就换了郊区盘了，住的时间不长。最大的感受是菜市场大又便宜，还有好多海鲜，水果种类也多。然后就是开车出行方便，一转弯就上快速路。最近过去发现旁边又开了个国家级湿地公园？可惜房卖了，以后应该也不会再过去了…

非常感谢麻友详细全面的帮我分析，谢谢😀！我也跟麻友说一下我的“心路历程”😂：其实以前也考虑过罗马和时代廊桥，但是那边周边环境差配套差，我老公上班非常不方便，还有罗马内部虽然好但是好多户型也很大总价也挺高，时代廊桥主要觉得而所以就不怎么考虑了，不过最近沥滘拆迁有重大进展，麻友认为那边三五年内会拆迁成功顺利改造吗？我就担心一直不拆迁，或者变成一个大工地，那么生活舒适度在很长时间内也比较差。第三金碧楼龄虽然不是都一样但是几乎没在价格上有明显区别朝向差我又不想要😂。我在想要不要去第一金碧也看看。

金碧三期的性价比还行吧，地铁石溪站开通后，很近，如果同样的120方的南向户型，在光大同等楼龄的情况下，起码贵200万以上

如果是刚需，按照你的思路去考虑便好（第三金碧旁边再多作比较），尽可能多与各家中介取得联系，寻找自己的御用中介。另外，有个小技巧，跟联系上的中介说，如中盘成交，私人给中介额外的佣金（1-5k），具体金额自己把握。这样操作的目的是，极大地节省了自己的精力，让有价值的信息，最快地传输给你。别太在意这几千块钱，这跟你淘到笋盘相比，不值一提。现在市场上，小笋9折，中笋8折，大笋7折，按500w的标的，淘到小笋，也省50w。这样看来，几千块显得很划算吧。不说那么多了，祝早日淘到好房～

对声音敏感，装隔音玻璃啊～金碧未来还有个10号线经过，直达珠城

如果是刚需，按照你的思路去考虑便好（第三金碧旁边再多作比较），尽可能多与各家中介取得联系，寻找自己的御用中介。另外，有个小技巧，跟联系上的中介说，如中盘成交，私人给中介额外的佣金（1-5k），具体金额自己把握。这样操作的目的是，极大地节省了自己的精力，让有价值的信息，最快地传输给你。别太在意这几千块钱，这跟你淘到笋盘相比，不值一提。现在市场上，小笋9折，中笋8折，大笋7折，按500w的标的，淘到小笋，也省50w。这样看来，几千块显得很划算吧。不说那么多了，祝早日淘到好房～