纠结半天，二沙岛和五山汇景新城，求给个建议~~
54929270房产楼市
康康的小叶子总预算在1500万左右，希望买一套自住房。并且为了将来换房方便，比较看重升值空间。
本来是想在珠江新城买一个，但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个，等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料，目前比较心宜的有两个地方：
一个是二沙岛的洋房，一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多，好像卖的不多买的也不多，有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园，200方，楼层是一楼，单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家，240方，高层，单价6.5万。
我人不在广州也没太多时间看房，特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题，不知道哪个能比较容易卖出去，毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了？毕竟南方的一楼，采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个，一旦买了至少得住三五年，小孩也面临上学的问题，哪个生活更舒适更便利呢？
纠结纠结，版上大神多，求指点啊~~~~
2018/06/02
全部回帖
kkman123
粤赣高速2017板凳买真爱珠中。都掏1500万了，难道还买个不心水的？
二沙岛只认别墅，洋房就算了吧。
汇景住着舒服，地段，热度，学位肯定比不上珠江新城的。
珠城相当于深圳湾，渔村人民应该觉得省城房子真便宜才对啊😄
二沙岛只认别墅，洋房就算了吧。
汇景住着舒服，地段，热度，学位肯定比不上珠江新城的。
珠城相当于深圳湾，渔村人民应该觉得省城房子真便宜才对啊😄
2018/06/02回复
康康的小叶子楼4楼粤赣高速2017:
买真爱珠中。都掏1500万了，难道还买个不心水的？二沙岛只认别墅，洋房就算了吧。汇景住着舒服，地段，热度，学位肯定比不上珠江新城的。珠城相当于深圳湾，渔村人民应该觉得省城房子真便宜才对啊😄
查看原文主要是珠中的四房基本上成天价了，我这点预算估计也就星汇园，中海花城湾、嘉裕公馆买不上。买三房又有点不甘。
但你的建议我会好好考虑的。
对了，为啥说二沙岛的洋房不好啊？音乐厅、中医院听起来很诱人啊，江边环境也好。
汇景新城好多年前看过，环境很好。也不知道现在是什么行情
最后说一句，渔村人民表示，说省城房子便宜的人都是井底之蛙。
深圳房子贵在郊区 譬如关外宝安新盘开到8.5万，这地段相当于星河湾，或者撑死了天河北；关外坪山房子4万多，相当于广州的南沙，撑死了番禺广场。
就城中心的房子来说，深圳单价高、面积小（200方以上的房子极少）、赠送多，广州单价低、面积大、 赠送少，买同样的户型，总价是差不多的。另外，深圳的房子不太宜居，阳台都是错层（为了偷面积），窗户大多是矮矮的飘窗（为了偷面积），住着很不爽。举个例子，深圳双中心福田与南山交界的万科瑧山道，极好的位置，开盘10万；科技园、深大附近的新盘，据说13万一平，因为单价太高没拿到预售证。对比一下珠江新城现在的新盘，再考虑到面积的差异，我感觉广州好房子更贵，当然也住的更舒服。
但你的建议我会好好考虑的。
对了，为啥说二沙岛的洋房不好啊？音乐厅、中医院听起来很诱人啊，江边环境也好。
汇景新城好多年前看过，环境很好。也不知道现在是什么行情
最后说一句，渔村人民表示，说省城房子便宜的人都是井底之蛙。
深圳房子贵在郊区 譬如关外宝安新盘开到8.5万，这地段相当于星河湾，或者撑死了天河北；关外坪山房子4万多，相当于广州的南沙，撑死了番禺广场。
就城中心的房子来说，深圳单价高、面积小（200方以上的房子极少）、赠送多，广州单价低、面积大、 赠送少，买同样的户型，总价是差不多的。另外，深圳的房子不太宜居，阳台都是错层（为了偷面积），窗户大多是矮矮的飘窗（为了偷面积），住着很不爽。举个例子，深圳双中心福田与南山交界的万科瑧山道，极好的位置，开盘10万；科技园、深大附近的新盘，据说13万一平，因为单价太高没拿到预售证。对比一下珠江新城现在的新盘，再考虑到面积的差异，我感觉广州好房子更贵，当然也住的更舒服。
2018/06/02回复
如花的季节
liderui粤赣高速20178楼康康的小叶子:
主要是珠中的四房基本上成天价了，我这点预算估计也就星汇园，中海花城湾、嘉裕公馆买不上。买三房又有点不甘。但你的建议我会好好考虑的。对了，为啥说二沙岛的洋房不好啊？音乐厅、中医院听起来很诱人啊，江边环境也好。汇景新城好多年前看过，环境很好。也不知道现在是什么行情最后说一句，渔村人民表示，说省城房子便宜的人都是井底之蛙。深圳房子贵在郊区 譬如关外宝安新盘开到8.5万，这地段相当于星河湾，或者撑死了天河北；关外坪山房子4万多，相当于广州的南沙，撑死了番禺广场。就城中心的房子来说，深圳单价高、面积小（200方以上的房子极少）、赠送多，广州单价低、面积大、 赠送少，买同样的户型，总价是差不多的。另外，深圳的房子不太宜居，阳台都是错层（为了偷面积），窗户大多是矮矮的飘窗（为了偷面积），住着很不爽。举个例子，深圳双中心福田与南山交界的万科瑧山道，极好的位置，开盘10万；科技园、深大附近的新盘，据说13万一平，因为单价太高没拿到预售证。对比一下珠江新城现在的新盘，再考虑到面积的差异，我感觉广州好房子更贵，当然也住的更舒服。
查看原文还是渔村贵，省城二手房10w+的盘屈指可数，渔村要十双手数。百花香蜜湖后海科技园蛇口深圳湾，看得头痛。
2018/06/02回复
臭屁臻的妈妈
锦上一品马10楼康康的小叶子:
在妈妈网潜水了好久，搜罗到不少好东西。现在有一事，纠结好久了，请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳，打算把深圳的房子卖了，在广州置业。总预算在1500万左右，希望买一套自住房。并且为了将来换房方便，比较看重升值空间。本来是想在珠江新城买一个，但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。所以计划先在周边买一个，等几年积蓄再多一点再换套好的。在网上找了些资料，目前比较心宜的有两个地方：一个是二沙岛的洋房，一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多，好像卖的不多买的也不多，有点担心砸手里了。二沙岛中介推荐的是金亚花园，200方，楼层是一楼，单价8万多。汇景新城看了一个汇景世家，240方，高层，单价6.5万。我人不在广州也没太多时间看房，特别想听听大家的意见。我还是比较在意将来脱手的问题，不知道哪个能比较容易卖出去，毕竟珠中才是我的真爱啊。金亚花园一楼是不是太差了？毕竟南方的一楼，采光、潮湿、蚊虫都是问题。再一个，一旦买了至少得住三五年，小孩也面临上学的问题，哪个生活更舒适更便利呢？纠结纠结，版上大神多，求指点啊~~~~
查看原文若我有这么多活动资金，果断选择：珠城凯旋。
原因有三：
1、地段。2、圈层。3、社区环境
原因有三：
1、地段。2、圈层。3、社区环境
2018/06/02回复
qizhehouzhuituLZ为啥不喜欢珠东呢
2018/06/02回复
小婕：）
zeus519
