主要是珠中的四房基本上成天价了,我这点预算估计也就星汇园,中海花城湾、嘉裕公馆买不上。买三房又有点不甘。
但你的建议我会好好考虑的。
对了,为啥说二沙岛的洋房不好啊?音乐厅、中医院听起来很诱人啊,江边环境也好。
汇景新城好多年前看过,环境很好。也不知道现在是什么行情
最后说一句,渔村人民表示,说省城房子便宜的人都是井底之蛙。
深圳房子贵在郊区 譬如关外宝安新盘开到8.5万,这地段相当于星河湾,或者撑死了天河北;关外坪山房子4万多,相当于广州的南沙,撑死了番禺广场。
就城中心的房子来说,深圳单价高、面积小(200方以上的房子极少)、赠送多,广州单价低、面积大、 赠送少,买同样的户型,总价是差不多的。另外,深圳的房子不太宜居,阳台都是错层(为了偷面积),窗户大多是矮矮的飘窗(为了偷面积),住着很不爽。举个例子,深圳双中心福田与南山交界的万科瑧山道,极好的位置,开盘10万;科技园、深大附近的新盘,据说13万一平,因为单价太高没拿到预售证。对比一下珠江新城现在的新盘,再考虑到面积的差异,我感觉广州好房子更贵,当然也住的更舒服。
纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~
55458270房产楼市
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。
本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。
我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
全部回帖
康康的小叶子楼沙发
粤赣高速2017:
买真爱珠中。都掏1500万了,难道还买个不心水的?二沙岛只认别墅,洋房就算了吧。汇景住着舒服,地段,热度,学位肯定比不上珠江新城的。珠城相当于深圳湾,渔村人民应该觉得省城房子真便宜才对啊😄
查看原文2018/06/02回复
康康的小叶子楼4楼
liderui:
Lz喜欢什么样配套呢
查看原文嗯 我比较看重人文环境 ,像图书馆、音乐厅、体育馆之类的但又希望离市区近,因为也喜欢逛街,像天河城、太古汇、k11……
另外,我老公工作需要,经常天河、越秀、南沙到处跑,尤其是珠江新城。所以交通一定要便利,不能太堵车
学位的话,暂时不是刚需,有的话当然更好。
最后,希望房屋能多升值,因为终极目标是买个江边的大豪宅:)
另外,我老公工作需要,经常天河、越秀、南沙到处跑,尤其是珠江新城。所以交通一定要便利,不能太堵车
学位的话,暂时不是刚需,有的话当然更好。
最后,希望房屋能多升值,因为终极目标是买个江边的大豪宅:)
2018/06/02回复
康康的小叶子楼7楼
qizhehouzhuitu:
LZ为啥不喜欢珠东呢
查看原文嗯 珠西有江景 珠中有东西塔和花城汇珠东感觉就没啥特别的 而且没有特别喜欢的楼盘
富力28 恒大junrui是公寓 马赛公寓跑马地花园太老 太阳新天地也不新
其实就是不合眼缘吧
富力28 恒大junrui是公寓 马赛公寓跑马地花园太老 太阳新天地也不新
其实就是不合眼缘吧
2018/06/02回复
康康的小叶子楼8楼
小婕:):
要不琶洲找找?一过桥就是珠江新城,而且我感觉以后会比那两个好出手
查看原文看网上的消息 保利天悦要4000万吧雅郡花园(好像是这个名字吧)也要1500~2000
花同样的钱 我更愿意住在市区
花同样的钱 我更愿意住在市区
2018/06/02回复
康康的小叶子楼12楼
qizhehouzhuitu:
珠东的环境是秒杀珠西珠中的,从一档的汇悦台、颐德、凯旋二期到二档的誉峰、粤海丽江、中海观园再到小一点的新城海滨、金碧华府,你都没看,你看的跑马地那些从素质上算不上东区,只是在地图上勉强划在珠城边上。
查看原文多谢提醒汇悦台、颐德、凯旋二期 这都是豪宅盘 现阶段不考虑粤海丽江以前看过 当时觉得没地铁、交通不方便、商业配套也不多 没买
金碧华府有点老 不太喜欢 南国花园同理
誉峰 、中海观园、新城海滨没啥印象 改天去看看
金碧华府有点老 不太喜欢 南国花园同理
誉峰 、中海观园、新城海滨没啥印象 改天去看看
2018/06/02回复
康康的小叶子楼14楼
粤赣高速2017:
新城海滨更老。誉峰中海观园粤海丽江在一起的,楼盘本身可以,位置和学位就比中区差点,而且都是大户型为主,不好找心水的。
查看原文谢谢 我三年前卖一买一的时候看过粤海丽江
说起来你们可能都不相信 200方4房高楼层710万
我当时嫌没地铁没商业就没买
不过现在也不后悔 如果再来一次 我还是不会买丽江花园 但可能会坚持买珠中而不是深圳
还是喜欢珠中的房子 每天晚上可以散步去花城汇 饿了去兴盛路打牙祭
呵呵
说起来你们可能都不相信 200方4房高楼层710万
我当时嫌没地铁没商业就没买
不过现在也不后悔 如果再来一次 我还是不会买丽江花园 但可能会坚持买珠中而不是深圳
还是喜欢珠中的房子 每天晚上可以散步去花城汇 饿了去兴盛路打牙祭
呵呵
2018/06/02回复
康康的小叶子楼15楼
qizhehouzhuitu:
这个我太有发言权了,我住丽江,我父母住中区中海,他们散步从来都是去珠江公园,两边环境完全不是一个档次😂
查看原文嗯 谢谢回复 看各人需求吧
我和我老公都不是特别喜欢丽江花园
我和我老公都不是特别喜欢丽江花园
2018/06/02回复
康康的小叶子楼17楼
可爱小可爱妈咪:
妈网这个回复真是一不小心就出去了。 对于居住有品质要求的,广州市区没有几个楼盘可以选。天河环境最好学位差不多的也就汇景新城,珠江新城的广粤及凯旋,再过桥就是海珠的珠江帝景。就这几个小区有豪宅设计和大型园林绿化,其余的不是单体楼就是老婆笑或者小区比较紧凑,不适宜很高的居住要求
查看原文谢谢 这建议很良心 珠江帝景有点老 汇景新城交通是个问题 我不会开车凯旋新世界望江单位的价格比较高 我得盘算一下
2018/06/03回复
康康的小叶子楼18楼
秀禾乃:
保利天悦,气派,环境好,学位好,有地铁,有公园,有江景。
查看原文谢谢 这个也列入重点考虑范围 我会抽空重点看看关键是江景 只是从图片上看 好些单位望出去看得到大桥 有点郁闷
2018/06/03回复