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纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~

54505270房产楼市

在妈妈网潜水了好久,搜罗到不少好东西。现在有一事,纠结好久了,请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳,打算把深圳的房子卖了,在广州置业。
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。

本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。

我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
全部回帖
粤赣高速2017:
凯旋有1500万的四房?
查看原文
我说的是“活动资金”
2018/06/02回复
LZ为啥不喜欢珠东呢
2018/06/02回复
康康的小叶子:
多谢回复请问那去珠江新城方便吗?另外,金亚花园这个小区靠谱不
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除非别墅,否则一楼不能忍。
2018/06/02回复
要不琶洲找找?一过桥就是珠江新城,而且我感觉以后会比那两个好出手
2018/06/02回复
liderui:
Lz喜欢什么样配套呢
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嗯 我比较看重人文环境 ,像图书馆、音乐厅、体育馆之类的但又希望离市区近,因为也喜欢逛街,像天河城、太古汇、k11……
另外,我老公工作需要,经常天河、越秀、南沙到处跑,尤其是珠江新城。所以交通一定要便利,不能太堵车

学位的话,暂时不是刚需,有的话当然更好。
最后,希望房屋能多升值,因为终极目标是买个江边的大豪宅:)
2018/06/02回复
这个预算在广州基本可以随便挑了
2018/06/02回复
臭屁臻的妈妈:
汇景不错呀,学校也挺好的
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汇景世家这个小区怎么样?
2018/06/02回复
如花的季节:
汇景环境住着舒服,珠城地段配套方便。
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好的 谢谢
你对汇景世家这个小区熟悉吗?怎么样呢?
2018/06/02回复
qizhehouzhuitu:
LZ为啥不喜欢珠东呢
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嗯 珠西有江景 珠中有东西塔和花城汇珠东感觉就没啥特别的 而且没有特别喜欢的楼盘
富力28 恒大junrui是公寓 马赛公寓跑马地花园太老 太阳新天地也不新

其实就是不合眼缘吧
2018/06/02回复
小婕:):
要不琶洲找找?一过桥就是珠江新城,而且我感觉以后会比那两个好出手
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看网上的消息 保利天悦要4000万吧雅郡花园(好像是这个名字吧)也要1500~2000
花同样的钱 我更愿意住在市区
2018/06/02回复
锦上一品马:
我说的是“活动资金”
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凯旋 汇悦台只能说是奋斗的目标
这样的房子不可能贷款的 只能一次性付清
我得资产翻倍再翻倍才行:)
2018/06/02回复
您比较推荐哪个楼盘?我对珠西珠中比较熟 珠东去的少
2018/06/02回复
谢谢 这都是在琶洲吧
也是个方向 改天去现场看看
2018/06/02回复
若出行开车为主,汇景中区吧(两边太吵,近华快和科韵路)。珠东的新城海滨的四房不知道什么行情,不过楼龄长一些。
2018/06/02回复
lideruiliderui16楼
Lz你好,会按着需求配置房源。更注重妳的想法。
2018/06/02回复
超预算了。粤海丽江誉峰中海观园都是大户型,四房两千多万了。
2018/06/02回复
康康的小叶子:
嗯 珠西有江景 珠中有东西塔和花城汇珠东感觉就没啥特别的 而且没有特别喜欢的楼盘富力28 恒大junrui是公寓 马赛公寓跑马地花园太老 太阳新天地也不新 其实就是不合眼缘吧
查看原文
珠东的环境是秒杀珠西珠中的,从一档的汇悦台、颐德、凯旋二期到二档的誉峰、粤海丽江、中海观园再到小一点的新城海滨、金碧华府,你都没看,你看的跑马地那些从素质上算不上东区,只是在地图上勉强划在珠城边上。
2018/06/02回复
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