万科悦柏湾VS中铁荔湾国际城
21086129房产楼市
彼得兔吧2018/06/04
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小波比他爸沙发这2处我都还是了解，估计芳村和你意的楼盘也不多，龙溪那边进出都是问题，这么多楼盘，只有这么一条小路，不过貌似后面开了条新路，目前没什么学校，龙溪一路这么多盘，既然看了铁建，也可以看看后面几个连在一起的嘛，另外柏悦湾就是个名字比较高级，等周边配套都起来了，荔湾的速度不知道要多少年，开车和地铁站，柏悦相对方便一点，但是周边是大量的城中村，人员复杂，那边大几年前是芳村的黄赌毒窝点，这个是我乱说的，你可以不信，哈哈。其实次新真没几个，建议你还是多看看吧，反正给我选，这2个楼盘我不会选的，我情愿选溢彩，里面环境不错，外面窖口确实比较乱，但是新世界的物业还行，里面外面一天一地。过些年等对面的花卉市场一般走，新世界起好楼，环境会有改善，这个比政府那些没影的规划要现实。最后现在总价高的二手房不好卖的，你挑些业主诚心卖的，会有满意的价格。
2018/06/04回复
彼得兔吧楼板凳小波比他爸:
这2处我都还是了解，估计芳村和你意的楼盘也不多，龙溪那边进出都是问题，这么多楼盘，只有这么一条小路，不过貌似后面开了条新路，目前没什么学校，龙溪一路这么多盘，既然看了铁建，也可以看看后面几个连在一起的嘛，另外柏悦湾就是个名字比较高级，等周边配套都起来了，荔湾的速度不知道要多少年，开车和地铁站，柏悦相对方便一点，但是周边是大量的城中村，人员复杂，那边大几年前是芳村的黄赌毒窝点，这个是我乱说的，你可以不信，哈哈。其实次新真没几个，建议你还是多看看吧，反正给我选，这2个楼盘我不会选的，我情愿选溢彩，里面环境不错，外面窖口确实比较乱，但是新世界的物业还行，里面外面一天一地。过些年等对面的花卉市场一般走，新世界起好楼，环境会有改善，这个比政府那些没影的规划要现实。最后现在总价高的二手房不好卖的，你挑些业主诚心卖的，会有满意的价格。
查看原文谢谢波比爸用心答复，新世界的楼盘没有实际看过，因为我看图片都觉得公摊很大，每个房间都很小，相比较九十几方三房的来看，物业其实这几个都不错，主要确实就只能看后续发展了，哎，看不清啊，摇摆
2018/06/04回复
宾小珺妈妈彼得兔吧楼5楼宾小珺妈妈:
加点钱买恒利湾畔吧
查看原文😂😂😂没有考虑恒荔湾畔的原因除了价格外，还有就是它密度太大，我们这个预算三房可能性无，两房又不想到时候被动换房，哎，都是钱的错
2018/06/04回复
小波比他爸7楼溢彩和恒利都是港人设计，所以我们总会觉得户型不是那么舒服，龙溪那边学校是不确定因素，如果孩子小或者还没有，可以考虑看看后期的一个发展，总体来说芳村还是落后猪城十年以上，希望以后会越来越好，不过真心建议买政府规划的方向上，龙溪和趟尾比，规划更偏重于塘尾。铁建开卖的时候，我就想买了，2万不到，现在二手应该没有超4万，恒利开卖最便宜的8千多，不过是很早很早的时候
2018/06/04回复
小44妈8楼彼得兔吧:
逛妈网有段时间了，情况就是我年初从深圳过来广州，目前和老公两个人都在荔湾芳村附近上班，芳村的房子看了几个盘，明显感觉新房五层首付压力大，而且刚需想早点住进去所以看比较多的次新，预算400左右的三房，考虑学位就有了上面的两个对比中，优缺点我先说下，大家看下有什么好的建议麻烦指导下。 1:万科在大坦沙，说有发展目前也不知道具体情况，周边城中村且荒的很，周日看了一圈除了楼盘附近100米范围好点外其他周边不敢恭维，有个沙面小学悦柏湾小区，三房二厅二卫95方左右430左右，业主报价还没谈，还是高层北向或者底层南向的。 2:中铁在龙溪，周边城中村且荒，没听说有什么发展，放盘多成交少，三房二厅二卫97方左右410左右，业主报价还没有谈，因为放盘多可选择的也很多，高层北向客厅南向餐厅南北对流都有，这里说一下，南北对流报价113方去到450以上，中高层南向也有，主要是听说好像有个九年的公办叫什么中国教育科学研究院的，今年才开始好像，不知道怎么样。 以上就是这两家的大致情况，各位有知道的也麻烦告知下，不甚感激
查看原文在醉观公园旁边有个丽和华庭，应该也就4万左右，好像还是康有为学位，你可以去看看。逸彩的小学是真光中英文学校和林凤娥，初中对口四中逸彩校区，其实也可以考虑的。
2018/06/04回复
小44妈9楼彼得兔吧:
逛妈网有段时间了，情况就是我年初从深圳过来广州，目前和老公两个人都在荔湾芳村附近上班，芳村的房子看了几个盘，明显感觉新房五层首付压力大，而且刚需想早点住进去所以看比较多的次新，预算400左右的三房，考虑学位就有了上面的两个对比中，优缺点我先说下，大家看下有什么好的建议麻烦指导下。 1:万科在大坦沙，说有发展目前也不知道具体情况，周边城中村且荒的很，周日看了一圈除了楼盘附近100米范围好点外其他周边不敢恭维，有个沙面小学悦柏湾小区，三房二厅二卫95方左右430左右，业主报价还没谈，还是高层北向或者底层南向的。 2:中铁在龙溪，周边城中村且荒，没听说有什么发展，放盘多成交少，三房二厅二卫97方左右410左右，业主报价还没有谈，因为放盘多可选择的也很多，高层北向客厅南向餐厅南北对流都有，这里说一下，南北对流报价113方去到450以上，中高层南向也有，主要是听说好像有个九年的公办叫什么中国教育科学研究院的，今年才开始好像，不知道怎么样。 以上就是这两家的大致情况，各位有知道的也麻烦告知下，不甚感激
查看原文中铁和保利九里我们很多同事买了，早上7点15前开车出门还是可以的。
2018/06/04回复
小波比他爸10楼回复 小44妈 的帖子
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
2018/06/04回复
空山淋雨11楼小44妈:
在醉观公园旁边有个丽和华庭，应该也就4万左右，好像还是康有为学位，你可以去看看。逸彩的小学是真光中英文学校和林凤娥，初中对口四中逸彩校区，其实也可以考虑的。
查看原文丽和卖了好几年了，楼盘很小也很密，生活设施还行。
2018/06/04回复
小44妈12楼小波比他爸:
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
查看原文丽和华庭周边的配套都是现成的，他自己也不需要啥配套了，不过车位很少，好像总共才100来个。我去年年中看的时候是4万，有几套特价的还不到四万，上个月给儿子报名的时候听康有为的老师说现在也才4万出头而已。芳村的小学除了逸彩和凯粤湾的对口四中逸彩校区外，其他 的都差不多。还有个翠竹苑的初中对口真光北校区，不过又听说二手业主不可以。
2018/06/04回复
彼得兔吧楼14楼小44妈:
丽和华庭周边的配套都是现成的，他自己也不需要啥配套了，不过车位很少，好像总共才100来个。我去年年中看的时候是4万，有几套特价的还不到四万，上个月给儿子报名的时候听康有为的老师说现在也才4万出头而已。芳村的小学除了逸彩和凯粤湾的对口四中逸彩校区外，其他 的都差不多。还有个翠竹苑的初中对口真光北校区，不过又听说二手业主不可以。
查看原文跟我了解的差不多呢
2018/06/04回复
zj15989165554宝妈，等级不够不能私聊。据我所知有一间中铁7楼97方东南向过两年的368万不知道你看了吗
2018/06/04回复
据我所知丽和发展商还欠人钱 比较难出到房产证哦
2018/06/04回复
彼得兔吧楼17楼zj15989165554:
据我所知丽和发展商还欠人钱 比较难出到房产证哦
查看原文还有这样？丽和华庭说实话虽然没看过但是也有关注，目前三房好像有个大三房在放盘，没有小区管理一般就是了
2018/06/04回复
scorch
小鱼水中游啊游
