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广钢和白鹅潭真的落实发展吗?

36381165房产楼市

发表下自己看广钢广纸的意见哈。 不喜勿喷。
最近想要置换一手楼, 天河买不起忽略, 主要看广钢广纸,广钢的销售都会高度赞扬XX间学校和线路,最重要有白鹅潭商务中心。 而广纸就属于海珠区, 有琶洲商务区成熟发展+滨江领域。
广纸比广钢同类型住宅,总价略高30-50W左右,入手广纸资金就略微紧张一点,但马上可以享受老城区便利。 入手广钢,资金刚刚好, 但又听到很多人吐槽白鹅潭的规划。。老实说, 我觉得广钢谈发展还得依靠本区的商业,因为毕竟离现在的市中心太远了。 政府说了白鹅潭那么多年, 但仍没见气息, 到底未来是否真的如愿景? 但若不真, 为什么那么多央企愿意扎堆在广钢?

看房子看得心力交瘁, 希望各位大神指点一下

另外指点下哪个户型更好啊
花湾一号: 东北向, 望花园, 厨房好像是对着房间门的



越秀星汇湾: 东北向, 望花园

2018/06/12
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滴滴猴猴:
牛奶厂销售也说什么市区教育局的领导、体育东的老师买了奶厂,结果呢😳
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的确广钢很多盘都有领导买了,只是我们那个邻居级别比较高而已,牛奶厂我没研究过,销售说的也不一定可信。我只保证我说话的真实性,不保证销售说话的真实性。领导买来住的确不代表什么,但我们觉得至少广钢的大部分规划会落地,不然,区政府忽悠屁民容易,可以忽悠上级吗?
2018/06/12回复
低调的人新:
我妈芳村的房拆迁,明年收楼,在花湾一号C4,要了83平方的,不知是好是坏,但总比原先的破房好吧。一层有12房,四十几平方的房有6间,八十的两间,七十多的四间。
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起码电梯房啊,肯定是更好的,恭喜你
2018/06/12回复
低调的人新:
我妈芳村的房拆迁,明年收楼,在花湾一号C4,要了83平方的,不知是好是坏,但总比原先的破房好吧。一层有12房,四十几平方的房有6间,八十的两间,七十多的四间。
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拆迁后按照 怎么个补偿的?你们原来的房子也有80多平么?
2018/06/12回复
小丸子之想家:
是的,优缺点你说的很对,跟我想法差不多。 但图一厨房门对住主人房门口(看图好像是的),这样会不会有影响? 样板房没有85方的。。。可惜了没法实际看到,只能按照数据计算一下房间大小。
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风水的问题我就不清楚了,但是这些问题通常可以通过一些布置去化解。
2018/06/12回复
小丸子之想家:
拆迁后按照 怎么个补偿的?你们原来的房子也有80多平么?
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原来60平方,面积按1.3补偿,面积不够,以每平方26000买了几个平方,大约十二万多吧。本来要西湾和苑一百平方的房,西湾是按1.6补偿,但现在没房了,只剩下七十平方而且向西向北的房。
2018/06/12回复
广州土肥圆:
但要等的起。五年吧,广钢就会比较宜居了,地铁,学校,有轨电车,公园都有了,人慢慢多起来,商业只会抢着进驻,体量肯定大过乐峰广场。至于白鹅潭,现在政府卖广钢的地,就是要拿钱来投入白鹅潭,其实广钢盖个公园有轨电车花不了多少钱,白鹅潭要成型并反馈广钢,我看要8到10年,广船还快些,但广钢宜居不宜居不需要依靠白鹅潭。白鹅潭如果起来了,对广钢是锦上添花。
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回复一下,政府买广钢地块的地钢地块的钱刚够平广钢破产的债和人员遣散费,基本没剩余,更别说投白鹅潭,另外荔湾最近连临聘人员工资都不能足额按时发放,财政紧张可见一斑。
2018/06/12回复
小丸子之想家:
没有哦,2个都是2+1户型的,都是85方的
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哦哦,不好意思看错了。中海的我没有看过样板房,海珠湾的盘我是大概有了解过的,只能告诉你它的房间真的非常小,越秀地产的套路都是在样品房摆不规则的床(就是锯短了的),恐怕到时家具都要定制。。。
2018/06/12回复
另外,我这里大机关领导多,清一色小北,东山,天河北,珠城,其他地方基本没有。
2018/06/12回复
BEASTCOP:
回复一下,政府买广钢地块的地钢地块的钱刚够平广钢破产的债和人员遣散费,基本没剩余,更别说投白鹅潭,另外荔湾最近连临聘人员工资都不能足额按时发放,财政紧张可见一斑。
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那不知道白鹅潭拆迁的费用是怎样掏出来的呢?广钢的卖地款去向你是从哪个渠道得知的呢?我觉得至少政府会告知发展商吧?听说今年年底到明年中有轨电车广钢段会动工并开通,如果这件事落地了,我想就可以确认政府对广钢的诚意了。买家可以再等等看。我们这些买了的,只好祈祷了😄
2018/06/12回复
林更新还买了星河湾呢……
2018/06/12回复
BEASTCOP:
另外,我这里大机关领导多,清一色小北,东山,天河北,珠城,其他地方基本没有。
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当然啦,本地的领导肯定已经在老区置业了,我们邻居这位领导是空降调任。
2018/06/12回复
广钢的生活氛围应该不错,人流够多
2018/06/12回复
广钢方圆几公里的环境,不敢恭维。
2018/06/12回复
irislamirislam15楼
irislam:


请问哪个户型更好呀
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只看过广纸的85方,房间真是好小好小的,都睡飘台上,花湾的84方销售说面积和94方的很接近,你可以看图纸,他们说就是客厅小了一点
2018/06/12回复
irislamirislam16楼
irislam:


请问哪个户型更好呀
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总价肯定是花湾的低,我觉得买花湾的划算,至于网签,海珠湾也签得很慢,你可以上网查,能等就可以了
2018/06/12回复
小丸子之想家:
可以看到中央公园,风景很美啊, 其实我也感觉, 如果消息不对的话,那么多的央企不会进驻吧?而且拍地价也跟广纸差不多。广钢就差大型商场和商业楼了。
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大商场准备了,我同学在广钢置业,商业中心及写字楼由他们建
2018/06/12回复
ekansekans18楼
广州土肥圆:
我买的广钢南区某盘,据我所知广州市政府某领导和某香港著名女星都买了我们楼盘,业主群里的人都知道,听说还有军区的人会团购,也不能说这些猛人买了就怎样,不过我们也挺惊喜的,至少觉得前景比广纸好。
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市委副秘和某娇😀邻居啊
2018/06/12回复
liqibanliqiban19楼
范爷买了广钢吗
2018/06/12回复
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