我发现,投资市中心有价值老破小还有保险作用!
1074353房产楼市
保险可是买完就年年缩水贬值,到需要时,保险的钱都不太管用,到时也救不了多少。比如:一份保险,保费赔20万…。想想,十年后20万,管啥用…除了折现值,还有通涨,20万保费可是雷打不动,几十年不变,那怎么行?
假如买了保险,当10年后有意外,赔20万,而十年后的20万,只能买到今天13万左右的东西!
现在银行不是推出租房业务吗?平时没啥事就自己出租,万有要急用钱,那么银行就要给那个时候的租金给我。
比如:房子现可租3700,过两年就4000了,那么如果两年后有急用,银行就要给两年后的那个时间点的租金给我。反正就是跟通涨走。
还有,不是有个房,银行都愿意签。地段,才是银行愿意一次性付给你N年租金的关键。以后租房是大方向,市中心地太贵。所以投资买房一定要市中心,三甲医院旁,地铁上盖。因为这样的房子租客多,银行更愿意签。
当买保险,也不错。
反正我是不会去买二三线的,套现不易呀。
2018/06/15
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ning8201板凳
口袋猫咪:
不是贷款,是租给银行。放着市中心地铁上盖或近三甲医院的房,银行会不签?才不信。
查看原文我都有这个想法,出租给建设银行。不过租金比市场低好多。好处是一次性返还租金
2018/06/16回复
口袋猫咪楼8楼
晴袭紫莺:
这个猫咪奉劝你别那么阴阳怪气的,你发的贴子还有回贴无不在显示着你阴暗的黑心。别人买了新房她到处丧心病狂挑骨头,各种下流讽刺,女人的耻辱
查看原文不会吧,别人买房我都有恭喜对方。你也许误会了。
2018/06/16回复
口袋猫咪楼9楼
周弈诚:
我的观点是有十套200w的, 不如拿着四套500万的房子。
查看原文当租屋套现时:
10套200万可从银行套现5年租金为:3500×10×12x5=2100000
4套500万可从银行套现5年租金为:5500×4×12x5=1320000
当卖屋套现时:
很明显,卖掉200一套,比卖掉500一套容易,因为能买得起200万一套的人比较多。
10套200万可从银行套现5年租金为:3500×10×12x5=2100000
4套500万可从银行套现5年租金为:5500×4×12x5=1320000
当卖屋套现时:
很明显,卖掉200一套,比卖掉500一套容易,因为能买得起200万一套的人比较多。
2018/06/17回复
口袋猫咪楼10楼
回复 周弈诚 的帖子
我的观点是有十套200w的, 不如拿着四套500万的房子。
以你例子:
用租房套现金
10套200万房子可套5年租金为3500×10×12×5=2100000
4套500万房子可套5年租金为:5500×4×12×5=1320000
用卖房套现金
你觉得能接受200一套的人多,还是500万一套的人多?哪个套现更容易?
2018/06/17回复
口袋猫咪楼11楼
ning8201:
我都有这个想法,出租给建设银行。不过租金比市场低好多。好处是一次性返还租金
查看原文拿以后的钱到现在来用,从资金的时间价值来说,还是划算的。关键是你并没有失去房子,不用卖掉。
我是担心房子给了银行打理,自己无法知道租了什么人,房子怎么了,之类。但如果是急钱用,也轮不到我考虑太多。
我是担心房子给了银行打理,自己无法知道租了什么人,房子怎么了,之类。但如果是急钱用,也轮不到我考虑太多。
2018/06/17回复
ning820112楼
口袋猫咪:
拿以后的钱到现在来用,从资金的时间价值来说,还是划算的。关键是你并没有失去房子,不用卖掉。我是担心房子给了银行打理,自己无法知道租了什么人,房子怎么了,之类。但如果是急钱用,也轮不到我考虑太多。
查看原文银行也是委托子公司管理,按照合同办事,没什么好担心。其实银行这个业务除了合同期限较长(3到10年),和一次返现,看不出什么吸引力。对房子多的是的人倒是省心,比如你。
2018/06/17回复
口袋猫咪楼13楼
ning8201:
银行也是委托子公司管理,按照合同办事,没什么好担心。其实银行这个业务除了合同期限较长(3到10年),和一次返现,看不出什么吸引力。对房子多的是的人倒是省心,比如你。
查看原文不是特急用钱情况下,还是自己出租好。
2018/06/17回复