我发现，投资市中心有价值老破小还有保险作用!
1079853房产楼市
口袋猫咪保险可是买完就年年缩水贬值，到需要时，保险的钱都不太管用，到时也救不了多少。比如:一份保险，保费赔20万…。想想，十年后20万，管啥用…除了折现值，还有通涨，20万保费可是雷打不动，几十年不变，那怎么行?
假如买了保险，当10年后有意外，赔20万，而十年后的20万，只能买到今天13万左右的东西!
现在银行不是推出租房业务吗?平时没啥事就自己出租，万有要急用钱，那么银行就要给那个时候的租金给我。
比如:房子现可租3700，过两年就4000了，那么如果两年后有急用，银行就要给两年后的那个时间点的租金给我。反正就是跟通涨走。
还有，不是有个房，银行都愿意签。地段，才是银行愿意一次性付给你N年租金的关键。以后租房是大方向，市中心地太贵。所以投资买房一定要市中心，三甲医院旁，地铁上盖。因为这样的房子租客多，银行更愿意签。
当买保险，也不错。
反正我是不会去买二三线的，套现不易呀。
2018/06/15
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口袋猫咪楼板凳|凯迪_3438:
中国房子讲租金 ？去 英国伦敦 。澳洲悉尼买吧。 那边适合你。 伦敦年化8-10% 悉尼 6%
查看原文这不是可以又套现，又追通涨，又不用把房子卖掉的好办法吗?
2018/06/15回复
口袋猫咪楼4楼仁品:
租客说几句。十年楼龄的房子挺不错，租。二十年楼龄的房子也行，租。三十年楼龄的房子考虑。租不租？四十年楼龄的房子不看。五十年楼龄的房子绕道。
查看原文里面装修好就行。关键上班近。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼5楼仁品:
租客说几句。十年楼龄的房子挺不错，租。二十年楼龄的房子也行，租。三十年楼龄的房子考虑。租不租？四十年楼龄的房子不看。五十年楼龄的房子绕道。
查看原文就在你公司旁，租也要租，不租也要租，没得你选择。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼6楼仁品:
您大概没明白在下的意思。以下只是劝说没恶意的。意思是不要抱残守缺。无论房屋也好，人也好，公司也好，单位也好，市中心也好，都会随着时间和时代而变迁而变迁。
查看原文变再说吧，以后还会地球爆炸呢。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼8楼羊城末九流:
银行存房业务好像只找次新房，房屋抵押贷款老破标的不一定合适。说像保险其实还是指保值性较好吧😂，再说，二三线其实还是有投资价值的，尤其二线强市，潜力不逊于一线
查看原文不是贷款，是租给银行。放着市中心地铁上盖或近三甲医院的房，银行会不签?才不信。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼9楼羊城末九流:
银行存房业务好像只找次新房，房屋抵押贷款老破标的不一定合适。说像保险其实还是指保值性较好吧😂，再说，二三线其实还是有投资价值的，尤其二线强市，潜力不逊于一线
查看原文现在讲的是出租价值。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼10楼周弈诚:
要改改你的观点了，买房盯着点租金收入就舍本逐末了！ 收几年租金都不够折腾装修家具折旧。买卖税费。中介费。。。好多房子宁空着不发租。
查看原文我的观点是，当我万一急用钱，可以从房子套出钱来，且不用卖房，比得上买保险的作用。
且保险金额是几十年不变的，二十年前赔你20万，跟20年后赔你20万，虽然金额一致，但可以买到的东西已经很不一样了。
可我用租金套现的话，什么时候需要可以什么时候套。是跟着套现时的现金价值走。
两者对比一下，你自己。
且保险金额是几十年不变的，二十年前赔你20万，跟20年后赔你20万，虽然金额一致，但可以买到的东西已经很不一样了。
可我用租金套现的话，什么时候需要可以什么时候套。是跟着套现时的现金价值走。
两者对比一下，你自己。
2018/06/15回复
口袋猫咪楼13楼晴袭紫莺:
这个猫咪奉劝你别那么阴阳怪气的，你发的贴子还有回贴无不在显示着你阴暗的黑心。别人买了新房她到处丧心病狂挑骨头，各种下流讽刺，女人的耻辱
查看原文不会吧，别人买房我都有恭喜对方。你也许误会了。
2018/06/16回复
口袋猫咪楼14楼周弈诚:
我的观点是有十套200w的， 不如拿着四套500万的房子。
查看原文当租屋套现时:
10套200万可从银行套现5年租金为:3500×10×12x5=2100000
4套500万可从银行套现5年租金为:5500×4×12x5=1320000
当卖屋套现时:
很明显，卖掉200一套，比卖掉500一套容易，因为能买得起200万一套的人比较多。
10套200万可从银行套现5年租金为:3500×10×12x5=2100000
4套500万可从银行套现5年租金为:5500×4×12x5=1320000
当卖屋套现时:
很明显，卖掉200一套，比卖掉500一套容易，因为能买得起200万一套的人比较多。
2018/06/17回复
口袋猫咪楼15楼回复 周弈诚 的帖子
我的观点是有十套200w的， 不如拿着四套500万的房子。
以你例子:
用租房套现金
10套200万房子可套5年租金为3500×10×12×5=2100000
4套500万房子可套5年租金为:5500×4×12×5=1320000
用卖房套现金
你觉得能接受200一套的人多，还是500万一套的人多?哪个套现更容易?
2018/06/17回复
口袋猫咪楼16楼ning8201:
我都有这个想法，出租给建设银行。不过租金比市场低好多。好处是一次性返还租金
查看原文拿以后的钱到现在来用，从资金的时间价值来说，还是划算的。关键是你并没有失去房子，不用卖掉。
我是担心房子给了银行打理，自己无法知道租了什么人，房子怎么了，之类。但如果是急钱用，也轮不到我考虑太多。
我是担心房子给了银行打理，自己无法知道租了什么人，房子怎么了，之类。但如果是急钱用，也轮不到我考虑太多。
2018/06/17回复
口袋猫咪楼17楼ning8201:
银行也是委托子公司管理，按照合同办事，没什么好担心。其实银行这个业务除了合同期限较长（3到10年），和一次返现，看不出什么吸引力。对房子多的是的人倒是省心，比如你。
查看原文不是特急用钱情况下，还是自己出租好。
2018/06/17回复
