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我发现,投资市中心有价值老破小还有保险作用!

1084653房产楼市

投资市中心有价值老破小还有保险作用!

保险可是买完就年年缩水贬值,到需要时,保险的钱都不太管用,到时也救不了多少。比如:一份保险,保费赔20万…。想想,十年后20万,管啥用…除了折现值,还有通涨,20万保费可是雷打不动,几十年不变,那怎么行?

假如买了保险,当10年后有意外,赔20万,而十年后的20万,只能买到今天13万左右的东西!

现在银行不是推出租房业务吗?平时没啥事就自己出租,万有要急用钱,那么银行就要给那个时候的租金给我。

比如:房子现可租3700,过两年就4000了,那么如果两年后有急用,银行就要给两年后的那个时间点的租金给我。反正就是跟通涨走。

还有,不是有个房,银行都愿意签。地段,才是银行愿意一次性付给你N年租金的关键。以后租房是大方向,市中心地太贵。所以投资买房一定要市中心,三甲医院旁,地铁上盖。因为这样的房子租客多,银行更愿意签。

当买保险,也不错。

反正我是不会去买二三线的,套现不易呀。
2018/06/15
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周弈诚:
未必吧。 在我看来 郊区的次新或者一首新盘。 成交量是老六区老破小的n多倍。
查看原文
同意,也是觉得多套老破小不如一套高品质。就算出租,高素质楼盘租客素质高,操心都少。
2018/06/19回复
周弈诚:
未必吧。 在我看来 郊区的次新或者一首新盘。 成交量是老六区老破小的n多倍。
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你们不懂猫咪姐心态,她喜欢量变多过质变。
2018/06/19回复
心彤妈妈:
同意,也是觉得多套老破小不如一套高品质。就算出租,高素质楼盘租客素质高,操心都少。
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但你说的这类租客太少了
2018/06/19回复
周弈诚:
根本就不需要去套现租金,因为租金就不是重点考虑的事, 真要计算租金回报去买商铺啊,20年回本,好的15年。
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几多商铺没生意做。
2018/06/19回复
口袋猫咪:
以你例子:用租房套现金10套200万房子可套5年租金为3500×10×12×5=21000004套500万房子可套5年租金为:5500×4×12×5=1320000用卖房套现金你觉得能接受200一套的人多,还是500万一套的人多?哪个套现更容易?
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200万的老破小可以租3500/月挺好的。老破小带学位好的还会增值。
2018/06/26回复
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