投资市中心有价值老破小还有保险作用!保险可是买完就年年缩水贬值,到需要时,保险的钱都不太管用,到时也救不了多少。比如:一份保险,保费赔20万…。想想,十年后20万,管啥用…除了折现值,还有通涨,20万保费可是雷打不动,几十年不变,那怎么行?假如买了保险,当10年后有意外,赔20万,而十年后的20万,只能买到今天13万左右的东西!现在银行不是推出租房业务吗?平时没啥事就自己出租,万有要急用钱,那么银行就要给那个时候的租金给我。比如:房子现可租3700,过两年就4000了,那么如果两年后有急用,银行就要给两年后的那个时间点的租金给我。反正就是跟通涨走。还有,不是有个房,银行都愿意签。地段,才是银行愿意一次性付给你N年租金的关键。以后租房是大方向,市中心地太贵。所以投资买房一定要市中心,三甲医院旁,地铁上盖。因为这样的房子租客多,银行更愿意签。当买保险,也不错。反正我是不会去买二三线的,套现不易呀。
回复 周弈诚 的帖子我的观点是有十套200w的, 不如拿着四套500万的房子。 以你例子:用租房套现金10套200万房子可套5年租金为3500×10×12×5=21000004套500万房子可套5年租金为:5500×4×12×5=1320000用卖房套现金你觉得能接受200一套的人多,还是500万一套的人多?哪个套现更容易?
ning8201:我都有这个想法,出租给建设银行。不过租金比市场低好多。好处是一次性返还租金查看原文拿以后的钱到现在来用,从资金的时间价值来说,还是划算的。关键是你并没有失去房子,不用卖掉。我是担心房子给了银行打理,自己无法知道租了什么人,房子怎么了,之类。但如果是急钱用,也轮不到我考虑太多。
口袋猫咪:拿以后的钱到现在来用,从资金的时间价值来说,还是划算的。关键是你并没有失去房子,不用卖掉。我是担心房子给了银行打理,自己无法知道租了什么人,房子怎么了,之类。但如果是急钱用,也轮不到我考虑太多。查看原文银行也是委托子公司管理,按照合同办事,没什么好担心。其实银行这个业务除了合同期限较长(3到10年),和一次返现,看不出什么吸引力。对房子多的是的人倒是省心,比如你。
ning8201:银行也是委托子公司管理,按照合同办事,没什么好担心。其实银行这个业务除了合同期限较长(3到10年),和一次返现,看不出什么吸引力。对房子多的是的人倒是省心,比如你。查看原文不是特急用钱情况下,还是自己出租好。
周弈诚:而且不需要考虑每天和租客费事扯皮,打电话催租金 这里修那里换、 再者不需要每天看着脏乱差影响心情。 总之对老破小没有一丁点好感。 租新净小区的人群比租老婆小素质都高一些。 因为人家对自身的生活品质有要求。查看原文但能接受老破小的客户群多。
口袋猫咪:以你例子:用租房套现金10套200万房子可套5年租金为3500×10×12×5=21000004套500万房子可套5年租金为:5500×4×12×5=1320000用卖房套现金你觉得能接受200一套的人多,还是500万一套的人多?哪个套现更容易?查看原文200万的老破小可以租3500/月挺好的。老破小带学位好的还会增值。