口袋猫咪
我发现，投资市中心有价值老破小还有保险作用!
1201853房产楼市
保险可是买完就年年缩水贬值，到需要时，保险的钱都不太管用，到时也救不了多少。比如:一份保险，保费赔20万…。想想，十年后20万，管啥用…除了折现值，还有通涨，20万保费可是雷打不动，几十年不变，那怎么行?
假如买了保险，当10年后有意外，赔20万，而十年后的20万，只能买到今天13万左右的东西!
现在银行不是推出租房业务吗?平时没啥事就自己出租，万有要急用钱，那么银行就要给那个时候的租金给我。
比如:房子现可租3700，过两年就4000了，那么如果两年后有急用，银行就要给两年后的那个时间点的租金给我。反正就是跟通涨走。
还有，不是有个房，银行都愿意签。地段，才是银行愿意一次性付给你N年租金的关键。以后租房是大方向，市中心地太贵。所以投资买房一定要市中心，三甲医院旁，地铁上盖。因为这样的房子租客多，银行更愿意签。
当买保险，也不错。
反正我是不会去买二三线的，套现不易呀。
2018/06/15
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danhyly
llz18888
ning82015楼口袋猫咪:
不是贷款，是租给银行。放着市中心地铁上盖或近三甲医院的房，银行会不签?才不信。
查看原文我都有这个想法，出租给建设银行。不过租金比市场低好多。好处是一次性返还租金
2018/06/16回复
晴袭紫莺
weixinern
口袋猫咪楼10楼晴袭紫莺:
这个猫咪奉劝你别那么阴阳怪气的，你发的贴子还有回贴无不在显示着你阴暗的黑心。别人买了新房她到处丧心病狂挑骨头，各种下流讽刺，女人的耻辱
查看原文不会吧，别人买房我都有恭喜对方。你也许误会了。
2018/06/16回复
口袋猫咪楼11楼周弈诚:
我的观点是有十套200w的， 不如拿着四套500万的房子。
查看原文当租屋套现时:
10套200万可从银行套现5年租金为:3500×10×12x5=2100000
4套500万可从银行套现5年租金为:5500×4×12x5=1320000
当卖屋套现时:
很明显，卖掉200一套，比卖掉500一套容易，因为能买得起200万一套的人比较多。
10套200万可从银行套现5年租金为:3500×10×12x5=2100000
4套500万可从银行套现5年租金为:5500×4×12x5=1320000
当卖屋套现时:
很明显，卖掉200一套，比卖掉500一套容易，因为能买得起200万一套的人比较多。
2018/06/17回复
口袋猫咪楼12楼回复 周弈诚 的帖子
我的观点是有十套200w的， 不如拿着四套500万的房子。
以你例子:
用租房套现金
10套200万房子可套5年租金为3500×10×12×5=2100000
4套500万房子可套5年租金为:5500×4×12×5=1320000
用卖房套现金
你觉得能接受200一套的人多，还是500万一套的人多?哪个套现更容易?
2018/06/17回复
口袋猫咪楼13楼ning8201:
我都有这个想法，出租给建设银行。不过租金比市场低好多。好处是一次性返还租金
查看原文拿以后的钱到现在来用，从资金的时间价值来说，还是划算的。关键是你并没有失去房子，不用卖掉。
我是担心房子给了银行打理，自己无法知道租了什么人，房子怎么了，之类。但如果是急钱用，也轮不到我考虑太多。
我是担心房子给了银行打理，自己无法知道租了什么人，房子怎么了，之类。但如果是急钱用，也轮不到我考虑太多。
2018/06/17回复
ning820114楼口袋猫咪:
拿以后的钱到现在来用，从资金的时间价值来说，还是划算的。关键是你并没有失去房子，不用卖掉。我是担心房子给了银行打理，自己无法知道租了什么人，房子怎么了，之类。但如果是急钱用，也轮不到我考虑太多。
查看原文银行也是委托子公司管理，按照合同办事，没什么好担心。其实银行这个业务除了合同期限较长（3到10年），和一次返现，看不出什么吸引力。对房子多的是的人倒是省心，比如你。
2018/06/17回复
