配套还没有,附近住的人少吧。
就象在山卡拉的地方开个学校,结果门可罗雀一样。
亚运城初中生源严重不足,羊城人口流入放缓
89934103房产楼市
连刚需之城都爆出生源不足的问题,从侧面验证了在一二线城市(包括渔村)抢人政策冲击下,广州的人口流入速度明显下降,简单来说,接盘侠少了。看来危机来了,估计房地产市场很快开始分化,那些没有地铁、学校、医院的郊区盘估计就算高台跳水也不一定有接盘侠了,买房要更慎重
2018/06/19
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丹爸沙发
cxuzhu:
根据广铁一中教育集团信息:2018年符合条件的业主生报名总数为296人,小于今年两所学校的招生总计划人数。根据 《关于2018年亚运城业主子女小升初学位相关处理办法的公告》属于第二种情况即“如果符合报名条件的总人数小于两所中学招生计划总数时,将按照两所中学招生计划数的比例为依据进行电脑派位。” 按照原招生计划数是450人(其中广州市铁一中学番禺校区180人、广铁一中天成中学270人)的比例计算,两所中学的派位学位数分别为:广州市铁一中学番禺校区118个学位,广铁一中天成中学178个学位。连刚需之城都爆出生源不足的问题,从侧面验证了在一二线城市(包括渔村)抢人政策冲击下,广州的人口流入速度明显下降,简单来说,接盘侠少了。看来危机来了,估计房地产市场很快开始分化,那些没有地铁、学校、医院的郊区盘估计就算高台跳水也不一定有接盘侠了,买房要更慎重
查看原文2018/06/19回复
cxuzhu楼4楼
丹爸:
配套还没有,附近住的人少吧。就象在山卡拉的地方开个学校,结果门可罗雀一样。
查看原文常住人口已经破3W,户籍人口按照2017年有次亚运城居委的统计,那时7000多人,哪里少?
如果看不懂数据,那我用个参照物比较:
常住人口 户籍人口 区域面积(平方公里) 常住人口密度(人/平方公里)
亚运城 3万 0.7万 2.73 10989
番禺区 171万 80.6万 529.94 3227
天河区 169万 69万 96.3 17549
很明显可以看出,亚运城的人口密度已经远超番禺区平均水平(3倍),即使是对比常住人口拥挤的天河区也毫不逊色。
根据广州市政府办公厅印发了《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》中心城区总面积约933平方公里,这个区域内的人口总量保守估计有800万,属于人口稠密区域,需要适当控制人口密度。也就是说,亚运城目前的人口密度已经属于人口稠密区域。相互验证,亚运城广场等商业配套已经开业正常运作。
如果看不懂数据,那我用个参照物比较:
常住人口 户籍人口 区域面积(平方公里) 常住人口密度(人/平方公里)
亚运城 3万 0.7万 2.73 10989
番禺区 171万 80.6万 529.94 3227
天河区 169万 69万 96.3 17549
很明显可以看出,亚运城的人口密度已经远超番禺区平均水平(3倍),即使是对比常住人口拥挤的天河区也毫不逊色。
根据广州市政府办公厅印发了《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》中心城区总面积约933平方公里,这个区域内的人口总量保守估计有800万,属于人口稠密区域,需要适当控制人口密度。也就是说,亚运城目前的人口密度已经属于人口稠密区域。相互验证,亚运城广场等商业配套已经开业正常运作。
2018/06/20回复
cxuzhu楼5楼
粤赣高速2017:
逻辑不严谨,你们啊,就想搞个大新闻。
查看原文一般来说,全国流入大城市的人口总数相对固定的前提下,北有西安、天津这样的城市,南面有渔村的狙击,广州的人口增速必然不容乐观。但是,广州城的规划是按照每年增加50W人口来投资建设的,这在2016、2017年可以实现,但今年呢?GDP已经有了不好的数据,人口数据可能更加难看。人口红利促成的城市化发展模式的总结,对一线城市来说,广州最受冲击。只是提醒下,接盘侠没有大家想象的那么多
2018/06/20回复
cxuzhu楼7楼
Vicky口袋:
广州在吸引人口方面就比天津深圳北京上海差,国家给了自贸区政策自己又不用,只能是慢慢的堕落了
查看原文自贸区全国已经不少了,未必见效啊。再说了,财政投入太多了,可能拖累全局发展。
2018/06/20回复
cxuzhu楼11楼
我要买房啊:
首先,天荟和天成业主还没入住,其次亚运城刚需业主太年轻,现在是幼儿园和小学学位不足,过几年后才是初中学位不足
查看原文小学够吧,天成不用开了,天誉还借地方给清流和重文两个小学用。幼儿园周边太多了,至少8家都有校车跑城里接小孩,早够了,就是没有公办的,没有好一点的
2018/06/22回复
ppz201800512楼
亚运城开盘才几年,买进去就生也没到年龄上中学啊
2018/06/27回复