小44妈
请教大神芳村悦雅居如何？
589023房产楼市
2018/06/22
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小44妈楼6楼小44妈:
老公看到了这个楼盘，总共11层，老公看上顶楼的复式单位，下层建筑面积66平方，总建筑面积115平方，一梯6户。户型为03，均价3.9万，各位觉得如何，值得入手吗？如果要 买的话，由于现在还有房贷，再贷款估计利率要上浮很多，想卖掉佛山的大房和海珠的一套老婆小，方案可行吗？[图片]
查看原文继续：因为要卖二买一，大概问了一下，广州的老婆小卖出的问题不大，价格也还可以，问题在于佛山的房子，由于是双证的，比同小区单证的房子价格要低20%多，因为限购还不好卖，真是头大，不知道大神们有无好的办法？现在用房产抵押贷款不知是否可行？
2018/06/25回复
小44妈楼8楼小44妈:
老公看到了这个楼盘，总共11层，老公看上顶楼的复式单位，下层建筑面积66平方，总建筑面积115平方，一梯6户。户型为03，均价3.9万，各位觉得如何，值得入手吗？如果要 买的话，由于现在还有房贷，再贷款估计利率要上浮很多，想卖掉佛山的大房和海珠的一套老婆小，方案可行吗？[图片]
查看原文继续：这两天算了一笔账，心里拔凉拔凉的：2011买的佛山，当时因为不愿意贷款，全额150万只能选择佛山，当时芳村的高尔夫地段也开盘1.8万，115方的户型除去手里的资金150万必须贷款60万，最终选择佛山164方的户型。到今天，因为佛山的是双证，现在很难出手，据中介说楼上的挂1.8万都无法成交，现在高尔夫地段的已经去到3.5+万，意味这就算现在1.8万/方卖掉佛山买芳村高尔夫地段的二手都必须贷款107万
，这折腾的啥啊？？？？？所以奉劝各位，尽量买市区吧。不要以为有车开车上班就行，前几年我也是天天开车，感觉还能接受，但是到了去年，单位的停车场取消了，周围停车贵不说还没位，天天早上7点出，晚上7点入，这直线距离还只有8公里。唉。。。
，这折腾的啥啊？？？？？所以奉劝各位，尽量买市区吧。不要以为有车开车上班就行，前几年我也是天天开车，感觉还能接受，但是到了去年，单位的停车场取消了，周围停车贵不说还没位，天天早上7点出，晚上7点入，这直线距离还只有8公里。唉。。。2018/06/28回复
