买海珠湾，广钢开车塞爆，西面只能是睡城

快捷路二期通了就不会了，广钢开车，直达琶洲和广州大道南

楼主做哪个行业的，毕业四年就买得起五百万的房子

高德地图错的，大干围站离好远具体百度《广州市城市轨道交通十号线工程（石牌桥-西朗）环境影响报告书全本公示》，权限不够，发不了连接

这份文件是16年2月的，现场实际施工地点不是16年规划图那里

第一幅图出自《海珠区广纸片区规划深化及规控修编》，第二幅图百度广州10号线就有。

百度新滘西路的确是写8车道，可是整条路有些路段是10车道，我坐车时特意数过的。话说回来，即使是8车道，快速路的噪音能小吗？

看了这个我真不太想买小雅了，但是海珠湾和海玥比小雅要贵了6000一平左右，海珠湾和海玥如果这二者选其一你有什么建议吗

你说的对，高德地图标示的大干围站就在环城高速底下，可是地铁公司最新规划图的大干围站是在环城高速以东，所以融御距离大干围站直线距离有一公里左右。大干围地铁更多是服务石溪村地块的。我估计是地铁的过江管道无法在那个车歪岛下通过，只好绕开车歪岛。

华发装修标准高！

如果现在买这一套，5年左右lz如果结婚生娃应该还会想置换，所以也要考虑你这一套以后的租客或者买家的需求。如果你是考虑100方以上，感觉广钢广纸各有优劣看个人需求，感觉很多买广钢的也是看重他学位规划而且很多都买了比较大户型，买广纸的更在乎老城区配套。以后你的下一个买家，要买90方左右的大多是刚需或者首套，感觉越靠近市中心越容易出租或者卖出。

中海有户型，华发最小92方

你的分析很不错，你有了解过海珠湾和海玥吗

我说真的没怎么细看海珠湾，因为去看时只能进入临时搭建的样板房，觉得使用率蛮高，可是全是小户型，梯户比太小，户数太多，住户层次不会太高，而且小户型的房子租客可能不少，不利于楼宇保养。还有就是销售人员是一中介大婶，让我觉得好low……海玥相对好些，三面环水这个是最特别的，据说11号线就在楼下，还有新近挂名的宝玉直省一级小学，觉得学校也算勉强好听吧。但是，层数太高了，有50多层，我不喜欢太高层的住宅。而且觉得它的装修真的没有用心，智能化家居基本没有，装修水准还停留在10几年前我买光大的那个装修风格和标准。对比广钢保利海德，金茂，葛洲坝的档次不可同日而语。按保利余英的说法，现在住宅产品已经历了几次的更新换代了，即使保利天悦，人性化设计也比不上保利海德。

我广纸看了买了海珠湾。因为感觉交通，商业配套户型楼层这些更符合我需求，我买了104的四房。但是就你的需求而言，这两个盘的90多的户型都不错，目前绿地的利好其实是学位，绿地的三房设计因为是牺牲了一个生活阳台，每间房相比都舒适一些；海珠湾的利好则是交通和商业配套上可能会更好点，特别以后越秀还有那么多地呢，但是他的三房的话，有一个小房会小一点。没有完美的房子，你自己喜欢和满足你自己的需求最重要哈。

海珠湾是四梯八户85方，使用面积可能比海玥90方还好，装修的话如果你觉得海玥都差了，海珠湾就更不用说了，倒是小雅装修确实不错。海玥周围的环境确实是广纸最好的，三面靠水，而且西北过个小桥就是运动场地的规划，东北是庄头公园。户型更喜欢海珠湾，环境更喜欢海玥，交通的话海珠湾离燕岗更近。

小雅层高比较矮，进去觉得很压抑，具体多高没量过，装修你看着比较好，可是我看一阵就觉得头晕了，估计用料不佳。

还是那句：要工作发展与居住就近，选广钢；要纯居住，选广纸。白鹅潭是荔湾区憋了20多年，将倾全区之力洗脱落后区的重生之役，荔湾区的态度是，别老想着往珠城和琶洲上班，白鹅潭未来有的是就业机会。广纸，只是海珠区副打造的区域。
     另外，26岁的半千万新锐，不是猛龙不过江啊！