自己先说说，一开始是看上番禺广场附近的，因为觉得几条地铁交汇，有永旺有公园又准备有图书馆，但看来看去好像都是很旧的楼盘，东怡新地又贵买的下的都是近路边。后来又觉得万博的CBD有发展潜力，于是转看那边楼盘，锦绣香江看过了，喜欢山水园的环境，但是楼确实旧了些。华碧翠山蓝天苑离地铁近，但是景观环境不算好。雅居乐看了十年小雅，到处高压线还有那个局促的阳台，果断放弃，新地感觉还可以，但是也没有看到合适的。
有没有住在附近或者对那边有研究的妈咪帮忙说说建议？感谢感谢！

都不错，番禺广场胜在交通，输在楼旧。较新一些的，可以考虑下柏丽花园，金融街。尚东，金海岸这个片区也是不错的，一直下去地铁三东延线的亚运大道地很多，以后肯定会开发。

既然不考虑东怡新地，不考虑学位，干脆尚东算了。

这两个地方都不错，交通都比较便捷，我住锦绣香江，也买卖过房，也是十几年楼龄。关于转手问题，买区域中心肯定没错的，自己买卖过程中遇到的意向买家，刚需户型自住主要是番禺为主，说明这两个区域都是大家认可的较为便捷和有潜力的区域，有番禺本地的需求支撑。投资客一般是其他区域居多，想改善但暂时居住需求并不迫切。

这一圈小区的下一阶段买家，应该也是改善居多，放在以前，120平算是舒适，现在120平几成豪宅了。据了解，我们小区非常多业主梯度置换，从90到110到130到150，再往上，170，190，230及以上。像这种有户型梯度的小区我个人认为可以买，比如祈福也是各种户型，有小户型改善买家接盘，而且对本小区有认可粘性。

这个区域的缺点就是医疗和教育。我个人看病，去省妇幼和祈福医院，大学城医院。有时候觉得祈福医院体验感还好些。教育主要是私立学校为主，比较不错的是包括并不限于南奥实验、祈福中英文、华南新城华附番禺、仲元实验。

商业倒是毋庸置疑的，有长隆带动，区域和全国的人流汇集，不会起不来。另外附近这么多楼盘业主，也有一定的人流支撑。整体来说，相比市区的繁华、文化沉淀与便捷，再过二年，也可以基本适用出则繁华，入则宁静吧。仅供参考，如果有不恰当的地方，请无视。

南国奥园有没有看过？

柏丽跟金融街也有看过，柏丽几乎没有放盘，金融街也是好贵了

番禺广场那边确实看来看去就是尚东尚筑可以，而且准备开通地铁口

非常感激详细回复！
进一步问问，锦绣香江物业如何？紫紫荆园跟山水园哪个小区更好？去地铁站方便吗？

没呢，感觉离地铁站有点远，南国奥林匹克有没有那个组团比较推荐啊？

万博旁边不是还有个万科吗，看了一圈了，顺便把万科看了呗

奥园有长隆站、钟村站、佛莞城轨开通后，长隆站B口就走小区门口………学校有公立私立，私立远近闻名，学费也不高；公立也算省一级，不知道教学质量怎么样………缺点：低密度楼梯楼居多，物业不咋地，小区保养差………

好像奥园旁边要建个高规格医院，好像是富力搞的

看看万博金地呗

南国奥园目前还是洼地，可以考虑！

嗯嗯，准备看看欧泊，不过也不便宜，感觉也挺靠路边

那个开盘了吗？感觉开盘价不便宜

金融街房屋质量不表达意见。。。自己搜索。

这个地铁口五年都开不了。。。只能当做期望。。。

感觉交通也挺不错喔