都不错，番禺广场胜在交通，输在楼旧。较新一些的，可以考虑下柏丽花园，金融街。尚东，金海岸这个片区也是不错的，一直下去地铁三东延线的亚运大道地很多，以后肯定会开发。

既然不考虑东怡新地，不考虑学位，干脆尚东算了。

这两个地方都不错，交通都比较便捷，我住锦绣香江，也买卖过房，也是十几年楼龄。关于转手问题，买区域中心肯定没错的，自己买卖过程中遇到的意向买家，刚需户型自住主要是番禺为主，说明这两个区域都是大家认可的较为便捷和有潜力的区域，有番禺本地的需求支撑。投资客一般是其他区域居多，想改善但暂时居住需求并不迫切。这一圈小区的下一阶段买家，应该也是改善居多，放在以前，120平算是舒适，现在120平几成豪宅了。据了解，我们小区非常多业主梯度置换，从90到110到130到150，再往上，170，190，230及以上。像这种有户型梯度的小区我个人认为可以买，比如祈福也是各种户型，有小户型改善买家接盘，而且对本小区有认可粘性。这个区域的缺点就是医疗和教育。我个人看病，去省妇幼和祈福医院，大学城医院。有时候觉得祈福医院体验感还好些。教育主要是私立学校为主，比较不错的是包括并不限于南奥实验、祈福中英文、华南新城华附番禺、仲元实验。商业倒是毋庸置疑的，有长隆带动，区域和全国的人流汇集，不会起不来。另外附近这么多楼盘业主，也有一定的人流支撑。整体来说，相比市区的繁华、文化沉淀与便捷，再过二年，也可以基本适用出则繁华，入则宁静吧。仅供参考，如果有不恰当的地方，请无视。

南国奥园有没有看过？

万博旁边不是还有个万科吗，看了一圈了，顺便把万科看了呗

看看万博金地呗

奥园有长隆站、钟村站、佛莞城轨开通后，长隆站B口就走小区门口………学校有公立私立，私立远近闻名，学费也不高；公立也算省一级，不知道教学质量怎么样………缺点：低密度楼梯楼居多，物业不咋地，小区保养差………

这个地铁口五年都开不了。。。只能当做期望。。。

翠山蓝天苑户型大气，离地铁和商业区最方便，开车直接进番禺大道，自带公立小学、幼儿园，缺点是人车不分流。

地铁还在规划公示，线路还没动工呢。。。你这就想开通了啊

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万博高规格，未来定位也很高，可以多看下万博