自己先说说,一开始是看上番禺广场附近的,因为觉得几条地铁交汇,有永旺有公园又准备有图书馆,但看来看去 ...
各位觉得买房番禺广场好还是万博好
3297588房产楼市
2018/06/26
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涂一醉板凳
这两个地方都不错,交通都比较便捷,我住锦绣香江,也买卖过房,也是十几年楼龄。关于转手问题,买区域中心肯定没错的,自己买卖过程中遇到的意向买家,刚需户型自住主要是番禺为主,说明这两个区域都是大家认可的较为便捷和有潜力的区域,有番禺本地的需求支撑。投资客一般是其他区域居多,想改善但暂时居住需求并不迫切。
这一圈小区的下一阶段买家,应该也是改善居多,放在以前,120平算是舒适,现在120平几成豪宅了。据了解,我们小区非常多业主梯度置换,从90到110到130到150,再往上,170,190,230及以上。像这种有户型梯度的小区我个人认为可以买,比如祈福也是各种户型,有小户型改善买家接盘,而且对本小区有认可粘性。
这个区域的缺点就是医疗和教育。我个人看病,去省妇幼和祈福医院,大学城医院。有时候觉得祈福医院体验感还好些。教育主要是私立学校为主,比较不错的是包括并不限于南奥实验、祈福中英文、华南新城华附番禺、仲元实验。
商业倒是毋庸置疑的,有长隆带动,区域和全国的人流汇集,不会起不来。另外附近这么多楼盘业主,也有一定的人流支撑。整体来说,相比市区的繁华、文化沉淀与便捷,再过二年,也可以基本适用出则繁华,入则宁静吧。仅供参考,如果有不恰当的地方,请无视。
这一圈小区的下一阶段买家,应该也是改善居多,放在以前,120平算是舒适,现在120平几成豪宅了。据了解,我们小区非常多业主梯度置换,从90到110到130到150,再往上,170,190,230及以上。像这种有户型梯度的小区我个人认为可以买,比如祈福也是各种户型,有小户型改善买家接盘,而且对本小区有认可粘性。
这个区域的缺点就是医疗和教育。我个人看病,去省妇幼和祈福医院,大学城医院。有时候觉得祈福医院体验感还好些。教育主要是私立学校为主,比较不错的是包括并不限于南奥实验、祈福中英文、华南新城华附番禺、仲元实验。
商业倒是毋庸置疑的,有长隆带动,区域和全国的人流汇集,不会起不来。另外附近这么多楼盘业主,也有一定的人流支撑。整体来说,相比市区的繁华、文化沉淀与便捷,再过二年,也可以基本适用出则繁华,入则宁静吧。仅供参考,如果有不恰当的地方,请无视。
2018/06/26回复
粉红佩奇猪:
自己先说说,一开始是看上番禺广场附近的,因为觉得几条地铁交汇,有永旺有公园又准备有图书馆,但看来看去好像都是很旧的楼盘,东怡新地又贵买的下的都是近路边。后来又觉得万博的CBD有发展潜力,于是转看那边楼盘,锦绣香江看过了,喜欢山水园的环境,但是楼确实旧了些。华碧翠山蓝天苑离地铁近,但是景观环境不算好。雅居乐看了十年小雅,到处高压线还有那个局促的阳台,果断放弃,新地感觉还可以,但是也没有看到合适的。有没有住在附近或者对那边有研究的妈咪帮忙说说建议?感谢感谢!
查看原文南国奥园有没有看过?
2018/06/26回复
粉红佩奇猪楼5楼
Qixu666:
都不错,番禺广场胜在交通,输在楼旧。较新一些的,可以考虑下柏丽花园,金融街。尚东,金海岸这个片区也是不错的,一直下去地铁三东延线的亚运大道地很多,以后肯定会开发。
查看原文柏丽跟金融街也有看过,柏丽几乎没有放盘,金融街也是好贵了
2018/06/26回复
粉红佩奇猪楼7楼
涂一醉:
这两个地方都不错,交通都比较便捷,我住锦绣香江,也买卖过房,也是十几年楼龄。关于转手问题,买区域中心肯定没错的,自己买卖过程中遇到的意向买家,刚需户型自住主要是番禺为主,说明这两个区域都是大家认可的较为便捷和有潜力的区域,有番禺本地的需求支撑。投资客一般是其他区域居多,想改善但暂时居住需求并不迫切。这一圈小区的下一阶段买家,应该也是改善居多,放在以前,120平算是舒适,现在120平几成豪宅了。据了解,我们小区非常多业主梯度置换,从90到110到130到150,再往上,170,190,230及以上。像这种有户型梯度的小区我个人认为可以买,比如祈福也是各种户型,有小户型改善买家接盘,而且对本小区有认可粘性。这个区域的缺点就是医疗和教育。我个人看病,去省妇幼和祈福医院,大学城医院。有时候觉得祈福医院体验感还好些。教育主要是私立学校为主,比较不错的是包括并不限于南奥实验、祈福中英文、华南新城华附番禺、仲元实验。商业倒是毋庸置疑的,有长隆带动,区域和全国的人流汇集,不会起不来。另外附近这么多楼盘业主,也有一定的人流支撑。整体来说,相比市区的繁华、文化沉淀与便捷,再过二年,也可以基本适用出则繁华,入则宁静吧。仅供参考,如果有不恰当的地方,请无视。
查看原文非常感激详细回复!
进一步问问,锦绣香江物业如何?紫紫荆园跟山水园哪个小区更好?去地铁站方便吗?
进一步问问,锦绣香江物业如何?紫紫荆园跟山水园哪个小区更好?去地铁站方便吗?
2018/06/26回复
粉红佩奇猪:
没呢,感觉离地铁站有点远,南国奥林匹克有没有那个组团比较推荐啊?
查看原文奥园有长隆站、钟村站、佛莞城轨开通后,长隆站B口就走小区门口………学校有公立私立,私立远近闻名,学费也不高;公立也算省一级,不知道教学质量怎么样………缺点:低密度楼梯楼居多,物业不咋地,小区保养差………
2018/06/26回复
queenit71112楼
看看万博金地呗
2018/06/26回复
piaobojianke13楼
南国奥园目前还是洼地,可以考虑!
2018/06/26回复
粉红佩奇猪楼18楼
tianxianbaoqq:
奥园有长隆站、钟村站、佛莞城轨开通后,长隆站B口就走小区门口………学校有公立私立,私立远近闻名,学费也不高;公立也算省一级,不知道教学质量怎么样………缺点:低密度楼梯楼居多,物业不咋地,小区保养差………
查看原文感觉交通也挺不错喔
2018/06/26回复