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想入手南沙投资,大家看好哪里呢?

2684178房产楼市

家人对南沙发展抱有期望,故打算入手南沙投资,资金不多,预算1.8~2.3万单价,80~95方三房。

本人之前不是太了解南沙行情(应该说都看不懂现在的房市了),所以特意上来问下,看看有没有同道中人,一起切磋切磋。暂时我的所知所解均来自网络,本周打算第一次亲临南沙看盘。如有说得不对的地方,希望麻油指出~谢谢~~~

1.据了解,现在蕉门河中心是已经比较完善居住的板块,金洲附近也是叫做金洲商业中心?买在这边好吗?我的预算肯定买不到地铁附近的了,如果买这个区域的话,就要去到地铁1公里~2公里的楼盘,值得投资吗?(例如阳光城?越秀东坡?滨海新城?暂时了解就这3个比较有意向,欢迎提出更多意见哈~)

2. 明珠湾起步区,横沥周围,暂时地铁未到,交通不是太方便,故房价未到太高,约2w以内,横沥以后双地铁,18号线和22号线,但均要2023年的事情了,最有希望的就是蕉门和横沥的接驳线(已招标,但未动工)可以落成,不知横沥值得投资吗?

待周末看房之后,会再补充我对南沙楼盘的踩点和看法,谢谢~
2018/06/27
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hai茵茵:
南沙珠江湾均价1.4万/㎡全线无遮挡山海景观
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珠江湾是不是公寓那个?
2018/07/09回复
hai茵茵hai茵茵板凳
周素素要减肥:
珠江湾是不是公寓那个?
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住宅公寓都有在卖,住宅的话应该卖的差不多了吧。尾货还是有的,价格也便宜,如果公寓的话,均价就是1.4w
2018/07/10回复
龙光棕榈海岸
2018/07/10回复
流枫流枫5楼
好小子xi:
可以考虑二手哦,南沙碧桂园 富港花园 金洲广场这附近都是可以的哦,有意向可以联系我哦
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有没有介绍啊?
2018/07/11回复
好小子xi:
可以考虑二手哦,南沙碧桂园 富港花园 金洲广场这附近都是可以的哦,有意向可以联系我哦
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南沙那边二手房均价大概多钱?
2018/07/11回复
YoYo1030111:
南沙那边二手房均价大概多钱?
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金洲周边在22000左右,越秀系列的价格会高一些 也有20000左右的
2018/07/11回复
流枫:
有没有介绍啊?
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房源还是挺多的,不知道你是想找怎么样的,不如加我wx13826419960小张 方便沟通 更好的介绍房源哦,谢谢
2018/07/11回复
hai茵茵:
住宅公寓都有在卖,住宅的话应该卖的差不多了吧。尾货还是有的,价格也便宜,如果公寓的话,均价就是1.4w
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投资公寓,以后是不是很难出售
2018/07/11回复
YoYo1030111:


金洲周边在22000左右,越秀系列的价格会高一些 也有20000左右的
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我去看的二手房都没有这么便宜咯,除非是00~05年的房子,如果新一点的都要2.4~2.5w最少,好点的都要去到2.7~2.8w
2018/07/11回复
好小子xi:
金洲周边在22000左右,越秀系列的价格会高一些 也有20000左右的
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是的 这个价格是楼龄旧一点的,如果是这两年建的楼,价格就高一些了,越秀几个大盘都去到26000左右了,珠光御景新一点 不过小区不算大 有几套放卖的 1.110方主北向 南北通透 毛坯 250万 带入户花园 过两年

2.145方 主南向望花园 带入户大花园 南北通透 毛坯 275万
3.130方 精装 280万 南向 过两年
可以对比下的,在金洲地铁口万达广场十分钟商圈附近的话 丰庭花园最便宜 有套南向81.5方的185万 电梯中层 过五不唯一看小区幼儿园 楼龄久碧桂园豪庭(10年楼龄) 越秀系列滨海御城、滨海隽城、滨海悦城 价格都是在26000均价 除了滨海隽城其他两个都不过两年,珠光御景楼龄新 价格相对便宜点 到地铁口也不算远 不过都是大面积户型 没有小面积的 时代云图有小面积的 两房68方左右 价格在180万左右 不过两年 在偏一点去到逸涛雅苑 楼梯5楼 73方 140万 目前还没有明确文件逸涛雅苑洋房是否免豪宅税  逸涛半岛就免了 52方110万不过两年 来到进港大道选择就相对多一些了  碧桂园系列有 南沙碧桂园(楼盘成熟,独栋、联排别墅、洋房、小户型到240方平层大户型 复式都有 小区幼儿园),碧桂园蜜柚(部分刚收楼还未出证,有内转有二手交易)、碧桂园天玺湾(小区环境好 有人工湖)和还没有开盘的碧桂园熙悦(不了解这个项目) 或是有富港优山美地(富港花园),紫茗花园(不过两年);金洲广场附近有星河盛世(楼龄新 基本不过两年),海韵兰亭 (地陷比较严重,不建议购买,本人也不怎么推介那里的楼盘,)和目前南沙很火的一手楼 阳光城系列,所以金洲的选择还是挺多的,看个人喜好了。纯手打,如有不足的谢谢补充提醒,多多学习
2018/07/11回复
周素素要减肥:
投资公寓,以后是不是很难出售
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商业的出售条件多 税多,如果租金能够跑赢利息的话 还是可以考虑的
2018/07/11回复
好小子xi:
是的 这个价格是楼龄旧一点的,如果是这两年建的楼,价格就高一些了,越秀几个大盘都去到26000左右了,珠光御景新一点 不过小区不算大 有几套放卖的 1.110方主北向 南北通透 毛坯 250万 带入户花园 过两年2.145方 主南向望花园 带入户大花园 南北通透 毛坯 275万3.130方 精装 280万 南向 过两年 可以对比下的,在金洲地铁口万达广场十分钟商圈附近的话 丰庭花园最便宜 有套南向81.5方的185万 电梯中层 过五不唯一看小区幼儿园 楼龄久碧桂园豪庭(10年楼龄) 越秀系列滨海御城、滨海隽城、滨海悦城 价格都是在26000均价 除了滨海隽城其他两个都不过两年,珠光御景楼龄新 价格相对便宜点 到地铁口也不算远 不过都是大面积户型 没有小面积的 时代云图有小面积的 两房68方左右 价格在180万左右 不过两年 在偏一点去到逸涛雅苑 楼梯5楼 73方 140万 目前还没有明确文件逸涛雅苑洋房是否免豪宅税  逸涛半岛就免了 52方110万不过两年 来到进港大道选择就相对多一些了  碧桂园系列有 南沙碧桂园(楼盘成熟,独栋、联排别墅、洋房、小户型到240方平层大户型 复式都有 小区幼儿园),碧桂园蜜柚(部分刚收楼还未出证,有内转有二手交易)、碧桂园天玺湾(小区环境好 有人工湖)和还没有开盘的碧桂园熙悦(不了解这个项目) 或是有富港优山美地(富港花园),紫茗花园(不过两年);金洲广场附近有星河盛世(楼龄新 基本不过两年),海韵兰亭 (地陷比较严重,不建议购买,本人也不怎么推介那里的楼盘,)和目前南沙很火的一手楼 阳光城系列,所以金洲的选择还是挺多的,看个人喜好了。纯手打,如有不足的谢谢补充提醒,多多学习
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本来是回复楼主的,结果回复到自己了
2018/07/11回复
其实可以考虑下保利城或者南沙湾御
2018/07/11回复
周素素要减肥:
投资公寓,以后是不是很难出售
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难售从来不关公寓或者住宅的事,看地段的,试试是珠江新城的公寓不可能卖不掉的吧,而且只要是有写字楼的地方就不怕卖,前提是地段发展一定要好,例如佛山这边的公寓发展地段都还是蛮不错的
2018/07/11回复
gnrsongchen:
我只想问一下 山景是个什么景😂😂看大山 等着下暴雨的时候山体滑坡么😂😂
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黄山鲁森林公园了解下,下暴雨时广州全城水浸就很爽?
2018/07/11回复
从东土来:
黄山鲁森林公园了解下,下暴雨时广州全城水浸就很爽?
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不用 我一个在白云山脚下   一个面对大夫山  

不过从来不知道山景是个什么鬼

哦 对了 我去万科南方公园看房的时候见识过   瘆得慌 真的
2018/07/11回复
好小子xi:


是的 这个价格是楼龄旧一点的,如果是这两年建的楼,价格就高一些了,越秀几个大盘 ...
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厉害厉害~~Thanks♪(・ω・)ノ,点赞。
2018/07/12回复
gnrsongchen:
不用 我一个在白云山脚下   一个面对大夫山  不过从来不知道山景是个什么鬼哦 对了 我去万科南方公园看房的时候见识过   瘆得慌 真的
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你去南沙看房,好歹也去看南沙中心城区的房,拿黄阁镇的环境来说疹。
2018/07/12回复
gnrsongchen:
不用 我一个在白云山脚下   一个面对大夫山  不过从来不知道山景是个什么鬼哦 对了 我去万科南方公园看房的时候见识过   瘆得慌 真的
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妈网这里有很多自称有十套八套房的,你这好像有点少,我听得不是很过瘾。
2018/07/12回复
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