ivymai我当时的情况和你现在的基本一样，收了定金，签了三方合同，还没有网签。我们是到了合同约定的时间还没去办贷款手续，之后买家就反口不买了。中介说已网签，但我们三方都没有签名，只是中介的自行网上操作锁盘源，所以我们就投诉到中介协会，没几天中介联系说已撤销了。建议你们将有关证据搜集好并向中介协会咨询投诉的渠道。
踩坑了，二手房交易问题，请教大家！
1342459房产楼市
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milk1987楼22楼zyypolly:
之前研究过中介代网签的问题。一般中介那里都有key，可以直接网签。房管局只认系统的。至于后来在网签纸质合同签名，好像就是个形式。另外，我之前签的三方合同那，其中有一条写着，中介有权，还是同意授权中介代办网签，三方估计都是一个格式的。中介有办法直接撤销网签，只要他想，他那里有key。
查看原文解是可以解，就是说要双方带身份证过去才可以。估计是怕承担法律责任吧。看回复好像很多网友都像我一样对这个中介网签不是很了解的，大家一起交流吧。
2018/06/28回复
milk1987楼23楼ivymai:
我当时的情况和你现在的基本一样，收了定金，签了三方合同，还没有网签。我们是到了合同约定的时间还没去办贷款手续，之后买家就反口不买了。中介说已网签，但我们三方都没有签名，只是中介的自行网上操作锁盘源，所以我们就投诉到中介协会，没几天中介联系说已撤销了。建议你们将有关证据搜集好并向中介协会咨询投诉的渠道。
查看原文谢谢，情况跟你相同。
2018/06/28回复
lf52070724楼milk1987:
事件:二手房买卖，约定一次性付款的。上月签了三方合同，收定金，买方交了一半中介费。后来买方说不买了。想要回部分定金，不成功。等到签约一个月后卖方去中介问可否重新房卖房子（买卖合同上写要一个月内付款过户的）。中介（X原）说已经交资料上去做网签了，现在被锁死了，要么走法律途径，要么双方一起去撤销。问题1，双方都还没在网签合同上签字，这样就会在网上锁死房子的吗？不是完成网签后才会锁死的？（如果这样都可以的话，违法成本也太低了吧，交小小定金就能锁死人家的房子了）问题2，只是签了纸质的买卖合同，现在时间已经过了，感觉应该直接按合同走就可以了，会不会是中介还没收到中介费，故意不撤销网签？问题3，走法律途径大概需要多长时间能解决呢？（中介说已交给公司的法律部门跟进）问题4，如果像中介说的那样网签已经搞了，然后买家又不配合撤销，卖家可以追讨除了定金以外的赔偿吗？麻烦各位大神指教，不胜感激！
查看原文直接找个律师咨询下吧，我前一段也是咨询过一次，就收200块，我是买房，卖方违约不卖，后来按合同的10%赔钱给我了，咨询下律师，心里自然有底了，你这种情况对方是要赔你钱的。
2018/06/28回复
gowide
宝贝反斗城
xiaonn003
简单爱家29楼我前几个月卖房，只签了三方合同，没有通知我网签这回事，后来由于买家了解政策不全放弃购买，和平解约，我又重新卖了房子给另外的买家，结果就网签不了，之前那家中介还发毒誓说没有网签我的房子，可是在我电话质问他之后半小时就可以网签了，问了其他中介，说中介恶意网签房子锁定房源很常见，要取消网签，要么买卖双方一起去取消，要么中介上网取消。你的中介忽悠你，他可以取消的
2018/06/28回复
fion_liang30楼买家不想买，你不想卖，如果没有纠纷，双方约定去房管局撤销就行了，除非你想没收订金，买家不肯，这样要双方沟通才行了
2018/06/28回复
宝宝的老霸
可可碎片的地方
t81032633楼第一，你这种情况只是网签锁定，与正式的网签不同。网签是要买卖双方签字才生效，撤销也必须买卖双方共同向方差交易中心申请撤销。网签锁定是可以由一方要求中介撤回的，中介估计是不想中介费受影响，才忽悠你的。
第二，买方付了定金后，没有按照合同履行下一步的义务，如支付首期款、申请贷款或办理网签，属于延迟履行义务，卖方要发正式的催告函，催告买方履行义务。催告期满后，买方仍不履行义务的，为根本违约，可以不退定金，并解除合同。或者选择退定金，同时要求买方支付合同约定的总房价10%的违约金。也可跟买方协商解除。
第三，特别提醒，如果解除合同，原来的中介费仍然要支付，但是可以跟中介协商少支付一部分，因为后续服务未提供。
第二，买方付了定金后，没有按照合同履行下一步的义务，如支付首期款、申请贷款或办理网签，属于延迟履行义务，卖方要发正式的催告函，催告买方履行义务。催告期满后，买方仍不履行义务的，为根本违约，可以不退定金，并解除合同。或者选择退定金，同时要求买方支付合同约定的总房价10%的违约金。也可跟买方协商解除。
第三，特别提醒，如果解除合同，原来的中介费仍然要支付，但是可以跟中介协商少支付一部分，因为后续服务未提供。
2018/06/28回复
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