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求助,我这样的适合买房吗?总价100~130万

17064114房产楼市

重新编辑下。90后,单身女。有广州企业集体户口。关于【首付】,首付+税费等其他杂费最多能凑到50万左右。
关于【月供】,是压力更大的问题。现在利率普遍上浮10%,20%的,贷款100万月供都快6000了。还完这个月供就基本不剩什么了(所以可能前期租出去换租金)。并且据我了解,银行贷款要看流水,我的流水不够,是不是连款都贷不了?
关于【总价】综上所属,在首付和希望月供减轻压力条件下,希望总价控制在130万以内。
家里人没有办法支持,只能靠自己。
之前关于家里情况的描述删除了,至少明确了就算要买肯定是买广州而不是家里小县城的房子。(5线都够不上的小县城均价都6000多了是不是很神奇)
关于【地理位置】,目前在天河华景附近上班。可能我年轻人及时享乐的想法,不喜欢偏远的郊区,周围荒凉的,去市区远的不行的房子。所以宁肯是市区老破小,但是又不能太老,因为太老了贷不了30年的款,后续有能力换房的时候也麻烦。除此之外,希望是小两房或者可以改小两房的一房一厅都能接受,因为有母亲需要跟着我的需求。
这样看下来可能去年还有的选择,今年就貌似实在是艰难。所以不清楚这种条件要求下,还适不适合买房。望组内大神朋友们给点建议,谢谢各位了。
2018/06/29
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ssh18:
重新编辑下。90后,单身女。有广州企业集体户口。关于【首付】,首付+税费等其他杂费最多能凑到50万左右。关于【月供】,是压力更大的问题。现在利率普遍上浮10%,20%的,贷款100万月供都快6000了。还完这个月供就基本不剩什么了(所以可能前期租出去换租金)。并且据我了解,银行贷款要看流水,我的流水不够,是不是连款都贷不了?关于【总价】综上所属,在首付和希望月供减轻压力条件下,希望总价控制在130万以内。家里人没有办法支持,只能靠自己。之前关于家里情况的描述删除了,至少明确了就算要买肯定是买广州而不是家里小县城的房子。(5线都够不上的小县城均价都6000多了是不是很神奇)关于【地理位置】,目前在天河华景附近上班。可能我年轻人及时享乐的想法,不喜欢偏远的郊区,周围荒凉的,去市区远的不行的房子。所以宁肯是市区老破小,但是又不能太老,因为太老了贷不了30年的款,后续有能力换房的时候也麻烦。除此之外,希望是小两房或者可以改小两房的一房一厅都能接受,因为有母亲需要跟着我的需求。这样看下来可能去年还有的选择,今年就貌似实在是艰难。所以不清楚这种条件要求下,还适不适合买房。望组内大神朋友们给点建议,谢谢各位了。
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勾搭一下 相亲不
2018/07/01回复
ssh18ssh18板凳
广州金厂长2:
公积金中心贷款要查楼龄,并且是出证时间,房管局登记时间,开发商登记时间,三个时间哪个最早,公积金中心就以最早的时间为准。实在不行可以直接商贷,我刚买的房就是全商。还有就是市区的一房一厅,单价都比两房一厅的贵。建议楼主多去看看盘,多加几个中介微信,很多中介的朋友圈都会有发笋盘,这样省去大夏天看房之苦。
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嗯嗯,感谢厂长
2018/07/01回复
彤红1987:
预算低总有取舍,要么牺牲面积要么牺牲地段,没有办法,或者提高预算后再看吧,
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确实,这个预算肯定要舍弃一些😪可是那个单间实际估计10来平太小了真的下不去手唉。
2018/07/01回复
小哈10086:
勾搭一下 相亲不
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😂😂😂😂😂
2018/07/01回复
step123:
补充一下我说的新塘作为睡城的依据,因为是东部交通枢纽,是增城最近广州、轨道交通规划最多的地段,近5年包括以下,可以问度娘去核实:1、城轨::2019 开通新塘-深圳机场、新塘-广州东城际;2020 开通新塘-白云机场-广州北城际,[图片]2、主地铁1:13号线作为东西主动脉直达越秀、天河、白云。一期已开通,二期在建,计划2022年建成。到时1小时内可通达广州各区。与5号线鱼珠、夏园东部换乘。覆盖5、13两条东西向地铁区域。与7号线裕丰围换乘,覆盖萝岗区府、万博、广州南站与18号线冼村换乘,覆盖琶洲、番禺、广州东。与4号线车陂换乘。与未来11号环线换乘。目前在建13二期及相关新建线路官方计划[图片]13二期线路图:[图片]3,地铁2,新规划28号线,新塘-佛山西高速地铁,是最近两天地铁论坛的热点。目前流传计划2019-2024年,广州段站点如下。[图片]其他远期线路规划还有,23号线新塘官湖-海珠赤沙窖,27知识城-朱村-富士康-新塘站,不过规划时间更久,就不多说了。
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棒棒哒,那么哪里可以找到新塘的二手房源呢?!
2018/07/01回复
ssh18:
大佬你最后买到哪里了?
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广百新一城以西1.3公里的地方
2018/07/01回复
laofengfenglao1:
广百新一城以西1.3公里的地方
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哦哦,那片前两年我也去的多,真的很有生活气息,就是广百新一城那个路口老堵车哈哈
2018/07/02回复
Java老司机:
那么请问  增城的二手房限购吗?
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增城不限购
2018/07/02回复
点点-BB:
近的话买文景阁 有21方的 小区环境一般 学位房 不怕转手。 远一点可以买金碧世纪花园24方的 小区环境好 楼比较新一点
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那还是文景阁吧
2018/07/02回复
和妈妈一起住,至少要楼梯房40方左右,能做小小两房。,那么在市区找找均价3万左右的房子,旧一点,还是有的。和妈妈两个人住,千万不要买郊区,很快就会后悔。有啥事需要帮忙的,打个电话,你溜个班还能跑回去一趟呢。
90后,才工作几年,自己能攒到50万首付,能力不错了,不要太瞻前顾后。
早点买了,把妈妈接来吧。
2018/07/02回复
sususu88:
和妈妈一起住,至少要楼梯房40方左右,能做小小两房。,那么在市区找找均价3万左右的房子,旧一点,还是有的。和妈妈两个人住,千万不要买郊区,很快就会后悔。有啥事需要帮忙的,打个电话,你溜个班还能跑回去一趟呢。90后,才工作几年,自己能攒到50万首付,能力不错了,不要太瞻前顾后。早点买了,把妈妈接来吧。
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嗯呢呢,感谢诚心建议。
2018/07/03回复
感觉跟我情况很类似,我也这样想
2018/07/05回复
123白云区应该还有吧
2018/07/05回复
这个厉害了。。工作多年的我才攒齐了首付。。祝早上车。。另外遇到潜力股男生也果断下手,这样合力更加轻松一些。
2018/07/05回复
天河客运站的远洋天骄可以考虑一下,一手楼,带精装修,开车半小时到广州东站,坐地铁3号线北延段直接过来,你在华景上班过去也不远..需要的话私信我,帮你争取折扣,另外就是一手楼中介是不收任何费用的,碰到收钱的中介就是骗子
2018/07/07回复
忍把浮名:
这个厉害了。。工作多年的我才攒齐了首付。。祝早上车。。另外遇到潜力股男生也果断下手,这样合力更加轻松一些。
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   建议13号线沙村站的新世界花园的楼梯房,均价1.9_2W左右,小区环境不错,楼龄也不是太长,可以贷30年,离沙村地铁口大概500米左右,实测过周一早高峰,从沙村到珠江新城47分钟,拥挤程度还行,13号线二期过两三年开通后更方便。
   不要问我为什么这么熟悉,因为我刚刚买了那里的房子,不过是电梯二房,单价2.4W。
   原来这里周围污染比较严重,现在工厂已经全部关停了,都搬了😄
2018/07/12回复
可以在海珠区看看 我建议 买个小房子 先把户口迁过来吧 海珠的房子我觉得性价比高点
2018/07/12回复
好像上次也刷到你贴了,不介意老婆笑的话市区还是有小两房的
2018/07/12回复
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