中海金沙馨园二期VS保利西海岸汇海花园
1535364房产楼市
二货乖乖本人想在金沙洲购置一套三房房产，两个小区对比，性价比，居住，升值空间，各个方面，欢迎提宝贵意见
2018/07/06
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Dora020
micoleung
二货乖乖楼8楼Yaybaby:
保利西海岸这边环境好些，没有臭水沟，靠近江边，有滨江公园与浔峰山公园，门口正对广百商圈，附近2站路有卜蜂莲花，小区内就有幼儿园小学、广州户口业主可以直升旁边的华侨中学，12号线地铁是个利好，还没兑现，房价未来肯定要涨一波。不好的就是汇海车位太少，目前还得靠摆渡车到6号线浔峰岗1公里距离，好像中海金沙馨园急沙贝站也要1公里距离。
查看原文沙贝近一点，也得八九百米吧，的确汇海利好多些，但我看过馨园二期三房利用率好高，小区也还行，实在纠结
2018/07/09回复
二货乖乖楼11楼Yaybaby:
保利西海岸汇海当年主打刚需房，三房80几方的都有，一家人住的话会比较紧凑，价格现在和中海金沙馨园差不太多，汇海在保利西海岸星海、江岸、瀚海几个小区放盘最多，大多是小户型换房。保利西海岸的房子要比中海的楼龄新。这个以后从保值上讲更好些。
查看原文您说的很对，但是对比了馨园二期的三房户型，感觉使用率更高一些，但汇海也不差，但相对价格还会贵一点
2018/07/09回复
二货乖乖楼12楼Yaybaby:
中海部分是广州盘，不过那个楼龄也不少年了，好多是当年的限价房，旁边都是当年的保障房和公租房，那边的人口密度应该是金沙洲最高的了。
查看原文限价房这个有了解过，人口密度沙贝还要高于浔峰岗那边？地铁挤得上去吗？？
2018/07/09回复
二货乖乖楼13楼Dora020:
不怕塞车，不考虑上学，就买，逃离金沙洲的人路过
查看原文您以前住金沙洲？我就是不考虑开车，暂时没小孩，这边有幼儿园，小学都是6、7年后的事了，那时还可以在越秀搞个学区房，或者政策有可能有调整呢，问下您在沙贝还是浔峰岗住过，这边地铁上的去吗？？早高峰时
2018/07/09回复
Yaybaby14楼二货乖乖:
沙贝近一点，也得八九百米吧，的确汇海利好多些，但我看过馨园二期三房利用率好高，小区也还行，实在纠结
查看原文我不知道你纠结什么？西海岸这边从住的环境、保值、增值、学位都要比金沙馨园好些，而且西海岸这边不止汇海一个小区，星海、瀚海、江岸，江悦湾，御金沙都好多户型可以选，不知道你都看过没？
2018/07/09回复
Yaybaby15楼二货乖乖:
限价房这个有了解过，人口密度沙贝还要高于浔峰岗那边？地铁挤得上去吗？？
查看原文我一个同事就住金沙馨园，离那边最近的是沙贝站，但他每天是骑车到横沙站上地铁，早上7点半到8点半高峰期，沙贝是最难上的，基本上不去！横沙都不一定能挤得上。
2018/07/09回复
Yaybaby16楼二货乖乖:
您说的很对，但是对比了馨园二期的三房户型，感觉使用率更高一些，但汇海也不差，但相对价格还会贵一点
查看原文你这是纠结价格呢吧？我之前看中海金沙馨园与保利西海岸这边三房价格好像差不多，要说三房，保利瀚海、江岸面积大，更实用些，汇海在链家挂的价格都高，星海三房也大，最便宜，但旁边有臭水沟和变电站硬伤位置稍微离地铁站远些，旁边的御金沙价格就高了一截，但出门就地铁，学位也好，江悦湾因为当年毛坯房密度大点，就看业主装修怎样了
2018/07/09回复
StonerFung17楼micoleung:
请问不考虑上学是指？
查看原文金沙洲学校不太好，你说的保利西海岸，好像附近只有一个小学，就是郁金沙旁边的那个广大实验，民办的。
而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质，要了解清楚房产证怎么出。
而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质，要了解清楚房产证怎么出。
2018/07/09回复
Sarahgt
