Yaybaby:中海部分是广州盘,不过那个楼龄也不少年了,好多是当年的限价房,旁边都是当年的保障房和公租房,那边的人口密度应该是金沙洲最高的了。查看原文限价房这个有了解过,人口密度沙贝还要高于浔峰岗那边?地铁挤得上去吗??
Dora020:不怕塞车,不考虑上学,就买,逃离金沙洲的人路过查看原文您以前住金沙洲?我就是不考虑开车,暂时没小孩,这边有幼儿园,小学都是6、7年后的事了,那时还可以在越秀搞个学区房,或者政策有可能有调整呢,问下您在沙贝还是浔峰岗住过,这边地铁上的去吗??早高峰时
二货乖乖:沙贝近一点,也得八九百米吧,的确汇海利好多些,但我看过馨园二期三房利用率好高,小区也还行,实在纠结查看原文我不知道你纠结什么?西海岸这边从住的环境、保值、增值、学位都要比金沙馨园好些,而且西海岸这边不止汇海一个小区,星海、瀚海、江岸,江悦湾,御金沙都好多户型可以选,不知道你都看过没?
二货乖乖:限价房这个有了解过,人口密度沙贝还要高于浔峰岗那边?地铁挤得上去吗??查看原文我一个同事就住金沙馨园,离那边最近的是沙贝站,但他每天是骑车到横沙站上地铁,早上7点半到8点半高峰期,沙贝是最难上的,基本上不去!横沙都不一定能挤得上。
二货乖乖:您说的很对,但是对比了馨园二期的三房户型,感觉使用率更高一些,但汇海也不差,但相对价格还会贵一点查看原文你这是纠结价格呢吧?我之前看中海金沙馨园与保利西海岸这边三房价格好像差不多,要说三房,保利瀚海、江岸面积大,更实用些,汇海在链家挂的价格都高,星海三房也大,最便宜,但旁边有臭水沟和变电站硬伤位置稍微离地铁站远些,旁边的御金沙价格就高了一截,但出门就地铁,学位也好,江悦湾因为当年毛坯房密度大点,就看业主装修怎样了
micoleung:请问不考虑上学是指?查看原文金沙洲学校不太好,你说的保利西海岸,好像附近只有一个小学,就是郁金沙旁边的那个广大实验,民办的。而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质,要了解清楚房产证怎么出。
StonerFung:金沙洲学校不太好,你说的保利西海岸,好像附近只有一个小学,就是郁金沙旁边的那个广大实验,民办的。而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质,要了解清楚房产证怎么出。查看原文是的,那边没考虑小学,就考虑到幼儿园,小学再想办法。馨园是限价房,要补齐地价才能买卖
Yaybaby:我不知道你纠结什么?西海岸这边从住的环境、保值、增值、学位都要比金沙馨园好些,而且西海岸这边不止汇海一个小区,星海、瀚海、江岸,江悦湾,御金沙都好多户型可以选,不知道你都看过没?查看原文汇海看过多一些,这边就感觉楼间距有点密,馨园那边房型也挺好的,是有点纠结了
Yaybaby:我一个同事就住金沙馨园,离那边最近的是沙贝站,但他每天是骑车到横沙站上地铁,早上7点半到8点半高峰期,沙贝是最难上的,基本上不去!横沙都不一定能挤得上。查看原文这么恐怖,我也听我朋友说了那边很难挤上地铁,我前两天去试了下还好,原来是因为暑假学生放假,少了学生和家长,原来沙贝真的挤不上去啊,哎...传言不虚啊
Yaybaby:你这是纠结价格呢吧?我之前看中海金沙馨园与保利西海岸这边三房价格好像差不多,要说三房,保利瀚海、江岸面积大,更实用些,汇海在链家挂的价格都高,星海三房也大,最便宜,但旁边有臭水沟和变电站硬伤位置稍微离地铁站远些,旁边的御金沙价格就高了一截,但出门就地铁,学位也好,江悦湾因为当年毛坯房密度大点,就看业主装修怎样了查看原文是的,你这是一针见血啊,的确也在纠结价格,因为价位都差不多,这几个小区情况也如您所说,您是住那边吗,这么了解
二货乖乖:是的,你这是一针见血啊,的确也在纠结价格,因为价位都差不多,这几个小区情况也如您所说,您是住那边吗,这么了解查看原文我就住西海岸这边,金沙洲最值得买的就金域蓝湾>御金沙>保利西海岸>江悦湾了,其他的主要是楼龄长,附近环境相对复杂,居住舒适度和学位一般。沙贝地铁站早晚高峰相当于挤3号线,一般横沙就满员了。300万可以买保利西海岸星海90多方,也可以买汇海85方左右小三房,江岸花园97方左右三房就要330了,瀚海就更贵了,江悦湾差不多320左右,御金沙350万左右,金域蓝湾370万左右,这些都是这些小区3房的起步价。实际可成交价格误差5万左右,供参考
二货乖乖:汇海看过多一些,这边就感觉楼间距有点密,馨园那边房型也挺好的,是有点纠结了查看原文如果你纠结价格,建议上珍房搜下附近的房子,合适的找业主直接谈价,或者找附近住的朋友在业主群帮忙联系下业主,这样一般可以省3个点10万甚至更多。
StonerFung:金沙洲学校不太好,你说的保利西海岸,好像附近只有一个小学,就是郁金沙旁边的那个广大实验,民办的。而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质,要了解清楚房产证怎么出。查看原文保利西海岸自己有小学,金沙小学(公立小学),在瀚海旁边,这旁边几个小区都是对应这个学校