中海金沙馨园二期VS保利西海岸汇海花园
1587664房产楼市
本人想在金沙洲购置一套三房房产,两个小区对比,性价比,居住,升值空间,各个方面,欢迎提宝贵意见
2018/07/06
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二货乖乖楼沙发
Yaybaby:
我不知道你纠结什么?西海岸这边从住的环境、保值、增值、学位都要比金沙馨园好些,而且西海岸这边不止汇海一个小区,星海、瀚海、江岸,江悦湾,御金沙都好多户型可以选,不知道你都看过没?
查看原文汇海看过多一些,这边就感觉楼间距有点密,馨园那边房型也挺好的,是有点纠结了
2018/07/10回复
二货乖乖楼板凳
Yaybaby:
我一个同事就住金沙馨园,离那边最近的是沙贝站,但他每天是骑车到横沙站上地铁,早上7点半到8点半高峰期,沙贝是最难上的,基本上不去!横沙都不一定能挤得上。
查看原文这么恐怖,我也听我朋友说了那边很难挤上地铁,我前两天去试了下还好,原来是因为暑假学生放假,少了学生和家长,原来沙贝真的挤不上去啊,哎...传言不虚啊
2018/07/10回复
二货乖乖楼5楼
Yaybaby:
你这是纠结价格呢吧?我之前看中海金沙馨园与保利西海岸这边三房价格好像差不多,要说三房,保利瀚海、江岸面积大,更实用些,汇海在链家挂的价格都高,星海三房也大,最便宜,但旁边有臭水沟和变电站硬伤位置稍微离地铁站远些,旁边的御金沙价格就高了一截,但出门就地铁,学位也好,江悦湾因为当年毛坯房密度大点,就看业主装修怎样了
查看原文是的,你这是一针见血啊,的确也在纠结价格,因为价位都差不多,这几个小区情况也如您所说,您是住那边吗,这么了解
2018/07/10回复
Yaybaby8楼
二货乖乖:
是的,你这是一针见血啊,的确也在纠结价格,因为价位都差不多,这几个小区情况也如您所说,您是住那边吗,这么了解
查看原文我就住西海岸这边,金沙洲最值得买的就金域蓝湾>御金沙>保利西海岸>江悦湾了,其他的主要是楼龄长,附近环境相对复杂,居住舒适度和学位一般。沙贝地铁站早晚高峰相当于挤3号线,一般横沙就满员了。300万可以买保利西海岸星海90多方,也可以买汇海85方左右小三房,江岸花园97方左右三房就要330了,瀚海就更贵了,江悦湾差不多320左右,御金沙350万左右,金域蓝湾370万左右,这些都是这些小区3房的起步价。实际可成交价格误差5万左右,供参考
2018/07/10回复
Yaybaby9楼
二货乖乖:
汇海看过多一些,这边就感觉楼间距有点密,馨园那边房型也挺好的,是有点纠结了
查看原文如果你纠结价格,建议上珍房搜下附近的房子,合适的找业主直接谈价,或者找附近住的朋友在业主群帮忙联系下业主,这样一般可以省3个点10万甚至更多。
2018/07/10回复
Dora02010楼
之前住保利西海岸,身边在市区上班的,都卖了买回市区,塞车,通勤时间太长,邻居很多是火车站做生意的,素质堪忧,小区很多狗屎和狗,也没有好学校,搬回市区后,感觉多了好多时间,感觉完全不一样
2018/07/11回复
L丶Deemo12楼
StonerFung:
金沙洲学校不太好,你说的保利西海岸,好像附近只有一个小学,就是郁金沙旁边的那个广大实验,民办的。而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质,要了解清楚房产证怎么出。
查看原文保利西海岸自己有小学,金沙小学(公立小学),在瀚海旁边,这旁边几个小区都是对应这个学校
2018/07/11回复
StonerFung14楼
L丶Deemo:
保利西海岸自己有小学,金沙小学(公立小学),在瀚海旁边,这旁边几个小区都是对应这个学校
查看原文公交站旁边那个是小学?我以为是幼儿园😁
2018/07/11回复