金沙洲房价很稳定,适合刚需!10年房价不变很正常!

汇海旁边有个地铁12号线里横路站在建。不过广州地铁市区线，建个十年也正常。参见六号线。

价钱怎么样呢？

楼主考虑江悦湾吗？手上有套三房带主套在放卖 我是业主

保利西海岸这边环境好些，没有臭水沟，靠近江边，有滨江公园与浔峰山公园，门口正对广百商圈，附近2站路有卜蜂莲花，小区内就有幼儿园小学、广州户口业主可以直升旁边的华侨中学，12号线地铁是个利好，还没兑现，房价未来肯定要涨一波。不好的就是汇海车位太少，目前还得靠摆渡车到6号线浔峰岗1公里距离，好像中海金沙馨园急沙贝站也要1公里距离。

中海不是佛山的吗？保利西海岸是广州盘，不一样的

中海金沙馨园属于广州，中海金沙湾才是属于佛山，两个不同楼盘。

保利西海岸汇海当年主打刚需房，三房80几方的都有，一家人住的话会比较紧凑，价格现在和中海金沙馨园差不太多，汇海在保利西海岸星海、江岸、瀚海几个小区放盘最多，大多是小户型换房。保利西海岸的房子要比中海的楼龄新。这个以后从保值上讲更好些。

中海部分是广州盘，不过那个楼龄也不少年了，好多是当年的限价房，旁边都是当年的保障房和公租房，那边的人口密度应该是金沙洲最高的了。

不怕塞车，不考虑上学，就买，逃离金沙洲的人路过

金沙洲学校不太好，你说的保利西海岸，好像附近只有一个小学，就是郁金沙旁边的那个广大实验，民办的。而中海金沙馨园好像不是正常的商品房性质，要了解清楚房产证怎么出。

我不知道你纠结什么？西海岸这边从住的环境、保值、增值、学位都要比金沙馨园好些，而且西海岸这边不止汇海一个小区，星海、瀚海、江岸，江悦湾，御金沙都好多户型可以选，不知道你都看过没？

我一个同事就住金沙馨园，离那边最近的是沙贝站，但他每天是骑车到横沙站上地铁，早上7点半到8点半高峰期，沙贝是最难上的，基本上不去！横沙都不一定能挤得上。

金沙洲买金域蓝湾的位置更好吧，可以看下，最近好像降价了

你这是纠结价格呢吧？我之前看中海金沙馨园与保利西海岸这边三房价格好像差不多，要说三房，保利瀚海、江岸面积大，更实用些，汇海在链家挂的价格都高，星海三房也大，最便宜，但旁边有臭水沟和变电站硬伤位置稍微离地铁站远些，旁边的御金沙价格就高了一截，但出门就地铁，学位也好，江悦湾因为当年毛坯房密度大点，就看业主装修怎样了

金沙馨园涨幅相对金沙洲板块，虽然有涨，也是拖后腿那种。

保利的楼新一点，靠近广百，有地铁规划的话也有上涨的预期，上班坐地铁的话浔峰岗也好一点，沙贝人太多了

我就住西海岸这边，金沙洲最值得买的就金域蓝湾>御金沙>保利西海岸>江悦湾了，其他的主要是楼龄长，附近环境相对复杂，居住舒适度和学位一般。沙贝地铁站早晚高峰相当于挤3号线，一般横沙就满员了。300万可以买保利西海岸星海90多方，也可以买汇海85方左右小三房，江岸花园97方左右三房就要330了，瀚海就更贵了，江悦湾差不多320左右，御金沙350万左右，金域蓝湾370万左右，这些都是这些小区3房的起步价。实际可成交价格误差5万左右，供参考

江岸花园东南向证满2年无按揭三房出售