广钢踩盘记之一，浅谈中央公园的规划
3544166房产楼市
加个零2018/07/08
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tianxianbaoqq加个零:
9，振业天颂卖点就是价格便宜，前首富说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。地价就是王道，中海有几栋靠着鹤洞路，车来车往的，价格低不也卖掉了呀。振业卖毛胚42000，没啥硬伤，就支持这种降价卖楼的开发商了，刚需装个1000元每平的，总价43000，中产装个3000元的总价45000，土豪装个5000元的，总价48000省了几百万啊。
查看原文这价格确实不错……性价比高
2018/07/08回复
加个零楼板凳10，关于省实学位，宣布的时间很奇妙，我觉得这是荔湾区政府为了维持房价推出来的，就在国家加强调控以后。国人重视教育，这个学区房一旦孩子入学，家长9年内不舍得卖，相当于限售9年啊。学区房，地铁房，新房很保值啊。我觉得应该是广钢新城规划内北区的楼盘都可以读省实，这样完成周边规划外居民纷纷卖掉手中其它楼盘来买广钢的楼。你以为各大开发商花了几百亿来拍地建房，能卖到50000，政府肯定承诺了你见不到的利好呀！换个角度想，如果荔湾区在广钢新城承诺的规划食言了，广钢新城北边的地特别是白鹅潭的地，开发商还会不会去抢地？广钢新城的地谁抢的最多？保利呀，保利作为广州市最大全国前五的开发商，你以为他扔几百亿去广钢是去玩么？保利预测房价的水平不够，比你还差？他怎么做到一年卖几千亿的，难道靠嘴么？
2018/07/08回复
加个零楼4楼周弈诚:
这个公园有没有花城广场大。
查看原文亲，地是要真金白银的，很贵的。比如振业天颂那块地才多大，2014年就卖了20 个亿人民币。荔湾愿意建个较大的公园，这个200米宽，一公里长的广钢公园，还可以可以连接到广船的滨江公园，心中也在滴血啊。地越来越贵，纽约中央公园那是100年前的地，不能苛求太多了呀
2018/07/08回复
cqshadow
asky2001
chenwenfeng 没有看到公园的销售竟然说50米宽？50米与280米是多大区别？
2018/07/08回复
如花的季节
彼得兔吧10楼之前有人说振业不装修又外墙档次低，这次楼主说他价格低，但是振业销售好像不这样看自己😂😂😂，振业销售对自己楼盘的定位，以及在广钢的位置非常有信心，所以他们认为自己应该卖的更贵一年
2018/07/08回复
彼得兔吧11楼最后一个字是“点”，打错了，还有就是振业没有任何折扣，除非你首付很多，超过五层再加上一百多万的品质提升款才会有一个点的折扣，付款时间也限制的很短，至于外墙，他们说他们现在已经在弄了哦，效果就说跟华发差不多
2018/07/08回复
yangyangxue12楼加个零:
8，金茂府，我去看的时候正在卖8栋，北边房间望鹤洞大桥，我对声音太敏感，就没继续看143。看了168的，他就2个厕所，一个在主套，一个门口正对饭厅，我担心吃饭的时候闻到拉屎味，而且承重墙确定他改不了门口。他的170就改了门口，但是170楼下就是双向6车道主干道，我对声音敏感放弃了。300平大户型不是我能承受的。
查看原文多少钱一方？
2018/07/08回复
kidkidmama13楼中央公园 中间最宽处280 两端140 期望值确实不要太高 还有那些保留的工业遗址 确实很难想像能改造成什么样子
2018/07/08回复
soccer201414楼重本买了一线园景的到时发现是一线广场舞要关窗就尴尬了
2018/07/08回复
Jimmyqinjm15楼楼主点评很到位，还差几个楼盘没点评？还有就是中央公园不知道什么时候才能动工😂
2018/07/08回复
加个零楼16楼彼得兔吧:
最后一个字是“点”，打错了，还有就是振业没有任何折扣，除非你首付很多，超过五层再加上一百多万的品质提升款才会有一个点的折扣，付款时间也限制的很短，至于外墙，他们说他们现在已经在弄了哦，效果就说跟华发差不多
查看原文振业这个外墙，目前看来那个外墙太丑了，简直到了影响市容的地步。外墙工艺上确实有涂漆的，需要拆除脚手架进行涂漆，是不是能达到华发那种质感，不好说。华发不是涂漆的，应该是粘的颗粒。
2018/07/08回复
liuxu135
