广钢踩盘记之一，浅谈中央公园的规划
3544466房产楼市
加个零2018/07/08
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彼得兔吧沙发最后一个字是“点”，打错了，还有就是振业没有任何折扣，除非你首付很多，超过五层再加上一百多万的品质提升款才会有一个点的折扣，付款时间也限制的很短，至于外墙，他们说他们现在已经在弄了哦，效果就说跟华发差不多
2018/07/08回复
yangyangxue加个零:
8，金茂府，我去看的时候正在卖8栋，北边房间望鹤洞大桥，我对声音太敏感，就没继续看143。看了168的，他就2个厕所，一个在主套，一个门口正对饭厅，我担心吃饭的时候闻到拉屎味，而且承重墙确定他改不了门口。他的170就改了门口，但是170楼下就是双向6车道主干道，我对声音敏感放弃了。300平大户型不是我能承受的。
查看原文多少钱一方？
2018/07/08回复
中央公园 中间最宽处280 两端140 期望值确实不要太高 还有那些保留的工业遗址 确实很难想像能改造成什么样子
2018/07/08回复
soccer2014重本买了一线园景的到时发现是一线广场舞要关窗就尴尬了
2018/07/08回复
Jimmyqinjm楼主点评很到位，还差几个楼盘没点评？还有就是中央公园不知道什么时候才能动工😂
2018/07/08回复
加个零楼7楼彼得兔吧:
最后一个字是“点”，打错了，还有就是振业没有任何折扣，除非你首付很多，超过五层再加上一百多万的品质提升款才会有一个点的折扣，付款时间也限制的很短，至于外墙，他们说他们现在已经在弄了哦，效果就说跟华发差不多
查看原文振业这个外墙，目前看来那个外墙太丑了，简直到了影响市容的地步。外墙工艺上确实有涂漆的，需要拆除脚手架进行涂漆，是不是能达到华发那种质感，不好说。华发不是涂漆的，应该是粘的颗粒。
2018/07/08回复
加个零楼8楼11，那个保利和光吧，开始我以为是个日本名，奇奇怪怪的，他是是咬合复式，送的面积很多，但是主人房在二楼，一侧是完全没有窗户的，也就是根本没有自然风。我问销售怎么办，靠新风系统送风。估计我每天要待10个小时在主卧，没有自然风？这个想想都难受，设计师是个新新人类？
2018/07/08回复
liuxu135
|9626_889110楼加个零:
11，那个保利和光吧，开始我以为是个日本名，奇奇怪怪的，他是是咬合复式，送的面积很多，但是主人房在二楼，一侧是完全没有窗户的，也就是根本没有自然风。我问销售怎么办，靠新风系统送风。估计我每天要待10个小时在主卧，没有自然风？这个想想都难受，设计师是个新新人类？
查看原文设计师确实没做好功课 有两个户型卫生间居然没窗户 。另外图纸上有个户型看起来是西南的实际是接近正西方向
2018/07/08回复
佩小琪
小波比他爸12楼楼主分析的很好，我补充点数据吧，纽约中央公园大概800多英亩，换算成中标大概5000多亩，广钢这个中央公园我手上没有具体数据，但是广钢厂房区大概是160多公顷，也就是2400多亩，在广钢厂区图面规划上目测，所谓的中央公园最多最多大概占总图的十分之一，也就是240亩，也就是说媲美纽约中亚公园的广钢中央公园大小是20分之一。
2018/07/09回复
fumm加个零楼14楼小波比他爸:
另外中海为啥能到60，一个是央企，一个是地方政府，因为ZF某些畏畏缩缩的人，发生了不可描述的事情。啥时候广州的班子才能想深圳的一样务实，高效
查看原文我见过越秀地产动不动就该规划，改容积率，没想到中海也能改。
2018/07/09回复
kidkidmama15楼其实我比较关心那些个工业遗址会改造成什么样子
2018/07/09回复
广州土肥圆17楼资料是说广钢公园约30万平方米，那么就是比28万平方米的珠江公园稍大一点，大约是天河公园的2分之一，面积和形状都和花城广场差不多，但是最宽的地方280米，比花城广场最宽处(高德置地的夏和秋广场之间)还要宽一点，总长度比花城广场短一点
2018/07/09回复
kidkidmama18楼加个零:
销售说，工业遗址刷下漆，就是化个妆，保留。
查看原文这个很有广州特色
2018/07/09回复
